合法代收房租协议书范本

合法代收房租协议书范本甲方（代收方）：姓名：__________________身份证号：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________乙方（出租方）：姓名：__________________身份证号：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________鉴于乙方拥有房屋（以下简称"该房屋"）并希望委托甲方代收房租，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》相关规定，达成如下协议：一、标的物具体描述1.房屋位置：该房屋位于[详细地址]，建筑面积为[X]平方米，房屋户型为[具体户型]，房屋结构为[结构类型]。2.房屋用途：该房屋仅作为[居住/商用]使用。3.附属设施：房屋内现有附属设施包括但不限于[列举附属设施，如空调[品牌及型号]台、冰箱[品牌及型号]台、洗衣机[品牌及型号]台等]，双方应在交接时对附属设施的数量、状况进行详细清点并记录。二、代收房租的具体内容及方式1.代收房租范围：乙方授权甲方代收租户支付的该房屋租金及其他相关费用（如有）。2.代收方式：租户应将房租支付至甲方指定的以下账户：开户银行：__________________银行账号：__________________户名：__________________甲方收到租户支付的房租后，应及时通知乙方，并按照乙方要求进行后续处理。3.租金支付周期：房租支付周期为[具体周期，如每月/每季度]，租户应在每个支付周期开始前[X]日内支付房租。三、双方权利与义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本协议约定收取代收房租的相关手续费（如有）。有权在代收房租过程中，对租户的支付情况进行必要的核实与记录。2.义务按照乙方要求及时、准确地代收房租，并将代收款项转交给乙方。妥善保管代收房租的相关凭证及资料，保存期限不少于[X]年。定期向乙方反馈代收房租的情况，包括租户支付情况、欠费情况等。不得擅自挪用代收的房租款项，不得将代收房租的权利转让给第三方。在代收房租过程中，如遇租户拖欠房租等异常情况，应及时通知乙方，并协助乙方采取相应措施。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照本协议约定代收房租，并及时将代收款项转交给乙方。有权对甲方代收房租的情况进行监督和检查。2.义务确保该房屋符合出租条件，不存在任何影响出租或代收房租的法律纠纷或瑕疵。向甲方提供真实、准确的房屋信息及租户信息，协助甲方办理代收房租相关事宜。按照本协议约定及时收取甲方转交给乙方的代收房租款项。在本协议有效期内，未经甲方书面同意，不得自行收取租户房租或委托第三方代收房租。四、费用及支付1.代收手续费：如乙方同意甲方收取代收房租的手续费，手续费标准为代收房租金额的[X]%。手续费在甲方每次将代收房租款项转交给乙方时扣除。2.其他费用：代收房租过程中产生的其他费用（如银行手续费等），由[承担方]承担。五、违约责任1.若甲方未按照本协议约定及时、准确地代收房租或转交代收款项，每逾期一日，应按照未转交金额的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方赔偿因此造成的损失。2.若甲方擅自挪用代收房租款项，应立即返还挪用的款项，并按照挪用金额的[X]%向乙方支付违约金。如因甲方挪用款项给乙方造成其他损失的，甲方应承担全部赔偿责任。3.若乙方未按照本协议约定收取甲方转交给乙方的代收房租款项，每逾期一日，应按照未收取金额的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权暂停代收房租服务，并要求乙方赔偿因此造成的损失。4.若乙方擅自自行收取租户房租或委托第三方代收房租，应向甲方支付违约金[X]元，并赔偿甲方因此遭受的全部损失。5.任何一方违反本协议约定的其他条款，应承担因此给对方造成的全部损失。六、争议解决本协议履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为[X]年。协议期满后，双方如无异议，则自动延续[X]年。2.本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。3.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。补充协议内容与本协议不一致的，以补充协议为准。