建筑工程施工标准化工艺大全下册

新力制度文件版本2022第一版

物新71名称工程施工标准化工艺（试行版）编号XLDC-ZD-PG-19

编制虞夏骏审核俞炜批准张园林生效日期2022年4月2日

Z箍L|71

创见幸福无限

工程施工标准化，艺

（试行版）

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二O二二年四月二日

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2022年4月2日第一版虞夏骏俞炜张园林

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目录

第一部分编制说明.......................................................1

第二部分住宅建筑工程施工工艺..........................................3

第三部分住宅安装工程施工工艺.......................................133

第四部分住宅装修施工工艺和质量标准.................................336

1住宅室内装修工序间歇及工艺间歇标准.........................................336

1.1墙面各工序间歇及工艺间歇要求标准.......................................336

1.2地面各工序间歇及工艺间歇要求标准.......................................336

1.3细部处理各工艺间歇要求标准..............................................337

1.4其它装修施工要求........................................................337

2住宅室内装饰工艺流程标准....................................................338

3住宅室内装修施工工艺和质量标准..............................................338

3.1场地移交.................................................................338

3.2放线......................................................................341

3.3电线穿管..................................................................347

3.4卧室地面找平.............................................................347

3.5墙面砖粘贴...............................................................349

3.6墙面石材铺装.............................................................352

3.7轻钢龙骨石膏板、硅酸钙板隔墙............................................355

3.8石膏板、硅酸钙板天花吊顶、石膏线安装...................................360

3.9天花墙面扇灰、涂饰乳胶漆................................................367

3.10地面砖、石材粘贴.........................................................369

3.11窗台石粘贴..............................................................371

3.12墙面造型制作、安装......................................................373

3.13橱柜、洗手台盆柜及其灶具、台盆、五金件安装.............................374

3.14鞋柜、衣柜、装饰柜等收纳系统柜安装......................................376

3.15入户门安装.............................................................377

3.16户内木门安装.............................................................379

3.17木地板安装...............................................................381

3.18墙面玻璃镜面安装.........................................................383

3.19现场制作墙面木饰面造型油漆..............................................383

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3.20成品木饰面装饰板安装工艺...............................................385

3.21不锈钢饰面板施工工艺....................................................389

3.22裱糊工程.................................................................390

3.23低窗护栏安装............................................................392

3.24墙面软、硬包制作安装..................................................392

3.25灯具、插座开关面板安装.................................................393

3.26卫生洁具安装............................................................396

3.27卫浴五金安装............................................................399

3.28淋浴隔断安装............................................................400

3.29细部处理................................................................400

3.30石材镜面处理............................................................401

3.31卫生清理................................................................402

4防火安全.....................................................................402

4.1一般规定..................................................................402

4.2材料的防火处理............................................................402

4.3施工现场防火..............................................................402

4.4电气防火..................................................................403

4.5消防设施的保护...........................................................404

5成品保护.....................................................................405

5.1精装修施工对前道施工成品的保护措施.....................................405

5.2精装修成品分项保护措施..................................................407

第五部分住宅工程质量检测和品质标准.................................434

1概况..........................................................................434

2主体结构工程.................................................................434

2.1模板工程..................................................................434

2.2钢筋工程.................................................................436

2.3混凝土工程................................................................438

2.4预应力混凝土工程.........................................................443

2.5装配式结构工程...........................................................447

3门窗幕墙工程.................................................................448

3.1门窗外框安装检查........................................................448

3.2窗扇安装..................................................................448

3.3淋水试验..................................................................449

3.4幕墙工程品质控制.........................................................451

3.5幕墙质量通病防治措施....................................................456

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4其他分项工程.................................................................457

4.1砌体工程.................................................................457

4.2保温工程.................................................................463

5冬期施工.....................................................................465

第六部分绿化及景观工程效果标准及施工工艺标准......................467

1绿化工程效果标准.............................................................467

1.1造坡效果标准.............................................................467

1.2组团效果标准............................................................469

1.3地被效果标准.............................................................473

1.4列植效果标准.............................................................475

1.5孤植效果标准.............................................................476

1.6草坪效果标准.............................................................477

2绿化工程施工要点.............................................................480

2.1造坡操作要点..............................................................480

2.2乔木、球类种植操作要点..................................................482

2.3地被种植操作要点.........................................................491

2.4草坪种植操作要点.........................................................493

3景观工程效果标准............................................................497

3.1材料标准.................................................................497

3.2铺贴排版标准.............................................................499

3.3铺装平整度标准...........................................................504

3.4铺装缝隙标准.............................................................507

3.5成品保护标准.............................................................509

3.6铺装成品效果标准.........................................................510

3.7侧石与路平石效果标准.....................................................517

3.8套边效果标准.............................................................518

3.9排水设施效果标准.........................................................520

3.10台阶效果标准.............................................................527

3.11水景......................................................................529

3.12树池、景墙.............................................................531

3.13坐墙凳面.................................................................532

3.14构筑物...................................................................533

3.15灯具安装.................................................................535

4园建工程施工要点............................................................536

4.1铺装质量控制要点.........................................................536

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4.2水景、景墙质量控制要点.................................................549

第七部分绿化及景观工程材料标准.....................................552

1苗木规格标准.................................................................552

1.1华中华东区域苗木标准....................................................552

1.2华南区域苗木标准.........................................................566

2园建材料标准.................................................................598

2.1石材标准.................................................................598

2.2地砖标准..................................................................609

2.3防腐木标准...............................................................611

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工程施工标准化工艺

第四部分住宅装修施工工艺和质量标准

1住宅室内装修工序间歇及工艺间歇标准

1.1墙面各工序间歇及工艺间歇要求标准

1.2地面各工序间歇及工艺间歇要求标准

1.卧室木地板、地毯等基层地面找平完成后，可上人作业间歇时间为》48小时。

地面工序工艺间歇标准表

基层找平》48小时地砖粘贴基层含水率W8%

石材粘贴248小时装饰腻子基层含水率W8%

2.客厅、餐厅、厨房、卫生间、阳台、电梯前室、首层大堂等地面砖、石材铺贴完成后，可

上人作业间歇时间为》48小时。

木地板施工基层要求标准表

南方地区北方地区

季节

春夏含水率W12%含水率W8%

秋冬含水率W8%含水率W8%

3.室内地面砖、石材及地面找平完成后，墙面I米线以下墙体刮装饰腻子需要间歇》12-20

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天，其要求含水率W14%。

1.3细部处理各工艺间歇要求标准

1.厨房、卫生间、阳台、电梯前室、首层大堂等墙面砖采用湿贴工艺，砖缝水泥清理所需间

歇时间为>3-6小时。

2.墙面、地面、台面等湿贴作业完成后，需钻孔、打眼等间歇时间214天。

3.各交界面细部处理打胶后，与卫生清理间歇时间》24小时。

4.入户木门门框安装后，门扇安装所需间歇时间272小时；户内木门门框安装后，门扇安装

所需间歇时间224小时。

5.镜面胶贴安装后，干燥牢固所需间歇时间248小时。

6.《细部处理工艺间歇要求标准》

细部处理工艺间歇要求标准

面砖湿贴砖缝清理>3-6小时墙地台湿贴钻孔打眼214天

交缝打胶卫生清理224小时户门框与扇安装间歇N72小时

户内木门框与门扇安装间歇272小时镜面胶贴安装>48小时

1.4其它装修施工要求

1.小高层结构至8层，中高层、高层结构施工至12层，砌体开始施工时，装修施工单位定

标、不少于2名装修管理人员到位。

2.外立面装饰完成10层，外脚手架拆除上面5层，且卫生清理完毕，进行场地移交，装修施

工人员全部到位。

3.小高层分2批移交，每批5层，移交间歇时间12天；中高层、高层分3批移交，第1批5

层，第2、3批移交10层左右，流水施工作业。

4.住宅批量精装施工和品质管理人员配置，以施工面积计算。

1）集团职能中心品质经理（一级质量管控），以城市/片区为基数，项目装饰工程管理每30万

方配置一名装饰品质经理；

2）城市/片区中心品质经理（二级质量管控），以城市/片区为基数，项目装饰工程管理每12万

方配置一名装饰品质经理；

3）项目工程主管（三级质量管控），住宅2-3万方配置一名装饰主管工程师；商业含写字楼、

商业3-4万方配置一名装饰主管工程师；酒店1.5万方配置一名装饰主管。

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2住宅室内装饰工艺流程标准

3住宅室内装修施工工艺和质量标准

3.1场地移交

3.1.1室内场地移交

1.室内结构楼板、墙面无穿透性裂缝和渗漏水缺陷。

2.室内天花结构板无下挠，平整度误差W8mm,梁底两端高差＜8mm,模板接缝处应磨平。

详见《建筑抹灰允许偏差和检验方法》。

建筑抹灰允许偏差和检验方法表

项次项目允许偏差（mm）检验方法

除目测外：用2m靠尺和塞尺检查平整

墙面平整度、垂直度、

1W4度；用2m垂直检测尺检查立面垂直

阴阳角度；用直角检测尺检查阴阳角

2天花平整度目测及2nl靠尺和塞尺检查

3抹灰强度满足设计要求目测及2nl靠尺和塞尺检查

用质检锤敲击检测是否空鼓，裂纹及

4无空鼓、开裂、脱落

脱落可以直接目测

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3.墙体砌筑、抹灰（卫生间、厨房墙面为1:255水泥砂浆，其余墙面为混合砂浆）完成，基

层无空鼓、开裂、起灰等质量缺陷，房间墙面阳角部位需做＞2米高1:2.5水泥砂浆护角，

阴阳角、垂直度、平整度误差W4mm。

4.建筑场地移交顶板平整度要W8mm,最大偏差不能超过10mm,《建筑移交允许偏差和检

验方法表》。

建筑移交允许偏差和检验方法表

项次项目允许偏差（mm）检验方法

1室内净高尺寸W10激光测距仪；目测；尺量检查

2室内开间尺寸W10激光测距仪；目测；尺量检查

3室内进深尺寸W10激光测距仪；目测；尺量检查

4室内、阳台、电梯前室标高木模＜8,铝模W4激光测距仪；目测；尺量检查

5.铝合金门、窗框安装到位，且门窗框安装前应预先做水泥砂浆边框抹平，砂浆塞缝密实、

不得夹杂异物，正侧面垂直度W3mm窗台两端尺寸误差阴阳角方正偏差V4mm,

开关灵活、严密；玻璃安装完成，五金件安装应牢固，位置应正确，功能应满足使用要

求，打胶光滑、顺直，密封条安装应顺直，与门窗结合应牢固、严密，窗框、玻璃表面无

划伤、碰损、污染，窗框塞缝完毕且淋水试验合格，无窗框渗漏水。

6.厨房、卫生间、阳台等给排水管线预埋及给水管试压合格。

7.厨房烟道安装并挂网抹灰，挂网与墙体搭接120mm，防水封堵和止回阀安装完毕且验收合

格，烟道排烟口顶至楼板底高度为120mm。

8.强弱电预埋管线、底盒位置与设计图纸一致，管线畅通。

9.隐蔽水电管道位置应标识清楚。

10.高位空调（卧室、书房）套管穿＞700mm高的窗顶梁时，套管孔顶距梁底V220mm；穿剪

力墙或砌体时套管孔顶距板底＞400mm,且V600mm。

11.地面标高误差控制在土10mm内，平整度偏差W8mm,阳台排水立管封堵和蓄水试验完成，

无渗漏水。

12.阳台防水施（土建总包做）工完毕且验收合格。

13.户内木门洞尺寸满足设计要求，门框两侧墙面砖砌体应有加强钢筋，门框两侧及顶部墙体

砌筑材料严禁为空心砌块，且厚度误差WlOmm。详见《无地暖地区户内木门洞移交尺寸

表》和《有地暖地区户内木门洞移交尺寸表》。

无地暖地区户内木门洞移交尺寸表

（单位：mm,以结构1米线下935mm为基准）

建筑门洞尺寸（以地面建筑门洞建筑1米建筑门洞宽度墙体厚度

型号

完成面计算）线上高度范围最大误差

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单扇平开房门

900X25001300±5900±510

800X2450

卫生间、工人房

储物间平开门750850X25001300±5850±510

X2450

双扇厨房推拉门

1600X25001300±51600±510

1200X2450

双扇阳台推拉门

1800X24001350±51800±510

1800X2400

双扇阳台推拉门

2500X24001350±52500±510

2500X2400

有地暖地区户内木门洞移交尺寸表

（单位：mm,以结构1米线下935mm为基准）

建筑门洞尺寸（以地面建筑门洞建筑1米建筑门洞宽度墙体厚度

型号

完成面计算）线上高度范围最大误差

单扇平开房门

950X25001350±5900±510

800X2450

卫生间、工人房

储物间平开门750900X25001350±5850±510

X2450

双扇厨房推拉门

1650X25001350±51600±510

1200X2450

双扇阳台推拉门

1850X24001450+51800+510

1800X2400

双扇阳台推拉门

2550X24001450±52500±510

2500X2400

14.北方地区地暖管施工、保护完毕。

15.卫生间沉箱回填施工完毕，给排水管口预埋定位准确。

16.飘窗铝合金边框与墙体收口需凹入墙体10-20mm。

17.室内各房间开间、进深尺寸偏差WlOmm,对角线尺寸偏差W12mm,地面清理干净。

18.墙面应弹出结构1米线基准点且定位准确，明确标记建筑1米线基准点，基准点相对标高数

据。

19.外墙施工完成且脚手架拆除完毕。

20.每栋楼至少每五层需各有一处满足装饰施工使用的水源、电源接入口，建议总包水电撤

场，装饰分包独立用水、用电。

3.1.2电梯前室

1.结构楼板无穿透性裂缝和渗漏水缺陷。

2.天花结构楼板平整度误差W8mm。

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3.墙体砌筑、抹灰（1:2.5水泥砂浆）完成，基层无空鼓、起灰等质量缺陷，垂直度、平整度

误差W3mm。

4.入户门框、管井门框、防火门框、铝合金窗框、风口百页框、电梯门框、消防箱等安装到

位，管井门框、消防箱高出墙面基层（含保温层）25mm（以墙质结合层为10mm厚计

算），需精装项目以上各项安装以精装单位地面十字直角控制线为准，首层、负层管井门

做暗门，消防箱与粉刷完成面平。

5.电梯召唤箱底盒预留洞口定位准确。

6.地面标高误差控制在土10mm内，平整度偏差W8mm,地面水管预埋完成，试压后无渗漏，

管井土建封堵完成，无渗漏水.

7.电梯前室方正，开间、进深尺寸偏差WlOmm,对角线尺寸偏差5mm。

8.墙面应弹出结构1米线基准点且定位准确，明确标记建筑1米线基准点，基准点相对标高数

据。

9.地面清理干净。

3.1.3首层大堂

1.天花板预留洞口封堵完毕且无渗漏水，消防管、强弱电、热力管主管等安装完成。

2.墙体砌筑、水泥砂浆（1:2.5）抹灰完成，无空鼓、起灰等质量缺陷，垂直度、平整度W

3mmo

3.首层入户门框、管井门框、防火门框、电梯门框等安装到位，需精装项目上述各项安装以

精装单位地面十字控制线为准，管井门做暗门，消防箱与粉刷完成面平。

4.地面标高误差控制在土10mm内，平整度偏差W8mm,地面水、电、暧管预埋完成，试压后

无渗漏。

5.首层大厅开间、进深尺寸偏差WIOmm,对角线偏差W15mm。

6.墙面应弹出结构I米线基准点且定位准确，明确标记建筑1米线基准点，基准点相对标高数

据。

7.地面清理干净。

8.入户大堂上层露台防水处理，蓄水无渗漏。

3.2放线

场地移交完成，装饰施工单位应即刻进场组织放线、定点，要求放线能够完全反应设计细部尺

寸，同时标记各项末端点位位置，以能够综合判断设计效果为准。

3.2.1地面标高定位线

1.精装单位进场后，应先复核土建总包各楼层的地面基准控制线，建筑1米线和各楼层内三个

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建筑1米线基准点•复核无误后，地面的基准控制点进行标记（红三角），墙面弹出建筑1

米线，墙转角位各自标记（红三角）建筑1米线的基准点。如有偏差应向总包、监理申请复

核，复核结果以书面形式向业主报备。精装修单位需对总包移交的建筑1米线基准点及其数

地面控制线和墙、门洞定位线墙面1m建筑水平线和地面定位线

墙面放建筑1m线和结构1m线

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墙面建筑1m米及其基准点（标红）墙面抹灰实测实量检查表（数据上墙）

2.确定地面完成面标高定位线，无地暖地区通常以结构1米线下935mm为±0.000；北方地暖

地区通常以结构1米线下880mm为±0.000（以现场实际测算为准）。

3.根据设计图纸标注相对标高，定各空间地面相对标高。详见《各空间相对标高表》。

各空间相对标高表（单位：m）

首层大

景观和生

客厅餐厅过道卧室卫生间厨房堂、电走火梯平台衣帽间

活阳台梯前室

2F以上（地坪漆面层）楼梯

±0.000±0.000±0.000±0.000-0.020-0.020-0.020±0.000平台建筑板提高层高40mm；±0.000

（完成面与公区装饰面齐平）

4.客厅、餐厅、过道、卧室、厨房、卫生间完成面相对标高（装饰施工前现场须实测景观和

生活阳台与厅厨实际高差，按装饰最新版施工图放线，并验线）。详见《各空间门槛石相

对标高表》。

各空间门槛石相对标高表（单位：m）

入户门餐厅、卧室、