首付款定金合同协议

首付款定金合同协议甲方（出售方）：姓名：__________________身份证号码：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________乙方（购买方）：姓名：__________________身份证号码：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________鉴于乙方有意向购买甲方所有的[标的物具体名称]（以下简称"该标的物"），双方经友好协商，就乙方支付首付款及定金事宜达成如下协议：一、标的物详细描述1.该标的物位于：[具体地址]，建筑面积为[X]平方米，房屋用途为[具体用途]，房屋结构为[结构类型]，房屋产权证书号为[证书编号]。2.房屋现状：甲方保证该标的物不存在任何产权纠纷、抵押、查封等权利瑕疵，且房屋现状与交付时一致，未进行任何未经乙方同意的改造或损坏。该标的物附带的附属设施包括但不限于[附属设施清单，如家电、家具、装修等详细描述]，均随房屋一并转让给乙方。3.土地性质：该标的物所占用土地为[土地性质，如出让、划拨等]，土地使用年限自[起始日期]至[截止日期]。二、交易价格及付款方式1.交易价格：双方商定该标的物的成交价格为人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。此价格为固定总价，包含乙方购买该标的物所需支付的全部费用，除本协议约定的费用外，甲方不得再向乙方收取任何其他费用。2.付款方式首付款：乙方应在本协议签订之日起[X]个工作日内，向甲方支付首付款人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。该首付款作为乙方购买该标的物的定金及部分购房款。剩余款项：乙方应在[具体时间节点，如办理房屋过户手续前]，将剩余购房款人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）支付至双方共同指定的银行账户或按照双方另行约定的方式支付给甲方。三、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利按照本协议约定收取乙方支付的款项。在乙方未按照本协议约定履行义务时，有权依据本协议约定追究乙方的违约责任。2.义务保证对该标的物拥有合法的所有权及处分权，有权将该标的物出售给乙方，并确保该标的物不存在任何产权纠纷、抵押、查封等权利瑕疵。若因甲方原因导致乙方无法取得该标的物的完整产权或遭受其他损失，甲方应承担全部赔偿责任。在本协议签订后，积极协助乙方办理该标的物的相关手续，包括但不限于产权过户手续、房屋交付手续等。按照国家法律法规及相关政策规定，承担应由甲方承担的税费及其他费用。向乙方如实告知该标的物的真实情况，包括但不限于房屋质量状况、使用年限、是否存在质量问题或安全隐患等。在房屋交付前，负责对该标的物进行妥善保管，确保标的物不受损坏。在乙方支付首付款后，向乙方出具收款凭证，并在双方约定的时间内配合乙方办理相关手续。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照本协议约定履行义务，包括但不限于协助办理产权过户手续、交付标的物等。在甲方未按照本协议约定履行义务时，有权依据本协议约定追究甲方的违约责任。2.义务按照本协议约定的时间和方式向甲方支付首付款及剩余购房款。如乙方逾期付款，应按照逾期金额每日[X%]的标准向甲方支付违约金。逾期超过[X]天的，甲方有权解除本协议，并没收乙方已支付的定金，乙方应按照本协议成交价格的[X%]向甲方支付违约金。如乙方支付的违约金不足以弥补甲方损失的，乙方还应继续赔偿甲方的损失。向甲方提供真实有效的身份证明、联系方式等资料，并积极配合甲方办理相关手续。在办理产权过户手续过程中，按照国家法律法规及相关政策规定，承担应由乙方承担的税费及其他费用。在房屋交付前，对该标的物的现状进行查验，如发现问题应及时与甲方沟通协商解决。在接收房屋后，按照房屋现状接收，不得因房屋现状与协议约定不符而拒绝接收或要求甲方承担额外的责任。四、定金条款1.乙方支付的首付款中的人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）作为定金。定金的作用是担保本协议的履行，确保双方按照协议约定履行各自的义务。2.若乙方按照本协议约定履行义务，定金可冲抵购房款；若乙方违反本协议约定，无权要求甲方返还定金；若甲方违反本协议约定，应双倍返还乙方定金。五、房屋交付1.甲方应在收到乙方全部购房款后的[X]个工作日内，将该标的物交付给乙方。交付时，双方应共同对房屋及附属设施进行验收，确保房屋及附属设施完好无损且符合本协议约定。2.房屋交付前的物业费、水电费、燃气费等费用由甲方承担；房屋交付后的物业费、水电费、燃气费等费用由乙方承担。六、产权过户1.双方应在本协议签订后的[X]个工作日内，共同向房屋所在地的房地产管理部门申请办理该标的物的产权过户手续。办理产权过户手续所需的一切资料及费用，按照国家法律法规及相关政策规定由双方各自承担。2.在办理产权过户手续过程中，如因政策调整或其他不可抗力因素导致无法按时办理过户手续，双方应协商解决，互不承担违约责任。如因一方原因导致无法按时办理过户手续，违约方应按照本协议成交价格的[X%]向对方支付违约金，并承担由此给对方造成的全部损失。七、违约责任1.除本协议另有约定外，任何一方违反本协议约定，应向对方支付本协议成交价格的[X%]作为违约金，并承担由此给对方造成的全部损失。如违约金不足以弥补对方损失的，违约方还应继续赔偿对方的损失。2.若甲方未按照本协议约定的时间和方式协助乙方办理产权过户手续、交付标的物等，每逾期一日，应按照本协议成交价格的[X‰]向乙方支付违约金。逾期超过[X]天的，乙方有权解除本协议，并要求甲方双倍返还定金，同时甲方应按照本协议成交价格的[X%]向乙方支付违约金。如乙方因甲方违约行为遭受其他损失的，甲方还应承担赔偿责任。3.若乙方未按照本协议约定的时间和方式支付首付款及剩余购房款，每逾期一日，应按照逾期金额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]天的，甲方有权解除本协议，并没收乙方已支付的定金，同时乙方应按照本协议成交价格的[X%]向甲方支付违约金。如甲方因乙方违约行为遭受其他损失的，乙方还应承担赔偿责任。八、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。九、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，双方可另行协商并签订补充协议，