店面地皮出让协议书模板

店面地皮出让协议书模板出让方（以下简称甲方）：姓名：__________________身份证号码：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________受让方（以下简称乙方）：姓名：__________________身份证号码：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲方拥有一处店面地皮（以下简称"该地块"），愿意将其出让给乙方，乙方愿意受让该地块，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下协议：一、标的物具体描述1.地块位置：该地块位于[具体地址]，其四至为：东至[相邻地块描述]，南至[相邻地块描述]，西至[相邻地块描述]，北至[相邻地块描述]。2.地块面积：经测量，该地块面积为[X]平方米（以实际测量为准）。3.土地性质：该地块为[土地性质，如国有出让土地等]。4.用途：该地块规划用途为[商业店面用途]。5.地上附着物：地块上现有[具体地上附着物描述，如有建筑物等]。二、出让价格及付款方式1.出让价格：双方商定，该店面地皮的出让价格为人民币[X]元整（大写：[大写金额]）。2.付款方式：乙方应在本协议签订之日起[X]日内，向甲方支付定金人民币[X]元整（大写：[大写金额]）。剩余款项人民币[X]元整（大写：[大写金额]），乙方应在[具体付款期限]前支付完毕。乙方可以选择一次性支付或分期支付，如选择分期支付，具体分期支付方式为：第一期：在[分期支付时间节点1]前，支付人民币[X]元整（大写：[大写金额]）；第二期：在[分期支付时间节点2]前，支付人民币[X]元整（大写：[大写金额]）；......三、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利：按照本协议约定收取乙方支付的出让款。有权要求乙方按照本协议约定使用该地块。2.义务：保证该地块的权属清晰，无任何权属纠纷及债权债务纠纷，保证乙方能够顺利取得该地块的完整权益。协助乙方办理该地块的相关过户手续，提供办理过户所需的相关文件及资料，并承担因甲方原因导致无法办理过户手续的法律责任。确保该地块上的现有地上附着物（如有）不存在任何产权纠纷或限制转让的情况，否则应承担由此给乙方造成的一切损失。在乙方支付完所有款项后，按照本协议约定的时间和方式将该地块及地上附着物（如有）交付给乙方。（二）乙方权利义务1.权利：在支付完所有款项并办理完相关手续后，有权取得该地块及地上附着物（如有）的所有权。有权按照本协议约定的用途使用该地块。2.义务：按照本协议约定的时间和方式向甲方支付出让款。按照本协议约定的用途使用该地块，不得擅自改变土地用途。如需改变土地用途，应按照相关法律法规的规定办理审批手续，并承担由此产生的一切费用。在办理该地块的相关手续过程中，积极配合甲方及相关部门，提供必要的文件及资料，并承担因乙方原因导致无法办理手续的法律责任。在接收该地块及地上附着物（如有）后，及时办理相关交接手续，并承担自接收之日起该地块及地上附着物的管理责任。四、交付时间及方式1.交付时间：甲方应在乙方支付完所有款项后的[X]日内，将该地块及地上附着物（如有）交付给乙方。2.交付方式：双方应在交付前共同对该地块及地上附着物（如有）进行现场查验，并签署交接清单。交接清单应详细记录该地块及地上附着物的现状、数量等信息。甲方应将该地块及地上附着物的相关权属证书、文件等资料一并交付给乙方。五、过户手续办理1.双方应在本协议签订后[X]日内，共同向相关土地管理部门申请办理该地块的过户手续。办理过户手续所需的费用，按照法律法规的规定由双方各自承担。2.甲方应积极协助乙方提供办理过户手续所需的相关文件及资料，确保过户手续顺利办理。如因甲方原因导致无法按时办理过户手续，甲方应承担违约责任，赔偿乙方因此遭受的一切损失。3.乙方应按照土地管理部门的要求，及时提供办理过户手续所需的文件及资料，并配合甲方完成相关手续的办理。如因乙方原因导致无法按时办理过户手续，乙方应承担违约责任，赔偿甲方因此遭受的一切损失。六、违约责任1.若乙方未按照本协议约定的时间和方式支付出让款，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，并没收乙方已支付的定金，乙方应按照出让价格的[X%]向甲方支付违约金。2.若甲方未按照本协议约定的时间和方式交付该地块及地上附着物（如有），每逾期一日，应按照出让价格的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方双倍返还定金，甲方还应按照出让价格的[X%]向乙方支付违约金。3.若甲方违反本协议约定，导致该地块存在权属纠纷或其他法律问题，影响乙方正常使用及权益的，甲方应承担全部法律责任，并赔偿乙方因此遭受的一切损失。4.若乙方违反本协议约定，擅自改变土地用途，甲方有权解除本协议，并要求乙方恢复土地原状，乙方应按照出让价格的[X%]向甲方支付违约金。同时，乙方应承担由此给甲方及其他相关方造成的一切损失。5.如一方违反本协议约定的其他条款，应承担违约责任，赔偿对方因此遭受的一切损失。七、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。2.本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。3.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协