专业承包土地工程合同协议

专业承包土地工程合同协议甲方（发包方）：姓名：__________________身份证号码：__________________地址：__________________联系电话：__________________乙方（承包方）：名称：__________________统一社会信用代码：__________________法定代表人：__________________地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲方拥有一定面积的土地，乙方具备专业承包土地工程的资质和能力，甲乙双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就乙方承包甲方土地进行工程建设事宜，达成如下合同协议：一、标的物或服务具体描述（一）土地位置及面积甲方将位于[土地详细地址]，面积为[X]平方米的土地发包给乙方用于工程建设。该土地的四至范围为：东至[具体边界描述]，南至[具体边界描述]，西至[具体边界描述]，北至[具体边界描述]。（二）工程内容1.场地平整乙方负责对承包土地进行场地平整，清除土地上的障碍物、杂草、树根等，使土地达到施工要求的平整度。平整后的场地标高应符合[具体标高要求]。2.基础工程根据工程设计要求，乙方进行基础工程施工，包括但不限于打桩、浇筑基础混凝土等。基础的类型、尺寸、深度等应严格按照设计图纸执行，确保基础的稳定性和承载能力。3.主体工程按照工程设计方案，乙方负责进行主体结构的施工，如建造建筑物的墙体、梁、板、柱等。主体工程应使用符合质量标准的建筑材料，确保工程质量符合国家相关规范和设计要求。4.配套工程包括但不限于道路、排水、供电、供水等配套设施的建设。道路应满足施工及日后使用的通行要求，排水系统应确保场地内雨水能够顺利排出，供电、供水设施应符合相关安全标准并满足工程使用需求。（三）工程质量标准乙方应严格按照国家现行的工程建设质量验收规范及本合同约定的质量标准进行施工，确保工程质量达到合格等级。具体质量标准如下：1.建筑结构安全主体结构应具有足够的强度、刚度和稳定性，满足设计荷载及使用功能要求，无明显裂缝、变形等质量缺陷。2.建筑材料质量所使用的建筑材料、构配件和设备应具有质量合格证明文件，并按规定进行检验检测，其品种、规格、性能等应符合设计及规范要求。3.分项分部工程质量各分项分部工程应符合相应的质量验收规范，验收合格率达到100%。隐蔽工程在隐蔽前，乙方应通知甲方及监理单位进行验收，验收合格后方可进行下一道工序。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权对乙方的施工过程进行监督检查，提出意见和建议，要求乙方整改不符合要求的部分。有权按照本合同约定，对工程质量、进度、安全等方面进行验收，如发现问题有权要求乙方限期整改或承担相应责任。2.义务按照本合同约定，向乙方提供承包土地，并确保土地的权属清晰，不存在任何争议或纠纷，保证乙方能够正常施工。协助乙方办理与工程相关的各项审批手续，提供必要的文件和资料，但因办理审批手续产生的费用由乙方承担。按照合同约定的时间和方式向乙方支付工程款。负责协调施工现场周边关系，为乙方创造良好的施工环境，但因乙方原因导致的纠纷除外。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照合同约定支付工程款。在施工过程中，有权根据实际情况，在不违反合同约定和法律法规的前提下，合理调整施工方案，但应提前通知甲方。2.义务具备从事专业承包土地工程所需的资质证书、营业执照等相关证件，并向甲方提供复印件备案。按照本合同约定的工程内容、质量标准、施工期限等要求，组织施工队伍进行施工，确保工程顺利完成。负责施工现场的安全管理工作，制定安全管理制度，设置安全警示标志，采取必要的安全防护措施，确保施工人员和周边人员的人身安全及财产安全。因乙方原因导致的安全事故，由乙方承担全部责任。按照国家有关规定和合同约定，对施工过程中产生的废弃物、污染物等进行妥善处理，不得对周边环境造成污染。定期向甲方汇报工程进度情况，接受甲方的监督检查。在工程竣工后，及时通知甲方进行验收，并提交完整的工程竣工资料。对工程质量承担保修责任。在工程竣工验收合格后，按照国家规定的保修期限和范围，对工程出现的质量问题负责免费维修。三、工程款支付（一）支付方式甲方按照以下方式向乙方支付工程款：1.预付款在本合同签订后[X]个工作日内，甲方向乙方支付工程款的[X]%作为预付款，即人民币[X]元。预付款用于乙方购买工程所需的材料、设备及组织施工队伍等前期准备工作。2.工程进度款乙方每月[X]日前向甲方提交当月已完工程量报告及付款申请，甲方在收到报告及申请后的[X]个工作日内进行审核确认，并按照审核确认的当月已完工程量的[X]%向乙方支付工程进度款。3.竣工验收款工程竣工并经甲方及相关部门验收合格后，甲方在收到乙方提交的工程竣工结算报告及完整的结算资料后的[X]个工作日内进行审核结算。结算完成后，甲方向乙方支付至工程结算总价的[X]%，即人民币[X]元。4.质量保证金工程结算总价的[X]%作为质量保证金，即人民币[X]元。质量保证金在工程竣工验收合格满[X]年后，如无质量问题，甲方在[X]个工作日内无息返还给乙方。（二）支付凭证甲方应在每次支付工程款时，向乙方提供付款凭证，乙方应出具合法有效的发票。四、工程期限（一）开工日期本工程计划开工日期为[具体开工日期]，乙方应在开工日期前做好施工准备工作，具备开工条件。如因甲方原因或不可抗力因素导致开工日期推迟，以双方协商确定的实际开工日期为准。（二）竣工日期本工程计划竣工日期为[具体竣工日期]，总工期为[X]天。乙方应按照合同约定的工期要求，合理安排施工进度，确保工程按时竣工。如因乙方原因导致工程延误，每延误一天，乙方应按照合同总价的[X]%向甲方支付违约金；如因甲方原因或不可抗力因素导致工程延误，工期相应顺延。（三）工期调整在施工过程中，如遇下列情况之一，经甲方确认后，工期相应顺延：1.不可抗力事件，如自然灾害（地震、洪水、台风等）、战争、骚乱等。2.设计变更或工程量增加。3.甲方未能按照合同约定提供施工条件，如场地交付延迟、水电供应中断等。4.因政府部门的原因导致工程停工或延误。5.其他非乙方原因导致的无法正常施工的情况。乙方应在上述情况发生后的[X]天内，向甲方提交书面报告，说明延误的原因及预计延误的天数，经甲方审核确认后作为工期顺延的依据。五、违约责任（一）甲方违约责任1.若甲方未按照本合同约定按时支付工程款，每逾期一天，应按照未支付金额的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]天的，乙方有权暂停施工，并要求甲方支付已完工程价款及违约金，同时承担乙方因停工造成的损失。2.若甲方未按照合同约定提供承包土地或协助乙方办理相关审批手续，导致乙方无法正常施工，甲方应承担乙方因此遭受的全部损失，并按照合同总价的[X]%向乙方支付违约金。（二）乙方违约责任1.若乙方未按照本合同约定的工程内容、质量标准、施工期限等要求进行施工，乙方应负责无偿整改直至达到合同要求，并承担由此给甲方造成的全部损失。如因乙方原因导致工程质量不合格，乙方应按照合同总价的[X]%向甲方支付违约金；如因乙方原因导致工程逾期竣工，乙方应按照合同约定承担逾期违约金。2.若乙方擅自将承包的工程转包或分包给第三方，甲方有权解除本合同，乙方应返还已收取的工程款，并按照合同总价的[X]%向甲方支付违约金。同时，乙方应承担由此给甲方造成的全部损失。3.若乙方在施工过程中违反安全管理规定，导致发生安全事故，乙方应承担全部法律责任和经济赔偿责任。如因安全事故给甲方造成损失的，乙方应按照损失金额的[X]%向甲方支付赔偿金。4.若乙方未按照合同约定履行保修义务，甲方有权自行或委托第三方进行维修，维修费用由乙方承担。乙方应在接到甲方维修通知后的[X]天内进行维修，如乙方未按时维修，甲方有权从质量保证金中扣除相应的维修费用，不足部分乙方应另行支付。六、争议解决本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款（一）合同变更本合同的任何变更或补充需经双方协商一致，并签订书面协议。变更或补充协议作为本合同的组成部分，与本合同具有同等法律效力。（二）合同终止1.本合同履行完毕，双方的权利义务自行终止。2.在合同履行过程中，如因一方严重违反合同约定，另一方有权解除本合同，并要求违约方承担违约责任。3.如因不可抗力或其他不可预见、不可避免的原因导致合同无法继续履行，双方应协商解决善后事宜，合同终止。（三）保密条款双方应对在履行本合同过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密等予以保密，未经对方书面同意，不得向任何第三方披露或使用。本条款的保密期限为自本合同生效之日起[X]年。（四）通知与送达双方在本合同中填写的地址、联系电话等信息为有效送达地址。一方如有变更，应在变更后的[X]个工作日内书面通知对方。任何一方按照本合同约定向对方发出的通知、文件等，以书面形式通过快递、挂号信等方式送达至对方有