店面签商业合同协议

店面签商业合同协议合同编号：[合同编号]出租方（甲方）：姓名：[甲方姓名]身份证号码：[甲方身份证号]地址：[甲方地址]联系电话：[甲方电话]承租方（乙方）：公司名称：[乙方公司名称]统一社会信用代码：[乙方统一社会信用代码]法定代表人：[乙方法定代表人姓名]地址：[乙方地址]联系电话：[乙方电话]根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就乙方租赁甲方店面事宜达成如下协议：一、租赁店面基本情况1.店面位置：甲方将位于[店面具体地址]的店面（以下简称"该店面"）出租给乙方使用。2.店面面积：该店面建筑面积为[X]平方米，实际使用面积以双方现场测量确认为准。3.店面用途：乙方租赁该店面用于经营[经营范围]，未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变店面用途。二、租赁期限1.租赁期限自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[X]年[X]个月。2.租赁期满，乙方应如期交还店面。乙方如需续租，应在租赁期满前[X]个月书面通知甲方。在同等条件下，乙方享有优先续租权。若甲方在租赁期满后继续出租该店面，乙方在接到甲方通知后[X]天内未明确表示续租或不续租的，视为乙方放弃续租权。三、租金及支付方式1.租金标准：第一年租金为人民币[X]元/月，大写[大写金额]元/月。第二年租金在上一年租金基础上递增[X]%，即每月租金为人民币[X]元/月，大写[大写金额]元/月。第三年及以后租金的递增方式及幅度，双方届时另行协商确定。2.租金支付方式：乙方应在每月[具体日期]前向甲方支付当月租金。乙方支付租金的方式为[支付方式，如银行转账、支票等]，甲方应在收到租金后[X]个工作日内出具收款凭证。3.押金：乙方应向甲方支付人民币[X]元作为押金，大写[大写金额]元。租赁期满或合同解除后，如乙方无违约行为且结清所有费用，甲方应在[X]个工作日内将押金无息退还给乙方。四、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利：甲方有权按照本合同约定收取租金及押金。甲方有权对店面的使用情况进行监督检查。在租赁期间，若乙方违反本合同约定，甲方有权解除合同，并要求乙方承担违约责任。2.义务：甲方应保证店面符合安全使用标准，在租赁期间对店面的主体结构质量负责。甲方应在租赁期限开始前将店面交付给乙方使用，并确保店面具备正常使用条件。甲方应协助乙方办理与经营相关的审批手续，但相关费用由乙方承担。租赁期间，甲方如需对店面进行维修、改造等，应提前通知乙方，并尽量减少对乙方经营的影响。（二）乙方权利义务1.权利：乙方有权在租赁期限内按照合同约定使用店面。乙方有权要求甲方按照合同约定履行义务。2.义务：乙方应按照本合同约定按时足额支付租金及押金。乙方应合理使用店面，不得擅自改变店面结构、损坏店面设施设备。因乙方使用不当造成店面损坏的，乙方应负责修复或赔偿。乙方应遵守国家法律法规及相关规定，合法经营，不得从事违法违规活动。乙方应自行承担经营过程中产生的各项费用，包括但不限于水电费、物业费、税费等。未经甲方书面同意，乙方不得将店面转租、转借他人使用。租赁期满或合同解除后，乙方应按照原状交还店面及附属设施设备。如乙方对店面进行了装修、改造等，在不损害店面及甲方利益的前提下，可拆除可移动部分，对于不可移动部分，乙方应无偿归甲方所有。五、店面维修与保养1.维修责任：租赁期间，店面主体结构的维修责任由甲方承担；非主体结构及店面设施设备的维修责任由乙方承担。但因不可抗力或甲方原因导致的维修责任除外。乙方发现店面存在需要维修的问题时，应及时通知甲方。甲方应在接到通知后[X]个工作日内进行维修。如因甲方未及时维修导致乙方损失的，甲方应承担相应赔偿责任。2.保养义务：乙方应定期对店面及附属设施设备进行保养，确保其正常使用。如因乙方未履行保养义务导致店面及设施设备损坏的，乙方应负责修复或赔偿。六、装修与改造1.装修规定：乙方如需对店面进行装修、改造，应提前向甲方提交装修方案，并经甲方书面同意后方可进行。乙方的装修、改造方案应符合国家法律法规及相关规定，不得影响店面的结构安全和整体外观。乙方的装修、改造费用由乙方自行承担，装修、改造过程中产生的一切责任和费用均与甲方无关。2.装修物归属：租赁期满或合同解除后，对于乙方的装修、改造部分，按照本合同第四条第（二）款第7项的约定处理。七、合同的解除与终止1.合同解除：经甲乙双方协商一致，可以解除本合同。若一方严重违反本合同约定，另一方有权解除合同，并要求违约方承担违约责任。因不可抗力或政府行为等原因导致本合同无法继续履行的，双方可以协商解除合同，互不承担违约责任。2.合同终止：租赁期限届满，本合同自动终止。本合同因解除或其他原因终止后，双方应按照合同约定办理相关手续。八、违约责任1.甲方违约责任：若甲方未按照合同约定将店面交付给乙方使用，或交付的店面不符合约定条件，应按照租金总额的[X]%向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此遭受的损失。若甲方违反合同约定擅自解除合同，应双倍返还乙方押金，并赔偿乙方的全部损失。若甲方未按照合同约定履行维修义务，导致乙方无法正常使用店面的，应相应减少租金，并赔偿乙方因此遭受的损失。2.乙方违约责任：若乙方未按照合同约定按时足额支付租金，每逾期一日，应按照未支付租金金额的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]天的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付拖欠的租金及违约金，同时乙方应按照租金总额的[X]%向甲方支付违约金。若乙方擅自改变店面用途、转租、转借店面或未经甲方书面同意对店面进行装修、改造等，甲方有权解除合同，并要求乙方恢复原状，同时乙方应按照租金总额的[X]%向甲方支付违约金。若乙方未按照合同约定交还店面，每逾期一日，应按照租金标准的[X]%向甲方支付占有使用费。逾期超过[X]天的，甲方有权自行收回店面，并要求乙方支付占有使用费及违约金。若乙方违反合同约定给甲方造成损失的，应承担全部赔偿责任。九、争议解决本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向店面所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。十、其他条款1.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。