庭院农庄出租合同协议

庭院农庄出租合同协议甲方（出租方）：姓名：__________________身份证号：__________________地址：__________________联系电话：__________________乙方（承租方）：姓名：__________________身份证号：__________________地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲方拥有一处庭院农庄，愿意将其出租给乙方使用，乙方有意承租该庭院农庄，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下合同协议：一、标的物或服务具体描述1.庭院农庄位置：该庭院农庄位于[具体地址]，占地面积为[X]平方米，包括主屋[X]间、附属房屋[X]间、庭院[X]平方米及周边绿化区域。2.设施设备：主屋内配备有齐全的家具、电器，包括但不限于床铺、沙发、电视、冰箱、空调等。厨房内有炉灶、抽油烟机、微波炉、消毒柜等厨房用具。卫生间内有热水器、马桶、淋浴设施等。庭院内设有休闲桌椅、遮阳伞、烧烤架等休闲娱乐设施。农庄周边设有围栏，配备大门及门禁系统，确保安全。3.经营范围：乙方可在该庭院农庄内合法经营餐饮、住宿、休闲娱乐等相关项目，但需遵守国家法律法规及当地相关政策规定，并不得从事违法违规或损害公共利益的活动。二、租赁期限1.本合同租赁期限为[X]年，自[起始日期]起至[结束日期]止。2.租赁期满，乙方应如期交还租赁物。乙方如需续租，应在租赁期满前[X]个月书面通知甲方，经甲方同意后，重新签订租赁合同。三、租金及支付方式1.租金标准：乙方每年应向甲方支付租金人民币[X]元（大写：[大写金额]）。2.支付方式：租金支付方式为[支付周期，如季度支付、半年支付或年度支付]。乙方应在每[支付周期]开始前[X]天内，将租金支付至甲方指定的银行账户。3.押金：乙方应在签订本合同之日向甲方支付押金人民币[X]元（大写：[大写金额]）。租赁期满或合同解除后，如乙方无违约行为且结清所有费用，甲方应在[X]个工作日内将押金无息退还乙方。四、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本合同约定收取租金及押金。有权对乙方使用庭院农庄的情况进行监督检查，如发现乙方有违反本合同约定或法律法规的行为，有权要求乙方立即改正或解除合同。在租赁期限内，如因不可抗力或政府征收等原因需要提前收回租赁物，应提前[X]天通知乙方，并按照实际租赁期限结算租金，退还剩余租金及押金。2.义务应保证租赁物的合法性及安全性，确保乙方能够正常使用。负责提供租赁物的相关产权证明文件，并协助乙方办理相关经营手续（如需要）。对租赁物及附属设施设备进行定期检查和维护，确保其正常使用功能。如因甲方原因导致租赁物及附属设施设备出现故障或损坏，应及时维修或更换，给乙方造成损失的，应承担相应赔偿责任。在租赁期限内，尊重乙方的经营自主权，不得干涉乙方的合法经营活动。（二）乙方权利义务1.权利有权按照本合同约定使用庭院农庄及相关设施设备，开展合法经营活动。在租赁期限内，对租赁物进行合理装修和改造，但需事先征得甲方书面同意，费用由乙方自理。租赁期满或合同解除后，乙方对租赁物进行的装修和改造不得拆除或破坏，应无偿归甲方所有。在经营过程中，有权根据市场需求调整经营项目和价格，但不得违反法律法规及本合同约定。如因甲方原因导致租赁物无法正常使用，乙方有权要求甲方采取措施解决，如甲方未及时解决给乙方造成损失的，乙方有权要求甲方赔偿。2.义务应按照本合同约定按时足额支付租金及押金，不得拖欠。应合法经营，遵守国家法律法规及当地相关政策规定，不得从事违法违规或损害公共利益的活动。如因乙方经营活动导致的一切法律责任和经济损失，均由乙方自行承担，与甲方无关。负责租赁物及附属设施设备的日常维护和保养，如发现故障或损坏应及时通知甲方，并采取必要的措施防止损失扩大。因乙方使用不当或故意造成租赁物及附属设施设备损坏的，乙方应负责修复或赔偿。不得擅自将租赁物转租、转借或与他人合作经营，如需转让本合同权利义务，应事先征得甲方书面同意。按照环保要求经营，做好环境卫生、污水处理等工作，不得对周边环境造成污染。在租赁期满或合同解除后，应如期交还租赁物及附属设施设备，并保证其完好无损。如发现有损坏或缺失，应按照市场价格赔偿。五、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本合同约定提供租赁物或保证其正常使用功能，导致乙方无法正常经营的，甲方应承担违约责任，赔偿乙方因此遭受的全部损失。若甲方擅自提前收回租赁物，应按照剩余租赁期限租金总额的[X]%向乙方支付违约金，并退还剩余租金及押金。同时，甲方应赔偿乙方因提前收回租赁物而遭受的其他损失。若甲方未按照本合同约定履行维修义务，导致乙方无法正常使用租赁物的，甲方应承担违约责任，赔偿乙方因此遭受的全部损失。2.乙方违约责任若乙方未按照本合同约定按时足额支付租金及押金，每逾期一天，应按照未支付金额的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]天的，甲方有权解除合同，并没收乙方已支付的押金，同时乙方应按照合同租金总额的[X]%向甲方支付违约金。若乙方擅自改变租赁物用途、转租、转借或与他人合作经营，甲方有权解除合同，并没收乙方已支付的押金，同时乙方应按照合同租金总额的[X]%向甲方支付违约金。乙方应在接到甲方解除合同通知后[X]天内搬离租赁物，逾期未搬离的，应按照租金标准的双倍向甲方支付占用费。若乙方未按照本合同约定履行租赁物及附属设施设备的维护保养义务，导致租赁物及附属设施设备损坏的，乙方应负责修复或赔偿。如乙方拒绝修复或赔偿，甲方有权自行修复或委托第三方修复，费用由乙方承担。同时，乙方应按照修复费用的[X]倍向甲方支付违约金。若乙方在租赁期限内从事违法违规或损害公共利益的活动，甲方有权解除合同，并没收乙方已支付的押金，同时乙方应承担因此给甲方及第三方造成的全部法律责任和经济损失。六、争议解决本合同在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与