店面地皮出让合同协议

店面地皮出让合同协议甲方（出让方）：姓名：__________________身份证号：__________________地址：__________________联系电话：__________________乙方（受让方）：姓名：__________________身份证号：__________________地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲方拥有位于[店面地皮具体地址]的店面地皮（以下简称"该店面地皮"），愿意将其出让给乙方，乙方愿意受让该店面地皮，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下合同协议：一、标的物或服务具体描述1.店面地皮位置：该店面地皮位于[详细地址]，其四至为：东至[具体东至边界描述]，南至[具体南至边界描述]，西至[具体西至边界描述]，北至[具体北至边界描述]。2.店面地皮面积：经双方共同测量或依据相关产权证明，该店面地皮面积为[X]平方米（以实际测量为准）。3.土地性质：该店面地皮的土地性质为[出让/划拨等具体性质]。4.现状：该店面地皮目前的现状为[空地/已有建筑物及附属设施的具体情况描述]。二、权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权要求乙方按照本合同约定支付店面地皮出让款。有权在乙方未按照合同约定履行义务时，依据本合同及相关法律法规的规定采取相应的措施维护自身权益。2.义务保证对该店面地皮拥有合法的处分权，保证该店面地皮未被查封、抵押、出租或存在其他权利瑕疵，否则应承担因此给乙方造成的一切损失。向乙方提供与该店面地皮相关的产权证明、土地出让合同等资料（如有），协助乙方办理相关手续。在合同约定的时间内，将该店面地皮交付给乙方。交付时应保证该店面地皮符合本合同约定的现状。负责办理与该店面地皮出让相关的手续，包括但不限于向相关部门申请办理土地使用权变更登记手续等，并承担因办理手续产生的相关费用（法律法规另有规定的除外）。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照本合同约定交付店面地皮及相关资料，并协助办理相关手续。在甲方履行本合同义务后，有权获得该店面地皮的合法权益。2.义务按照本合同约定的时间和方式向甲方支付店面地皮出让款。配合甲方办理与该店面地皮出让相关的手续，提供必要的协助和资料。在接收该店面地皮后，应按照法律法规及相关规定使用该店面地皮，不得擅自改变其用途和现状。三、店面地皮出让款及支付方式1.出让款金额：乙方应向甲方支付的店面地皮出让款为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。2.支付方式定金：乙方应在本合同签订之日起[X]日内向甲方支付定金人民币[X]元（大写：[大写定金金额]）。定金在乙方按照本合同约定履行义务后，可抵作店面地皮出让款。首付款：乙方应在甲方办理完土地使用权变更登记手续前[X]日内向甲方支付店面地皮出让款的[X]%，即人民币[X]元（大写：[大写首付款金额]）。尾款：在甲方将该店面地皮交付给乙方且乙方验收合格后[X]日内，乙方应向甲方支付剩余的店面地皮出让款，即人民币[X]元（大写：[大写尾款金额]）。3.支付账户甲方指定的收款账户信息如下：开户银行：__________________账户名称：__________________账号：__________________乙方应按照上述账户信息支付店面地皮出让款，如有变更，甲方应提前[X]日书面通知乙方。四、交付与接收1.交付时间：甲方应在[具体交付时间]将该店面地皮交付给乙方。如因甲方原因未能按时交付，每逾期一日，应按照店面地皮出让款的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，并要求甲方双倍返还定金及支付已付出让款的利息（按照同期银行贷款利率计算）。2.交付方式：甲方应将该店面地皮的占有实际转移给乙方，可通过现场交接、签署交接清单等方式进行交付。交付时，该店面地皮应保持本合同约定的现状，如有附属设施等，应一并交付且保证其正常使用功能。3.接收确认：乙方应在接到甲方交付通知后的[X]日内进行接收。乙方接收后，应签署书面的接收确认书，确认已收到该店面地皮且对其现状无异议。如乙方未在规定时间内接收或提出异议，视为甲方已完成交付义务。五、产权变更登记1.办理时间：甲方应在本合同签订后[X]日内，向相关部门申请办理该店面地皮的土地使用权变更登记手续，并在手续办理完成后[X]日内将变更后的产权证明交付给乙方。2.费用承担：除法律法规另有规定外，办理土地使用权变更登记手续所需的费用由[甲方/乙方]承担。如因政策调整或其他不可抗力因素导致手续办理延误或产生额外费用，双方应协商解决。3.协助义务：乙方应积极配合甲方办理产权变更登记手续，提供必要的身份证明、授权委托书等资料，并按照相关部门的要求缴纳费用。六、违约责任1.甲方违约责任如甲方未按照本合同约定保证该店面地皮的合法性或存在权利瑕疵，导致乙方无法正常取得该店面地皮权益的，甲方应退还乙方已支付的全部款项，并按照店面地皮出让款的[X]%向乙方支付违约金。如乙方因此遭受其他损失的，甲方还应承担赔偿责任。若甲方未按照合同约定的时间交付店面地皮或办理产权变更登记手续，每逾期一日，应按照店面地皮出让款的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，并要求甲方双倍返还定金及支付已付出让款的利息（按照同期银行贷款利率计算）。甲方违反本合同约定的其他义务，给乙方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。2.乙方违约责任若乙方未按照本合同约定的时间和方式支付店面地皮出让款，每逾期一日，应按照未付款项的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，并没收乙方已支付的定金。乙方违反本合同约定擅自改变店面地皮用途或现状的，甲方有权要求乙方恢复原状，并按照店面地皮出让款的[X]%向甲方支付违约金。如乙方拒绝恢复原状或造成其他严重后果的，甲方有权解除本合同，并要求乙方赔偿损失。乙方违反本合同约定的其他义务，给甲方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。七、争议解决1.本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本合同过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力，如补充协议与本合同不一致的，以补充协议为准。3.本合同附件（如有）为本合同的组成部分