店面转租手续合同协议

店面转租手续合同协议合同编号：[具体编号]签订日期：[签订日期]转租方（甲方）：姓名：[甲方姓名]身份证号：[甲方身份证号码]联系地址：[甲方联系地址]联系电话：[甲方联系电话]受让方（乙方）：姓名：[乙方姓名]身份证号：[乙方身份证号码]联系地址：[乙方联系地址]联系电话：[乙方联系电话]鉴于甲方拥有位于[店面具体地址]的店面（以下简称"该店面"），并已与店面所有权人签订了租赁合同，现甲方有意将该店面转租给乙方，乙方愿意受让。根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，经协商一致，就店面转租事宜达成如下协议：一、店面基本情况1.位置：该店面位于[详细地址]，具体位置为[楼层及门牌号等详细描述]。2.面积：店面建筑面积为[X]平方米，套内面积为[X]平方米。3.用途：该店面目前用于经营[经营范围描述]，乙方承诺在转租期间按照原租赁合同约定的用途使用该店面，未经甲方书面同意，不得擅自改变用途。4.装修及设施设备：甲方应确保店面交付时装修状况良好，现有设施设备（详见附件《店面设施设备清单》）能正常使用。对于可移动的设施设备，如乙方在转租期间需要使用，甲方应在交付店面时明确告知乙方使用方式及注意事项；对于不可移动的装修及附属设施，乙方在转租期间应合理使用，不得故意损坏，如有损坏应负责修复或赔偿。二、转租期限及租金1.转租期限：本转租合同期限自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[X]个月。原租赁合同期限届满后，如店面所有权人继续出租该店面，在同等条件下，乙方享有优先承租权。乙方应在原租赁合同期限届满前[X]个月书面通知甲方是否续租，甲方应积极协助乙方与店面所有权人续租事宜。若乙方决定续租，甲乙双方应另行签订转租合同。2.租金及支付方式：乙方应向甲方支付的月租金为人民币[X]元（大写[大写金额]元整）。租金支付方式为[支付周期，如每月/每季度等]支付，乙方应在每个支付周期开始前[X]天向甲方指定的银行账户支付租金。甲方指定的收款账户信息如下：开户银行：[银行名称]账户名称：[账户所有人姓名]账号：[银行账号]租金应按照先付后用的原则支付，乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应按照未支付租金金额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]天的，甲方有权解除本转租合同，并要求乙方支付拖欠的租金及违约金，同时乙方应腾空店面交还甲方。三、押金1.押金金额：乙方应向甲方支付押金人民币[X]元（大写[大写金额]元整）。2.押金用途及退还：该押金用于保障乙方在转租期间遵守本合同约定，如有违反合同约定的行为，甲方有权从押金中扣除相应金额作为违约金。在本转租合同期满或提前解除，且乙方结清所有费用并腾空店面交还甲方后，甲方应在[X]个工作日内将押金无息退还给乙方。四、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利：有权按照本合同约定收取租金、押金及违约金。有权监督乙方按照本合同约定使用店面及设施设备。在乙方违反本合同约定时，有权解除本合同，并要求乙方承担违约责任。2.义务：确保其有权转租该店面，并向乙方提供原租赁合同及店面所有权人同意转租的书面证明。在转租期限开始前，按照原租赁合同约定的时间和条件将店面交付给乙方使用。负责协调解决店面与店面所有权人及周边邻居之间的纠纷，确保乙方能够正常经营。协助乙方办理与店面经营相关的证照手续，提供必要的文件和资料，但相关费用由乙方承担。（二）乙方权利义务1.权利：有权在转租期限内按照本合同约定使用该店面及相关设施设备。有权要求甲方按照本合同约定履行义务。在同等条件下，享有对该店面的优先续租权。2.义务：按照本合同约定按时足额支付租金、押金及其他费用。按照原租赁合同约定的用途使用店面，不得擅自改变用途或进行违法违规经营活动。合理使用店面及设施设备，定期进行维护保养，如有损坏应及时修复或赔偿。未经甲方书面同意，不得擅自对店面进行装修、改造或增设他物。遵守店面所在区域的物业管理规定，按时缴纳物业管理费、水电费等相关费用。在转租期限届满或提前解除本合同后，按照甲方要求及时腾空店面，并将店面及设施设备恢复原状交还甲方。五、费用承担1.租金：由乙方按照本合同约定向甲方支付。2.物业管理费：乙方应自行承担在转租期间的物业管理费，物业管理费标准按照店面所有权人与物业管理公司签订的合同执行。3.水电费：乙方应按照实际使用量承担在转租期间的水电费，水电费缴费周期与租金支付周期一致，乙方应在每个支付周期结束后[X]天内向甲方提供水电费缴费凭证，如逾期未提供，甲方有权代为缴纳，并从乙方押金中扣除相应金额。4.其他费用：与店面经营相关的其他费用，如税费、证照办理费用等，均由乙方自行承担。六、店面交付与返还1.交付：甲方应在[交付日期]前将店面交付给乙方使用，交付时双方应共同对店面及设施设备进行验收，并签署《店面交接清单》。如店面交付时存在质量问题或设施设备不能正常使用的情况，甲方应负责在合理期限内修复或更换，否则乙方有权拒绝接收店面，并要求甲方承担违约责任。2.返还：在转租期限届满或提前解除本合同后，乙方应在合同约定的腾空期限内将店面及设施设备完好无损地返还给甲方。乙方返还店面时，应保持店面清洁卫生，如有损坏或丢失的设施设备，乙方应按照市场价格进行赔偿。乙方逾期返还店面的，每逾期一日，应按照本合同约定月租金的[X%]向甲方支付占有使用费。七、违约责任1.甲方违约责任：若甲方未按照本合同约定将店面交付给乙方使用，或交付的店面不符合约定条件，每逾期一日，应按照本合同约定月租金的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]天的，乙方有权解除本合同，并要求甲方退还已支付的租金、押金及违约金，同时甲方应赔偿乙方因此遭受的损失。若甲方违反本合同约定，擅自干涉乙方正常经营或未履行协助义务，导致乙方无法正常经营的，甲方应承担乙方因此遭受的全部损失，并按照本合同约定月租金的[X%]向乙方支付违约金。2.乙方违约责任：若乙方未按照本合同约定按时足额支付租金、押金或其他费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]天的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付拖欠的租金、押金及违约金，同时乙方应腾空店面交还甲方。若乙方擅自改变店面用途、对店面进行装修改造或增设他物、损坏店面及设施设备、违反物业管理规定或从事违法违规经营活动，甲方有权解除本合同，并要求乙方恢复店面原状、赔偿损失，同时乙方应按照本合同约定月租金的[X%]向甲方支付违约金。若乙方未经甲方书面同意，擅自将店面转租给第三方，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金人民币[X]元，同时乙方应将店面腾空交还甲方，乙方转租所得收益归甲方所有。八、合同解除1.经甲乙双方协商一致，可以书面形式解除本合同。2.若乙方逾期支付租金、押金或其他费用超过[X]天，或擅自改变店面用途、对店面进行装修改造或增设他物、损坏店面及设施设备、违反物业管理规定或从事违法违规经营活动等，甲方有权单方解除本合同。3.若甲方未按照本合同约定将店面交付给乙方使用，或交付的店面不符合约定条件，或擅自干涉乙方正常经营或未履行协助义务，导致乙方无法正常经营的，乙方有权单方解除本合同。4.因不可抗力或店面所有权人原因导致本合同无法继续履行的，本合同自动解除，双方互不承担违约责任，但应及时通知对方并提供相关证明文件。九、争议解决本合同履行过程中如发生争议，甲乙双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向店面所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。十、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。如补充协议与本合同不一致的，以补充协议为准。3