开发商转让租赁合同协议

开发商转让租赁合同协议甲方（转让方）：姓名：__________________身份证号：__________________地址：__________________联系电话：__________________乙方（受让方）：姓名：__________________身份证号：__________________地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲方与[原出租方姓名/名称]（以下简称"原出租方"）就[租赁标的物具体地址]（以下简称"租赁物"）签订了租赁合同（合同编号：[租赁合同编号]），现甲方有意将其在该租赁合同中的权利义务转让给乙方，乙方同意受让。根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，经协商一致，就甲方转让租赁合同事宜达成如下协议：一、租赁物基本情况1.租赁物位置：[租赁物具体地址，详细到门牌号、楼层、房间号等]2.租赁物面积：[建筑面积/使用面积]共计[X]平方米3.租赁物用途：[具体用途，如商业经营、办公、居住等]4.租赁期限：自[起始日期]起至[结束日期]止5.租金及支付方式：租金标准为每月人民币[X]元。租金支付方式为[支付周期，如每月/每季度/每年]支付，乙方应在每个支付周期开始前[X]天向甲方支付当期租金。租金递增方式：[如有递增情况，详细说明递增比例及递增时间节点]6.押金：原租赁合同约定的押金为人民币[X]元。甲方应在本协议生效后[X]个工作日内将押金退还乙方或协助乙方办理押金转移手续。二、转让内容1.甲方将其在与原出租方签订的租赁合同中享有的全部权利和承担的全部义务转让给乙方，包括但不限于使用租赁物、收取租赁收益、按照租赁合同约定履行各项义务等。2.乙方同意接受甲方转让的上述权利义务，并按照租赁合同的约定履行相应的责任。三、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权要求乙方按照本协议约定支付转让费用。有权要求乙方按照租赁合同的约定使用租赁物。2.义务向乙方如实披露租赁合同的履行情况及租赁物的现状，包括但不限于租赁物是否存在质量问题、是否有拖欠租金或其他费用等情况。协助乙方办理租赁合同主体变更手续，提供必要的文件和资料，并配合乙方与原出租方进行沟通协调。在本协议生效后，不得再就租赁合同向原出租方主张任何权利或履行任何义务。确保所转让的租赁合同合法有效，不存在任何影响乙方行使权利或履行义务的瑕疵。（二）乙方权利义务1.权利有权按照本协议约定使用租赁物，并享有租赁合同约定的各项权利。有权要求甲方按照本协议约定履行协助义务。2.义务按照本协议约定向甲方支付转让费用。按照租赁合同的约定使用租赁物，不得擅自改变租赁物的用途、结构或进行其他有损租赁物的行为。按时足额向原出租方支付租金及其他费用，承担因使用租赁物而产生的一切费用，包括但不限于水电费、物业费、税费等。在租赁合同履行过程中，如遇任何问题或纠纷，应及时与甲方及原出租方沟通协商，并采取合理措施解决。因乙方原因导致租赁合同无法继续履行或给甲方、原出租方造成损失的，乙方应承担相应的赔偿责任。四、转让费用及支付方式1.转让费用：乙方应向甲方支付转让费用人民币[X]元。该转让费用包括甲方在租赁合同中享有的权利价值及乙方因受让甲方权利义务而需承担的风险补偿等全部费用。2.支付方式：乙方应在本协议签订之日起[X]个工作日内，向甲方支付转让费用的[X]%作为定金；在甲方协助乙方办理完租赁合同主体变更手续且乙方实际取得租赁物使用权后的[X]个工作日内，支付剩余转让费用。五、违约责任1.若甲方未按照本协议约定如实披露租赁合同履行情况或租赁物现状，给乙方造成损失的，甲方应承担赔偿责任。2.若甲方未按照本协议约定协助乙方办理租赁合同主体变更手续或提供必要文件资料，导致乙方无法正常行使权利或履行义务的，甲方应承担违约责任，退还乙方已支付的转让费用，并赔偿乙方因此遭受的损失。3.若乙方未按照本协议约定支付转让费用或租金及其他费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向甲方或原出租方支付违约金；逾期超过[X]日的，甲方或原出租方有权解除本协议或租赁合同，并要求乙方承担相应的赔偿责任。4.若乙方擅自改变租赁物用途、结构或进行其他有损租赁物的行为，甲方或原出租方有权要求乙方恢复原状，并赔偿因此造成的损失；若乙方拒不履行的，甲方或原出租方有权解除租赁合同，乙方应承担违约责任。5.任何一方违反本协议约定的其他义务，应向对方支付违约金人民币[X]元，并赔偿对方因此遭受的全部损失。六、合同变更与解除1.经甲乙双方协商一致，可以书面形式变更或解除本协议。2.若发生不可抗力或其他不可预见、不可避免的情形，导致本协议无法履行或部分无法履行的，双方互不承担违约责任，但应及时通知对方并提供相关证明文件。在不可抗力或其他不可预见、不可避免的情形消除后，双方应协商决定是否继续履行本协议或变更协议内容。3.若原出租方与甲方协商一致变更或解除租赁合同，且该变更或解除影响到本协议的履行，甲乙双方应协商相应调整本协议内容或解除本协议。因原出租方原因导致本协议无法继续履行的，甲方应退还乙方已支付的转让费用，并按照本协议约定承担违约责任。七、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.甲乙双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本协议具有同等法