开发商收购房合同协议

开发商收购房合同协议甲方（收购方）：名称：______________________法定代表人：________________地址：____________________联系方式：________________乙方（被收购方）：姓名：____________________身份证号：________________地址：____________________联系方式：________________鉴于乙方拥有位于[房屋具体地址]的房产（以下简称"该房产"），甲方有意收购该房产，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.房产基本情况该房产位于[房屋具体地址]，建筑面积为[X]平方米，房屋用途为[具体用途]，房屋结构为[结构类型]。房屋所有权证号为：________________，土地使用权证号为：________________。该房产附属设施包括但不限于：[详细列举附属设施，如停车位、储藏室等]。2.房产现状乙方保证该房产目前不存在任何产权纠纷或其他权利瑕疵，未被查封、抵押、租赁或受到其他限制交易的情况。该房产目前为空置状态，乙方应在交房前保持房产现状，不得擅自改变房屋结构或损坏房屋设施。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权要求乙方提供与该房产相关的全部资料，包括但不限于房屋所有权证、土地使用权证、购房合同、契税完税证明等。有权对该房产进行实地查看，了解房产现状。在收购完成后，有权按照本协议约定取得该房产的所有权。2.义务按照本协议约定的时间和方式向乙方支付收购款项。协助乙方办理房产过户手续，承担因办理过户手续所需缴纳的应由甲方承担的税费。（二）乙方权利义务1.权利有权按照本协议约定收取甲方支付的收购款项。在甲方按照协议约定履行义务后，有权要求甲方协助办理房产过户手续。2.义务保证对该房产拥有合法的所有权及处分权，确保该房产不存在任何产权纠纷或其他权利瑕疵，并向甲方提供真实、准确、完整的房产相关资料。在本协议签订后[X]日内，将该房产交付给甲方，并保证交付时房产及附属设施完好无损。积极配合甲方办理房产过户手续，提供必要的协助和文件，承担因办理过户手续所需缴纳的应由乙方承担的税费。在房产交付前，负责处理该房产的所有欠费，包括但不限于物业费、水电费、燃气费等，并保证甲方接收房产后不会因上述欠费问题产生任何纠纷。三、收购款项及支付方式1.收购款项双方经协商一致，确定该房产的收购价格为人民币[X]元（大写：________________元整）。2.支付方式甲方应在本协议签订之日起[X]日内向乙方支付定金人民币[X]元（大写：________________元整）。在乙方按照本协议约定将房产交付给甲方且甲方验收合格后的[X]日内，甲方向乙方支付剩余收购款项人民币[X]元（大写：________________元整）。四、房产交付1.交付时间乙方应在本协议签订后[X]日内，将该房产交付给甲方。2.交付手续双方应在房产交付现场共同对房产及附属设施进行验收，填写房产交付清单。乙方应向甲方提供房产交付时的相关资料，包括但不限于房屋钥匙、水电燃气卡等。五、过户手续1.办理时间在甲方支付全部收购款项后的[X]日内，双方共同向房屋所在地的不动产登记机构申请办理房产过户手续。2.费用承担办理房产过户手续所需缴纳的税费，按照法律法规的规定由双方各自承担。六、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本协议约定的时间和方式支付收购款项，每逾期一日，应按照未付款项的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本协议，并没收甲方已支付的定金，同时甲方应按照收购价格的[X%]向乙方支付违约金。若甲方未按照本协议约定协助乙方办理房产过户手续，导致乙方遭受损失的，甲方应承担赔偿责任。2.乙方违约责任若乙方未按照本协议约定的时间和条件交付房产，每逾期一日，应按照收购价格的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，并要求乙方双倍返还定金，同时乙方应按照收购价格的[X%]向甲方支付违约金。若乙方提供的房产存在产权纠纷或其他权利瑕疵，导致甲方无法取得该房产所有权或遭受其他损失的，乙方应承担全部赔偿责任，包括但不限于返还已收取的收购款项、赔偿甲方因此遭受的直接和间接损失等。若乙方未按照本协议约定配合甲方办理房产过户手续，导致甲方遭受损失的，乙方应承担赔偿责任。七、争议解决本协议履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房产所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。甲方（盖章）：____________