建设管理协议书范本

建设管理协议书范本甲方（委托方）：名称：______________________法定代表人：________________地址：____________________联系方式：________________乙方（受托方）：名称：______________________法定代表人：________________地址：____________________联系方式：________________鉴于甲方拟进行[项目名称]的建设工程，为确保工程顺利进行，实现工程预期目标，甲方委托乙方对该建设工程项目进行管理。双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就甲方委托乙方进行建设管理事宜达成如下协议：一、项目基本情况1.项目名称：[项目名称]2.项目地点：[具体地点]3.项目规模：[详细描述项目的建筑面积、层数、结构形式等工程规模指标]4.项目内容：包括但不限于[列举项目涵盖的具体工程内容，如基础工程、主体结构工程、装饰装修工程、安装工程等]二、委托事项1.乙方接受甲方委托，负责对[项目名称]建设工程从项目前期准备、工程施工到竣工验收及保修阶段的全过程进行管理。2.具体管理工作内容包括但不限于：协助甲方办理项目建设所需的各项审批手续，如规划许可证、施工许可证等。参与工程设计方案的审查，提出优化建议，确保设计方案符合项目要求和相关规范标准。负责编制项目建设总进度计划，并监督施工单位按照进度计划组织施工，定期对工程进度进行检查和分析，及时解决影响进度的问题。审查施工单位的施工组织设计、施工方案及技术措施，确保施工方案的合理性和可行性。负责对工程质量进行监督管理，建立质量检查制度，定期组织质量检查和验收，对发现的质量问题及时督促施工单位整改，确保工程质量符合合同要求和相关质量验收标准。审核工程计量和工程款支付申请，协助甲方控制工程投资，确保工程费用不超过预算。负责协调各参建单位之间的关系，包括建设单位、设计单位、施工单位、监理单位等，及时解决工程建设过程中的各类协调问题。负责工程安全管理工作，监督施工单位落实安全生产责任制，检查施工现场安全防护措施，消除安全隐患，确保工程建设安全无事故。负责收集、整理、归档工程建设过程中的各类文件资料，包括项目前期文件、设计文件、施工过程中的各类报告、图纸、签证等，确保工程资料的完整性和准确性。组织工程竣工验收，协助甲方办理工程竣工验收备案手续，并负责工程保修期内的质量回访和保修协调工作。三、双方权利与义务（一）甲方权利与义务1.权利：有权对乙方的建设管理工作进行监督检查，提出意见和建议。有权了解工程建设的进展情况、质量状况、费用支出等信息。对乙方不履行或不当履行本协议约定的义务，有权要求乙方改正或采取补救措施，如乙方拒不改正或采取补救措施，甲方有权解除本协议，并要求乙方承担相应的赔偿责任。2.义务：向乙方提供开展建设管理工作所需的相关资料，包括但不限于项目立项文件、规划设计文件、地质勘察报告等。按照本协议约定及时向乙方支付建设管理费用。协助乙方协调与政府相关部门、周边单位及居民等的关系，为乙方开展工作提供必要的支持和便利条件。对乙方提出的关于工程建设的合理建议和意见，应及时予以研究和采纳。（二）乙方权利与义务1.权利：按照本协议约定收取建设管理费用。根据工程建设需要，有权要求甲方提供必要的协助和支持。对工程建设过程中出现的问题，有权提出处理意见和建议，并要求相关参建单位予以执行。2.义务：组建专业的建设管理团队，配备具备相应专业知识和经验的管理人员，确保建设管理工作的顺利开展。严格按照国家法律法规、相关规范标准及本协议约定履行建设管理职责，为甲方提供优质、高效的服务。定期向甲方汇报工程建设进展情况、质量状况、费用支出等信息，及时反馈工程建设过程中出现的重大问题和突发事件。保守在建设管理工作中知悉的甲方商业秘密和工程建设相关信息，不得向第三方泄露。负责对建设管理过程中形成的各类文件资料进行整理、归档和保管，工程竣工验收合格后按照规定移交给甲方。在工程保修期内，按照本协议约定协助甲方做好质量回访和保修协调工作，督促施工单位履行保修义务。四、建设管理费用及支付方式1.建设管理费用：本项目建设管理费用为人民币[具体金额]元（大写：[大写金额]）。此费用为固定总价，不因任何因素调整（除本协议约定的调整情形外）。2.支付方式：合同签订后[X]个工作日内，甲方向乙方支付建设管理费用的[预付款比例]作为预付款，即人民币[预付款金额]元（大写：[大写预付款金额]）。工程进度达到[具体进度节点]后，甲方向乙方支付建设管理费用的[进度款比例1]，即人民币[进度款金额1]元（大写：[大写进度款金额1]）。工程进度达到[具体进度节点]后，甲方向乙方支付建设管理费用的[进度款比例2]，即人民币[进度款金额2]元（大写：[大写进度款金额2]）。工程竣工验收合格后[X]个工作日内，甲方向乙方支付至建设管理费用的[支付比例]，即人民币[支付金额]元（大写：[大写支付金额]）。工程竣工验收备案手续办理完毕且乙方提交完整的工程资料后[X]个工作日内，甲方向乙方支付剩余建设管理费用，即人民币[剩余金额]元（大写：[大写剩余金额]）。乙方应在每次申请付款前向甲方提供合法有效的发票，否则甲方有权拒绝付款且不承担任何违约责任。五、违约责任1.若甲方未按照本协议约定按时支付建设管理费用，每逾期一日，应按照应付未付金额的[逾期付款违约金比例]向乙方支付违约金。逾期超过[逾期付款天数]日的，乙方有权暂停建设管理工作，并要求甲方支付已完成工作对应的费用及违约金。如因甲方逾期付款导致乙方遭受损失的，甲方还应承担相应的赔偿责任。2.若乙方未按照本协议约定履行建设管理职责，导致工程出现质量问题、进度延误、安全事故等，乙方应承担相应的赔偿责任。乙方应负责采取措施及时解决问题，消除不良影响，并承担由此给甲方造成的全部经济损失。如乙方拒不承担赔偿责任，甲方有权从应支付给乙方的建设管理费用中扣除相应金额，不足部分乙方应另行支付。3.任何一方违反本协议约定的保密义务，应向对方支付人民币[保密违约金金额]元的违约金，并赔偿对方因此遭受的全部损失。如违约行为给对方造成的损失超过违约金金额的，违约方还应继续赔偿对方超出部分的损失。4.如一方擅自解除本协议，应向对方支付人民币[解除协议违约金金额]元的违约金，并赔偿对方因此遭受的全部损失。六、争议解决本协议在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本协议自双方签字（盖章）之日起生效。2.本协议一式[协议份数]份，甲乙双方各执[持有份数]份，具有同等法律效力。3.本协议未尽事宜，双方可另行协商并签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。如补充协议与本协议不一致的，以补充协议为准