合同法房屋租赁终止协议

合同法房屋租赁终止协议甲方（出租方）：姓名/名称：__________________身份证号码/统一社会信用代码：__________________地址：__________________联系电话：__________________乙方（承租方）：姓名/名称：__________________身份证号码/统一社会信用代码：__________________地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲乙双方于______年____月____日签订了房屋租赁合同（以下简称"原租赁合同"），现经双方友好协商，就提前终止房屋租赁事宜达成如下协议：一、标的物描述1.甲方出租给乙方的房屋位于__________________（房屋具体地址），建筑面积为______平方米，房屋用途为______（居住/办公/商业等）。2.该房屋内附属设施设备包括但不限于：[详细列举附属设施设备清单，如家具、电器、装修装饰等]。二、租赁期限及终止日期1.原租赁合同约定的租赁期限自______年____月____日起至______年____月____日止。2.双方一致同意，本协议生效之日起，原租赁合同终止，乙方应于______年____月____日前腾空并返还租赁房屋。三、权利义务（一）甲方权利义务1.甲方有权按照本协议约定收取乙方应支付的各项费用。2.自本协议生效之日起，甲方应保证乙方在腾空房屋过程中的合理使用，不得干扰乙方正常的腾空工作。3.在乙方按照本协议约定腾空并返还租赁房屋后，甲方应按照本协议约定退还乙方剩余租金及押金（如有）。（二）乙方权利义务1.乙方有权要求甲方按照本协议约定退还剩余租金及押金（如有）。2.乙方应按照本协议约定的时间和方式腾空并返还租赁房屋，确保房屋及附属设施设备完好无损（正常损耗除外）。3.乙方应在腾空房屋前结清租赁期间产生的所有费用，包括但不限于租金、水电费、物业费、燃气费等。4.乙方应在腾空房屋过程中采取必要的安全措施，确保自身及他人的人身和财产安全，如因乙方原因造成任何损失或损害，乙方应承担全部赔偿责任。四、租金及费用结算1.经双方结算，乙方在租赁期间实际使用房屋的租金为______元，已支付租金为______元，剩余租金为______元。2.乙方租赁房屋时向甲方支付的押金为______元。3.乙方应在______年____月____日前将上述剩余租金及押金支付至甲方指定的银行账户（账户信息：__________________）。4.甲方收到乙方支付的上述款项后，应向乙方出具收款凭证。五、房屋及附属设施设备交接1.乙方应在______年____月____日前按照房屋交付时的原状腾空并返还租赁房屋，包括但不限于清理房屋内的物品、恢复房屋墙面地面原状（如有损坏）、拆除自行安装的设施设备等。2.甲乙双方应在乙方腾空并返还租赁房屋当日共同对房屋及附属设施设备进行验收。如发现房屋及附属设施设备存在损坏或缺失，乙方应按照市场价格予以赔偿或修复至原状。3.验收合格后，双方应签署房屋交接清单，作为本协议的附件，清单应详细记录房屋及附属设施设备的现状。六、违约责任1.若乙方未按照本协议约定的时间腾空并返还租赁房屋，每逾期一日，应按照原租赁合同租金标准的____%向甲方支付违约金；逾期超过____日的，甲方有权采取必要措施收回房屋，乙方应承担因此给甲方造成的一切损失，包括但不限于房屋空置期间的租金损失、另行出租房屋的差价损失、诉讼费、律师费等。2.若乙方未按照本协议约定结清租赁期间产生的费用，甲方有权从乙方支付的押金中扣除相应金额；如押金不足以抵扣的，乙方应在接到甲方通知后____日内补足差额。3.若甲方未按照本协议约定退还乙方剩余租金及押金（如有），每逾期一日，应按照应退还金额的____%向乙方支付违约金。4.任何一方违反本协议其他条款约定的，应向对方支付违约金______元；如因违约给对方造成损失的，违约方还应承担赔偿责任。七、争议解决本协议履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。如补充协议与本协议不一致的，以补充协议为准。甲方（签