店面物业维修合同协议

店面物业维修合同协议甲方（委托方）：姓名/名称：______________________法定代表人：____________________地址：________________________联系方式：____________________乙方（受托方）：姓名/名称：______________________法定代表人：____________________地址：________________________联系方式：____________________鉴于甲方拥有位于[店面具体地址]的店面物业（以下简称"该店面"），需要进行维修服务；乙方具备提供相关维修服务的专业能力和资质。甲乙双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就甲方委托乙方对该店面进行物业维修事宜达成如下协议：一、维修标的物及服务具体描述（一）维修范围1.建筑结构屋顶防水维修，包括检查屋顶防水层是否存在破损、渗漏等问题，对破损部位进行修补或重新铺设防水层，确保屋顶防水性能良好，防止雨水渗漏至店内。墙面修复，针对墙面出现的裂缝、脱落、空鼓等情况进行修复，恢复墙面的平整度和美观度。地面维修，如地面瓷砖空鼓、开裂、起砂等问题的处理，根据实际情况进行修补或重新铺设地面材料。2.水电系统电路维修，检查店内的照明线路、插座线路、电器设备线路等，修复短路、断路、漏电等故障，确保用电安全；根据甲方需求，合理调整或增加店内的用电线路布局及插座、开关位置。水路维修，维修店内的给排水管道，解决水管漏水、堵塞等问题，保证店内用水正常供应和排水通畅。3.门窗设施门窗维修，对店面的门窗进行检查和维修，包括更换损坏的门窗玻璃、修复门窗框变形、更换门窗合页及把手等五金配件，确保门窗的密封性和正常开关功能。卷帘门维修，检查卷帘门的电机、轨道、帘片等部件，维修或更换损坏的部件，保证卷帘门能够正常升降和使用安全。4.其他设施店内天花板吊顶的维修和更换，针对吊顶出现的变形、损坏、脱落等情况进行修复或更换，保持店内空间的整洁和美观。消防设施的检查与维修，确保店内的消防设施（如灭火器、消火栓、火灾自动报警系统等）符合相关消防安全标准，对存在问题的消防设施进行及时维修或更换。（二）维修标准1.乙方应按照国家相关行业标准、规范以及甲方的合理要求进行维修工作，确保维修质量达到合格标准。2.对于建筑结构维修，墙面修复后应与原墙面色泽基本一致，无明显修补痕迹；地面维修后应平整、牢固，与周边地面衔接良好；屋顶防水维修后应经过闭水试验，确保无渗漏现象。3.水电系统维修后，电路应运行稳定，无漏电、短路等安全隐患，各电器设备能够正常使用；水路应畅通无阻，无漏水现象，水压符合正常使用要求。4.门窗设施维修后，门窗应开关灵活，密封良好，五金配件安装牢固；卷帘门升降顺畅，无卡顿、异响等问题，具备良好的防盗性能。5.其他设施维修后应恢复其原有功能，外观整洁，与店内整体环境相协调。（三）维修期限乙方应在本合同签订之日起[X]个工作日内开始进行维修工作，并在[维修预计总天数]个工作日内完成全部维修项目。如因不可抗力或甲方原因导致维修工作延误的，维修期限相应顺延，但乙方应及时通知甲方并提供相关证明。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权对乙方的维修工作进行监督和检查，提出合理的意见和建议。在维修工作完成后，有权按照本合同约定的标准对维修质量进行验收。2.义务向乙方提供该店面的相关图纸、资料及维修所需的原始数据，协助乙方了解店面的实际情况。为乙方的维修工作提供必要的便利条件，包括但不限于提供水电供应、安排人员配合等。按照本合同约定的时间和方式向乙方支付维修费用。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照本合同约定支付维修费用。在维修过程中，如发现因甲方原因导致维修工作无法正常进行或需要增加维修项目的，有权要求甲方支付相应的费用，并延长维修期限。2.义务按照本合同约定的维修范围、标准和期限进行维修工作，确保维修质量。维修过程中应采取必要的安全防护措施，确保维修工作安全进行，如因乙方原因造成人身伤害或财产损失的，由乙方承担全部责任。维修工作完成后，负责清理维修现场，保持店面环境整洁。向甲方提供维修项目的详细清单及维修报告，包括维修内容、维修方法、使用的材料等信息。在维修工作完成后的质保期内，对维修项目承担免费保修责任，质保期自维修工作验收合格之日起计算[X]个月。质保期内，如维修项目出现质量问题，乙方应在接到甲方通知后的[X]个工作日内派人进行维修。三、维修费用及支付方式（一）维修费用经双方协商确定，本次店面物业维修费用总计为人民币[X]元（大写：[大写金额]元整）。该费用为固定总价，包含乙方完成本合同约定的全部维修工作所需的人工费用、材料费用、设备费用、运输费用、管理费、利润、税费等一切费用。除本合同约定的情况外，乙方不得再向甲方收取任何其他费用。（二）支付方式1.合同签订后，甲方向乙方支付维修费用的[预付款比例]作为预付款，即人民币[X]元（大写：[大写预付款金额]元整）。2.乙方完成全部维修工作，并经甲方验收合格后的[X]个工作日内，甲方向乙方支付维修费用的[验收款比例]，即人民币[X]元（大写：[大写验收款金额]元整）。3.质保期满后，如维修项目无质量问题，甲方向乙方支付剩余的维修费用，即人民币[X]元（大写：[大写质保金金额]元整）。乙方应在每次申请付款前向甲方提供合法有效的发票，否则甲方有权拒绝付款且不承担任何违约责任。四、违约责任（一）甲方违约责任1.若甲方未按照本合同约定的时间和方式支付维修费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[逾期付款违约金比例]向乙方支付违约金；逾期超过[X]日的，乙方有权暂停维修工作，并要求甲方支付已完成维修工作对应的费用及违约金，同时有权解除本合同，并要求甲方承担因此给乙方造成的损失。2.若因甲方原因导致乙方无法按照本合同约定的期限完成维修工作，乙方不承担逾期责任，但甲方应赔偿乙方因此遭受的损失，包括但不限于增加的维修成本、窝工损失等。（二）乙方违约责任1.若乙方未按照本合同约定的维修范围、标准和期限进行维修工作，乙方应负责无偿返工直至达到合同要求，由此造成的维修费用增加和逾期交付的责任由乙方承担。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，并要求乙方返还已收取的维修费用，同时乙方应按照维修费用总额的[逾期维修违约金比例]向甲方支付违约金。2.若乙方维修后的质量不符合本合同约定的标准，乙方应在接到甲方通知后的[X]个工作日内进行返工或采取其他补救措施，直至达到合格标准。如因乙方维修质量问题给甲方造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任。3.若乙方在质保期内未按照本合同约定履行免费保修义务，乙方应承担甲方自行维修或委托第三方维修所产生的费用，并按照维修费用总额的[质保期违约比例]向甲方支付违约金。4.乙方违反本合同约定的其他义务，应承担因此给甲方造成的全部损失，并按照维修费用总额的[其他违约比例]向甲方支付违约金。五、争议解决本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。甲乙双方在履行本合同过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地有管辖权的人民法院提起诉讼。六、其他条款（一）保密条款双方应对在本合同履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密及其他机密信息予以保密，未经对方书面同意，不得向任何第三方披露或使用。本条款的保密期限为自本合同生效之日起[X]年。（二）合同变更与解除1.本合同的任何变更或补充需经双方书面协商一致，并签订书面协议。2.在履行本合同过程中，如因不可抗力或其他不可预见、不可避免的原因导致本合同无法继续履行或部分无法履行的，双方应协商解决，互不承担违约责任。如确实需要解除本合同的，双方应按照实际履行情况结算费用，并互相返还已取得的财产。（三）通知与送达双方在本合同中填写的地址、联系方式为有效送达地址和联系方式。任何一方变更地址或联系方式的，应在变更后的[X]个工作日内书面通知对方。一方按照本合同约定的地址和方式发出的通知，自发出之日起[X]个工作日内视为送达对方；如因地址错误、联系方式变更等原因导致通知无法送达的，责任由变更方承担。（四）合同生效及份数本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。