开发商用房合同协议

开发商用房合同协议甲方（开发商）：名称：______________________法定代表人：________________地址：____________________联系电话：________________乙方（购房者）：姓名：____________________身份证号：________________地址：____________________联系电话：________________鉴于甲方系[项目名称]的开发商，拥有该项目[具体栋数及房号]房屋的开发建设及销售权利，乙方有意购买甲方开发的上述房屋，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就乙方购买甲方房屋事宜达成如下协议：一、标的物具体描述1.房屋位置：乙方所购房屋位于[项目名称]小区[具体栋数]号楼[具体单元][具体房号]。2.房屋面积：该房屋建筑面积为[X]平方米，其中套内建筑面积为[X]平方米，公摊建筑面积为[X]平方米。房屋面积以房屋交付时产权登记机关实测面积为准，如实测面积与本合同约定面积有差异，双方同意按照本合同约定的面积差异处理方式执行。3.房屋户型：[详细描述房屋户型结构，如三室两厅一厨两卫等]4.房屋用途：该房屋用途为[住宅/商业等具体用途]5.房屋装修标准：[描述房屋交付时的装修标准，如毛坯房/精装修，精装修应详细列举装修内容，包括墙面、地面、门窗、厨卫设施等具体品牌和规格]二、房屋价格及付款方式1.房屋价格：乙方购买该房屋的总价款为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。2.付款方式：分期付款：乙方应在本合同签订之日起[X]日内，向甲方支付购房定金人民币[X]元（大写：[大写金额]）。在[具体时间节点1]前，乙方支付购房款人民币[X]元（大写：[大写金额]），累计支付至购房总价款的[X]%。在[具体时间节点2]前，乙方支付购房款人民币[X]元（大写：[大写金额]），累计支付至购房总价款的[X]%。在房屋交付前，乙方支付剩余购房款人民币[X]元（大写：[大写金额]）。一次性付款：乙方应在本合同签订之日起[X]日内，一次性向甲方支付全部购房款人民币[X]元（大写：[大写金额]）。银行贷款：乙方应在本合同签订之日起[X]日内，向甲方支付购房定金人民币[X]元（大写：[大写金额]）。乙方应在[具体时间节点]前，向银行提交贷款申请资料，并协助甲方办理贷款相关手续。乙方应确保自身符合银行贷款条件，如因乙方原因导致贷款申请未能获批或贷款金额不足，乙方应在接到甲方通知后[X]日内，以现金或转账方式补足购房款差额。甲方收到银行发放的贷款后，视为乙方已支付相应购房款。三、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利：按照本合同约定收取乙方支付的购房款。对乙方的付款情况进行监督，如乙方未按照本合同约定按时足额支付购房款，甲方有权按照本合同约定追究乙方的违约责任。在符合法律法规及本合同约定的前提下，对房屋的设计、规划、建设等进行调整和变更，但应提前通知乙方，并取得乙方书面同意。2.义务：按照国家及地方相关法律法规的规定，办理房屋开发建设所需的各项手续，确保房屋建设合法合规。按照本合同约定的房屋装修标准进行房屋建设和装修，确保房屋质量符合国家及行业相关标准。在房屋交付前，负责对房屋进行验收，确保房屋具备交付条件。如房屋存在质量问题，甲方应负责在合理期限内进行整改，直至房屋符合交付标准。在房屋交付时，向乙方提供房屋质量保证书、使用说明书等相关资料，并协助乙方办理房屋产权登记手续。按照本合同约定的时间和方式向乙方交付房屋，并承担房屋交付前的物业管理费、水电费等相关费用。（二）乙方权利义务1.权利：按照本合同约定的时间和方式，对房屋的质量、装修等进行验收，如发现问题有权要求甲方及时整改。在房屋交付后，依法享有房屋的所有权及相关权益，有权对房屋进行使用、处分等。在符合法律法规及本合同约定的前提下，要求甲方协助办理房屋产权登记手续。2.义务：按照本合同约定的时间和方式向甲方支付购房款，如逾期支付，应按照本合同约定承担违约责任。向甲方提供真实有效的个人身份信息及购房所需的相关资料，如因乙方提供虚假资料导致本合同无法履行或给甲方造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任。在房屋交付前，配合甲方办理房屋验收等相关手续。在房屋交付后，按照国家及地方相关法律法规的规定，合理使用房屋，不得擅自改变房屋结构、用途等，否则应承担相应的法律责任。按照物业管理公司的要求，按时缴纳物业管理费、水电费等相关费用。四、房屋交付1.交付时间：甲方应在[具体交付日期]前，将符合本合同约定交付条件的房屋交付给乙方。如因不可抗力或政府原因等导致交付时间延迟的，甲方应及时通知乙方，并在不可抗力或政府原因消除后合理期限内交付房屋，交付期限相应顺延，双方互不承担违约责任。2.交付条件：房屋已通过竣工验收备案。房屋的主体结构质量经检测合格。房屋的装修及配套设施符合本合同约定的标准。甲方已向乙方提供房屋质量保证书、使用说明书等相关资料。3.交付手续：在房屋交付时，甲方应提前通知乙方办理交付手续的时间和地点。乙方应在接到甲方通知后[X]日内，携带有效身份证件及本合同等相关资料到指定地点办理房屋交付手续。双方在办理房屋交付手续时，应共同对房屋的质量、装修、配套设施等进行验收，并签署房屋交接单。如发现房屋存在质量问题或与本合同约定不符的情况，乙方应在房屋交接单中注明，甲方应按照本合同约定及时进行整改。五、产权登记1.甲方协助义务：甲方应在房屋交付后[X]日内，协助乙方办理房屋产权登记手续，提供办理产权登记所需的相关资料，并按照产权登记机关的要求履行相关义务。如因甲方原因导致乙方未能在规定时间内取得房屋产权证书的，甲方应承担违约责任，具体违约责任按照本合同约定执行。2.乙方配合义务：乙方应在甲方通知的时间内，积极配合甲方办理房屋产权登记手续，提供办理产权登记所需的个人资料及相关费用，并按照产权登记机关的要求履行相关义务。如因乙方原因导致未能在规定时间内办理房屋产权登记手续的，乙方应承担相应的责任。六、违约责任1.甲方违约责任：如甲方未按照本合同约定的时间和方式向乙方交付房屋，每逾期一日，应按照购房总价款的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，甲方应在乙方解除合同通知送达之日起[X]日内，退还乙方已支付的全部购房款，并按照购房总价款的[X]%向乙方支付违约金。如甲方交付的房屋不符合本合同约定的质量标准或装修标准，甲方应负责在合理期限内进行整改，直至房屋符合约定标准。如因房屋质量问题给乙方造成损失的，甲方应承担全部赔偿责任。如甲方在合理期限内未能完成整改或整改后仍不符合约定标准的，乙方有权解除本合同，甲方应按照上述逾期交房的违约责任承担责任。如甲方未按照本合同约定协助乙方办理房屋产权登记手续，导致乙方未能在规定时间内取得房屋产权证书的，每逾期一日，甲方应按照购房总价款的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，甲方应在乙方解除合同通知送达之日起[X]日内，退还乙方已支付的全部购房款，并按照购房总价款的[X]%向乙方支付违约金。2.乙方违约责任：如乙方未按照本合同约定的时间和方式向甲方支付购房款，每逾期一日，应按照未支付购房款金额的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，乙方已支付的购房定金不予退还，同时乙方应按照购房总价款的[X]%向甲方支付违约金。如乙方擅自改变房屋结构、用途等，甲方有权要求乙方恢复原状，并承担因此给甲方造成的损失。如乙方拒不恢复原状或无法恢复原状的，甲方有权解除本合同，乙方应按照购房总价款的[X]%向甲方支付违约金，并承担因此给甲方造成的全部损失。如乙方未按照本合同约定配合甲方办理房屋产权登记手续，导致未能在规定时间内办理房屋产权登记手续的，乙方应承担相应的责任，并按照购房总价款的[X]%向甲方支付违约金。七、争议解决本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本合同未尽事宜，