店铺租赁合同协议房东版

店铺租赁合同协议房东版合同编号：[具体编号]出租方（以下简称"甲方"）：姓名：[甲方姓名]身份证号码：[甲方身份证号]联系地址：[甲方联系地址]联系电话：[甲方联系电话]承租方（以下简称"乙方"）：公司名称：[乙方公司全称]统一社会信用代码：[乙方统一社会信用代码]法定代表人：[乙方法定代表人姓名]联系地址：[乙方联系地址]联系电话：[乙方联系电话]根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就乙方租赁甲方店铺事宜，达成如下协议：一、租赁店铺基本情况1.店铺位置：甲方将位于[店铺具体地址]的店铺（以下简称"该店铺"）出租给乙方使用。该店铺建筑面积为[X]平方米，套内建筑面积为[X]平方米。2.店铺用途：乙方租赁该店铺仅用于[约定的经营范围]，未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变店铺用途。二、租赁期限1.租赁期限：自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[X]年[X]个月。2.续租：租赁期满，乙方有意续租的，应在租赁期满前[X]个月书面通知甲方。在同等条件下，乙方享有优先续租权。如甲方继续出租该店铺，双方应另行签订租赁合同。三、租金及支付方式1.租金标准：第一年租金为人民币[X]元/月，大写[大写金额]元/月。第二年租金在上一年租金基础上递增[X]%，即每月租金为人民币[X]元，大写[大写金额]元/月。第三年租金在上一年租金基础上递增[X]%，即每月租金为人民币[X]元，大写[大写金额]元/月。2.租金支付方式：乙方应在每月[具体日期]前向甲方支付当月租金。乙方可以选择以下支付方式：银行转账：乙方应将租金支付至甲方指定的银行账户，账户信息如下：开户银行：[开户银行名称]账户名称：[甲方姓名]账号：[银行账号]现金支付：乙方应在甲方指定地点以现金方式支付租金。四、押金1.押金金额：乙方应向甲方支付押金人民币[X]元，大写[大写金额]元。2.押金退还：租赁期满或合同解除后，如乙方无违约行为且结清所有费用，甲方应在[X]个工作日内将押金无息退还给乙方。五、其他费用1.水电费：乙方应按照国家规定及当地供水供电部门的收费标准，按时缴纳租赁期间的水电费。水电费的缴费周期为[具体周期]，乙方应在每个缴费周期结束后[X]个工作日内支付相应费用。2.物业费：乙方应向[物业管理公司名称]缴纳物业管理费，物业管理费标准为人民币[X]元/平方米/月。乙方应在每月[具体日期]前向物业管理公司支付当月物业管理费。3.其他费用：租赁期间，因乙方使用该店铺而产生的其他费用，如通讯费、垃圾处理费等，均由乙方自行承担。六、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利：甲方有权按照本合同约定收取租金、押金及其他费用。甲方有权对乙方使用该店铺的情况进行监督检查，如发现乙方有违反本合同约定的行为，有权要求乙方立即改正，并承担相应的违约责任。在租赁期间，如因不可抗力或政府行为等原因导致该店铺无法继续出租或使用，甲方有权解除本合同，且不承担任何违约责任。2.义务：甲方应保证该店铺符合安全使用标准，能够正常使用。甲方应按照本合同约定的时间和方式向乙方交付该店铺。在租赁期间，甲方应负责对该店铺的主体结构进行维修，但因乙方使用不当或故意造成的损坏除外。甲方应协助乙方办理与租赁相关的手续，如提供必要的证明文件等。（二）乙方权利义务1.权利：乙方有权在租赁期限内按照本合同约定使用该店铺。乙方有权要求甲方按照本合同约定履行义务，如甲方未履行义务给乙方造成损失的，乙方有权要求甲方赔偿。在租赁期间，如乙方因经营需要对该店铺进行装修或改造，应事先征得甲方书面同意。装修或改造费用由乙方自行承担，租赁期满后，乙方有权拆除其自行装修或改造的部分，但不得损坏该店铺的主体结构。2.义务：乙方应按照本合同约定的时间和方式向甲方支付租金、押金及其他费用。乙方应合理使用该店铺，不得擅自改变其结构、用途或进行违法违规活动。如因乙方使用不当或故意造成该店铺损坏的，乙方应负责修复或赔偿。乙方应遵守国家法律法规及当地政府的相关规定，合法经营。如因乙方经营活动给甲方或第三方造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任。租赁期满或合同解除后，乙方应在[X]日内将该店铺腾空并交还给甲方。乙方应保持该店铺及其附属设施设备的完好无损，如有损坏，乙方应负责修复或赔偿。七、合同的解除1.经双方协商一致，可以解除本合同。2.因不可抗力或政府行为等原因导致该店铺无法继续出租或使用的，本合同自动解除，双方互不承担违约责任。3.乙方有下列情形之一的，甲方有权解除本合同：未经甲方书面同意，擅自改变店铺用途的；未经甲方书面同意，将该店铺转租给第三方的；逾期支付租金或其他费用超过[X]日的；故意损坏该店铺及其附属设施设备，经甲方书面通知后仍不修复或赔偿的；利用该店铺从事违法违规活动的；其他严重违反本合同约定的行为。4.甲方有下列情形之一的，乙方有权解除本合同：未按照本合同约定的时间和方式向乙方交付该店铺，经乙方书面通知后仍不交付的；该店铺存在严重质量问题，影响乙方正常使用，经乙方书面通知后仍不修复的；其他严重违反本合同约定的行为。八、违约责任1.甲方违约责任：如甲方未按照本合同约定的时间和方式向乙方交付该店铺，每逾期一日，应按照租金总额的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，并要求甲方退还已支付的租金及押金，同时按照租金总额的[X]%向乙方支付违约金。如甲方未履行本合同约定的维修义务，导致乙方无法正常使用该店铺的，甲方应承担乙方因此遭受的全部损失。如甲方擅自解除本合同，应按照租金总额的[X]%向乙方支付违约金，并退还已支付的租金及押金。2.乙方违约责任：如乙方未按照本合同约定的时间和方式向甲方支付租金、押金及其他费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，并要求乙方腾空该店铺，同时按照租金总额的[X]%向甲方支付违约金。如乙方擅自改变店铺用途或转租该店铺，甲方有权解除本合同，并要求乙方腾空该店铺，同时按照租金总额的[X]%向甲方支付违约金。乙方应赔偿甲方因此遭受的全部损失。如乙方故意损坏该店铺及其附属设施设备，乙方应负责修复或赔偿，并按照损失金额的[X]%向甲方支付违约金。如乙方擅自解除本合同，应按照租金总额的[X]%向甲方支付违约金，甲方有权没收乙方已支付的押金。九、争议解决本合同履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地有管辖权的人民法院提起诉讼。十、其他条款1.本合同未尽事宜，双方可另行协商并签订补充协议。补充协议与本合同具有同等