店面协议书合同

店面协议书合同甲方（出租方）：姓名：__________________身份证号码：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________乙方（承租方）：姓名：__________________身份证号码：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就乙方租赁甲方店面事宜达成如下协议：一、店面基本情况1.店面位置：甲方将位于______________________（详细地址）的店面出租给乙方使用。该店面建筑面积为______平方米，使用面积为______平方米。2.店面用途：乙方租赁该店面仅作为______________________（具体经营项目）使用，未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变店面用途。二、租赁期限1.租赁期限自______年______月______日起至______年______月______日止，共计______年______个月。2.租赁期满，乙方应如期交还店面。乙方如需续租，应在租赁期满前______个月书面通知甲方，经甲方同意后，重新签订租赁合同。在同等条件下，乙方享有优先续租权。三、租金及支付方式1.租金标准：乙方每月应向甲方支付租金人民币______元（大写______元整）。租金标准在租赁期限内原则上保持不变，但因市场因素或其他特殊情况需要调整租金的，甲方应提前______个月书面通知乙方。2.支付方式：租金支付方式为______（如：每月/每季度/每半年/每年）支付一次。乙方应在每期租金支付期限届满前______天向甲方支付下期租金。甲方应在收到租金后______天内向乙方出具收款凭证。3.押金：乙方应向甲方支付押金人民币______元（大写______元整）。租赁期满或合同解除后，扣除应由乙方承担的费用后，押金应无息退还给乙方。四、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利甲方有权按照本协议约定收取租金及押金。甲方有权对店面的使用情况进行监督检查。在租赁期限内，甲方有权根据法律法规及政策要求，对店面进行必要的修缮和维护，但应提前通知乙方。如乙方违反本协议约定，甲方有权解除合同，并要求乙方承担违约责任。2.义务甲方应保证店面的合法性及安全性，确保乙方能够正常使用店面。甲方应按照本协议约定，按时交付店面给乙方使用。甲方应负责店面的主体结构及公共部分的维修保养，因甲方原因导致店面损坏或影响乙方正常使用的，甲方应及时修复并承担相应损失。在租赁期限内，甲方不得擅自提高租金或无故解除合同，否则应承担乙方的损失。（二）乙方权利义务1.权利乙方有权按照本协议约定使用店面。乙方有权在租赁期限内对店面进行合理装修，但应事先征得甲方书面同意，并按照相关法律法规的规定办理装修手续。在租赁期限内，如因甲方原因导致店面无法正常使用，乙方有权要求甲方采取措施解决或解除合同，并要求甲方承担违约责任。2.义务乙方应按照本协议约定按时支付租金及押金，不得拖欠。乙方应合理使用店面，不得擅自改变店面结构及用途，不得损坏店面设施设备。如因乙方原因导致店面损坏或造成其他损失的，乙方应负责修复或赔偿。乙方应遵守国家法律法规及相关政策规定，合法经营，不得从事违法违规活动。乙方应承担租赁期间店面的水电费、物业费、通讯费等各项费用。租赁期满或合同解除后，乙方应按照原状交还店面，未经甲方同意留存的物品，甲方有权自行处置。五、店面装修及设备添置1.乙方如需对店面进行装修，应事先向甲方提交装修方案，经甲方书面同意后方可进行装修。装修费用由乙方自行承担。2.装修过程中，乙方应遵守相关法律法规及物业管理规定，确保装修安全。如因乙方装修导致店面或其他业主的损失，乙方应承担全部赔偿责任。3.租赁期满或合同解除后，乙方对店面进行的装修部分，除可移动的装饰物品外，甲方不予补偿，乙方不得拆除或破坏。六、合同的解除与终止1.合同解除经甲乙双方协商一致，可以解除本合同。因不可抗力致使本合同无法继续履行的，本合同可以解除。若一方严重违反本合同约定，另一方有权解除合同，并要求违约方承担违约责任。在租赁期限内，如因政府征收、拆迁等原因导致本合同无法继续履行的，本合同自动解除，双方互不承担违约责任。甲方应按照实际租赁期限收取租金，并将剩余租金及押金退还乙方。对于乙方因店面装修等投入的损失，双方应按照公平合理的原则协商解决。2.合同终止租赁期满，本合同自然终止。双方履行完本合同约定的义务后，本合同终止。七、违约责任1.若甲方未按照本协议约定按时交付店面或擅自提高租金、无故解除合同，甲方应向乙方支付违约金人民币______元（大写______元整），并赔偿乙方因此遭受的全部损失。2.若乙方未按照本协议约定按时支付租金、押金或擅自改变店面用途、损坏店面设施设备等，乙方应向甲方支付违约金人民币______元（大写______元整）。逾期支付租金的，每逾期一日，乙方应按照未支付租金金额的______%向甲方支付违约金。逾期超过______天的，甲方有权解除合同，并要求乙方赔偿损失。3.如因乙方原因导致店面无法正常使用或造成其他业主损失的，乙方应承担全部赔偿责任。如因乙方违约给甲方造成其他损失的，乙方应负责赔偿。4.租赁期满或合同解除后，乙方如未按照本协议约定交还店面或未经甲方同意留存物品的，乙方应按照租金标准的______倍向甲方支付占用期间的费用，并赔偿甲方因此遭受的损失。八、争议解决本合同履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向店面所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。九、其他条款1.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。2.本协议一式两份，甲乙双方各