废品货场出租合同协议

废品货场出租合同协议甲方（出租方）：姓名：__________________身份证号码：__________________地址：__________________联系电话：__________________乙方（承租方）：姓名：__________________身份证号码：__________________地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲方拥有废品货场一处，愿意出租给乙方使用，乙方有意承租该废品货场，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下合同协议：一、标的物或服务具体描述1.废品货场位置：甲方出租给乙方的废品货场位于[详细地址]，占地面积为[X]平方米。2.场地用途：该废品货场仅用于乙方进行废品回收、分拣、存储及相关经营活动，未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变场地用途。3.场地现状：甲方应保证交付给乙方的废品货场场地平整，具备基本的水电接入条件（如有），且无明显障碍物影响乙方正常使用。乙方应在接收场地时对场地现状进行确认，如有异议应及时提出。二、租赁期限1.本合同租赁期限为[X]年，自[起始日期]起至[结束日期]止。2.租赁期满，乙方应如期交还场地。乙方如需续租，应在租赁期满前[X]个月书面通知甲方，经甲方同意后，重新签订租赁合同。在同等条件下，乙方享有优先续租权。三、租金及支付方式1.租金标准：乙方应向甲方支付的年租金为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。租金每年递增[X]%。2.支付方式：租金支付方式为[支付周期，如季度支付、半年支付等]。乙方应在每个支付周期开始前[X]天向甲方支付当期租金。甲方应在收到租金后[X]天内开具合法有效的发票给乙方。3.押金：乙方应在本合同签订之日向甲方支付人民币[X]元（大写：[大写金额]）作为押金。租赁期满或合同解除后，如乙方无违约行为且场地及附属设施完好无损，甲方应在乙方交还场地后的[X]天内将押金无息退还乙方。四、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利甲方有权按照本合同约定收取租金及押金。甲方有权对乙方使用废品货场的情况进行监督检查，如发现乙方有违反本合同约定的行为，有权要求乙方改正。在租赁期限内，如因国家建设、城市规划等原因需要征收或拆迁该废品货场，甲方有权提前解除本合同，但应提前通知乙方，并按照相关规定对乙方进行合理补偿。2.义务甲方应保证对出租的废品货场拥有合法的所有权或使用权，有权将其出租给乙方，并保证该场地不存在任何权属纠纷或其他妨碍乙方正常使用的情况。甲方应按照本合同约定的时间和条件将废品货场交付给乙方使用，并协助乙方办理相关经营所需的手续（如有）。甲方应负责废品货场周边关系的协调，确保乙方在租赁期间能够正常经营。如因甲方原因导致乙方无法正常经营，甲方应承担相应的赔偿责任。甲方应定期对废品货场的基础设施进行检查和维护，确保其处于安全使用状态。如因甲方未及时维护导致乙方或第三方人身、财产损失的，甲方应承担全部赔偿责任。（二）乙方权利义务1.权利乙方有权按照本合同约定使用废品货场，开展废品回收及相关经营活动。在租赁期限内，乙方对在废品货场内自行添置的设备、设施等享有所有权，但在租赁期满或合同解除后，乙方应自行拆除并清理，恢复场地原状。乙方有权要求甲方按照本合同约定履行义务，如甲方未履行义务给乙方造成损失的，乙方有权要求甲方赔偿。2.义务乙方应按照本合同约定的用途使用废品货场，不得擅自改变场地用途或转租给第三方。如因乙方擅自改变用途或转租导致甲方损失的，乙方应承担全部赔偿责任。乙方应按时足额向甲方支付租金及押金，如逾期支付，每逾期一日应按照未支付金额的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]天的，甲方有权解除本合同，并没收乙方已支付的押金，同时乙方应支付拖欠的租金及违约金。乙方应负责废品货场内的环境卫生和安全管理，配备必要的消防设备和安全设施，确保场地及周边环境安全、整洁。如因乙方原因导致发生安全事故或环境污染事件，乙方应承担全部法律责任和经济赔偿责任。乙方在废品货场内的经营活动应遵守国家法律法规及相关环保要求，不得从事违法违规经营行为。如因乙方违法经营导致甲方受到行政处罚或其他损失的，乙方应承担全部赔偿责任。租赁期满或合同解除后，乙方应在[X]天内将废品货场及附属设施交还甲方，并保证场地及设施完好无损。如乙方逾期交还，每逾期一日应按照当年租金标准的[X]%向甲方支付占有使用费。五、违约责任1.如甲方未按照本合同约定履行义务，导致乙方无法正常使用废品货场或给乙方造成损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。2.如乙方未按照本合同约定履行义务，如逾期支付租金、擅自改变场地用途、转租、违反安全管理规定等，甲方有权要求乙方改正，并按照本合同约定收取违约金。如乙方的违约行为给甲方造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任。3.如一方违反本合同约定提前解除合同，应向对方支付相当于当年租金[X]%的违约金，并赔偿对方因此遭受的全部损失。4.如因不可抗力或政府行为等不可预见、不可避免的原因导致本合同无法履行或部分无法履行的，双方互不承担违约责任，但应及时通知对方并提供相关证明文件。六、争议解决1.本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本合同过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本合同未尽事宜，双方可另行协商并签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。2.本合同一式两份，甲乙双方各执