徐州购房定金协议书模板

徐州购房定金协议书模板甲方（出售方）：姓名：__________身份证号：__________联系地址：__________联系电话：__________乙方（购买方）：姓名：__________身份证号：__________联系地址：__________联系电话：__________鉴于乙方有意购买甲方位于徐州市[具体地址]的房屋（以下简称"该房屋"），为确保双方权益，经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》相关规定，甲乙双方就该房屋买卖事宜达成如下定金协议：一、标的物具体描述1.房屋基本情况该房屋建筑面积为______平方米，房屋户型为______室______厅______厨______卫，房屋用途为______，房屋结构为______。房屋附带车库（如有）面积为______平方米。2.房屋产权情况甲方保证该房屋产权清晰，无抵押、查封、拖欠税费或其他权利受限情形。该房屋产权证书号为______，登记所有权人为______。3.房屋现状该房屋为[毛坯/精装/简装]交付，屋内现有装修及附属设施设备情况如下：装修情况：______附属设施设备：包括但不限于______（详细列举附属设施设备清单）二、定金金额及支付方式1.乙方同意向甲方支付购房定金人民币______元（大写______元整）。2.支付方式：乙方应在本协议签订之日起______日内，将定金以[现金/银行转账/支票]方式支付至甲方指定的以下账户：开户银行：______账户名称：______账号：______三、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本协议约定收取乙方支付的定金。在乙方未按照本协议约定履行义务时，有权没收定金。2.义务保证对该房屋拥有合法处分权，向乙方如实陈述房屋的真实情况，包括但不限于房屋产权状况、房屋质量、房屋抵押情况等。按照本协议约定积极配合乙方办理房屋买卖相关手续，提供必要的协助和文件资料。在本协议签订后至房屋交付前，妥善保管该房屋及附属设施设备，不得擅自改变房屋现状或损坏附属设施设备。如因甲方原因导致本协议无法履行，应双倍返还乙方已支付的定金。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照本协议约定提供房屋相关信息，并配合办理房屋买卖手续。在甲方按照本协议约定履行义务时，有权要求甲方按照约定交付房屋。2.义务按照本协议约定按时足额向甲方支付定金。对甲方提供的房屋信息予以保密，不得向第三方泄露。在约定时间内与甲方协商签订房屋买卖合同，并按照合同约定履行付款及其他义务。如因乙方原因导致本协议无法履行，无权要求甲方返还定金。四、房屋买卖相关事宜安排1.甲乙双方应在本协议签订之日起______日内，就房屋买卖事宜进行进一步协商，并签订正式的房屋买卖合同。正式房屋买卖合同的条款应包括但不限于房屋价格、付款方式、交房时间、违约责任等内容，双方应确保合同条款符合法律法规规定及双方真实意思表示。2.在签订正式房屋买卖合同前，甲方应向乙方提供该房屋的详细产权资料、房屋现状照片等相关文件资料，以便乙方全面了解房屋情况。乙方有权对房屋进行实地查看，甲方应予以配合。3.正式房屋买卖合同签订后，双方应按照合同约定及时办理房屋产权过户登记手续及房屋交付手续。办理产权过户登记手续所产生的税费，按照国家及地方相关规定由双方各自承担。五、违约责任1.若甲方未能按照本协议约定履行义务，导致无法签订正式房屋买卖合同或房屋买卖交易无法完成，甲方应承担以下违约责任：双倍返还乙方已支付的定金。赔偿乙方因此遭受的直接经济损失，包括但不限于乙方为购买该房屋所支付的中介费用、调查费用、利息损失等。如因甲方故意隐瞒房屋重要信息或提供虚假信息导致乙方损失的，甲方应承担全部赔偿责任。2.若乙方未能按照本协议约定履行义务，导致无法签订正式房屋买卖合同或房屋买卖交易无法完成，乙方应承担以下违约责任：甲方有权没收乙方已支付的定金。赔偿甲方因此遭受的直接经济损失，包括但不限于甲方为准备房屋交易而产生的费用、房屋空置期间的损失等。3.如因不可抗力或政府政策等不可预见、不可避免的因素导致本协议无法履行或房屋买卖交易无法完成，双方应协商解决，互不承担违约责任。但双方应及时通知对方，并提供相关证明文件。六、争议解决本协议履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。补充协议内容与本协议不一致的，以补充协议为准。甲方（签字/盖章）：__________签订日期：______年______月______日