废弃水泥厂出售合同协议

废弃水泥厂出售合同协议甲方（出售方）：姓名：______________________身份证号码：________________地址：____________________联系电话：________________乙方（购买方）：姓名：______________________身份证号码：________________地址：____________________联系电话：________________鉴于甲方拥有一处废弃水泥厂，愿意将其出售给乙方，乙方有意购买，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下合同协议：一、标的物具体描述1.废弃水泥厂位置：该废弃水泥厂位于[具体地址]，占地面积为[X]平方米，其四至范围为东至[相邻地块名称或边界描述]，南至[相邻地块名称或边界描述]，西至[相邻地块名称或边界描述]，北至[相邻地块名称或边界描述]。2.建筑物及设施主厂房：建筑面积为[X]平方米，主体结构为[结构类型，如框架结构等]，厂房内设有行车[数量及规格]台，地面为[地面材质]，屋顶为[屋顶材质及形式]。办公楼：建筑面积为[X]平方米，共[层数]层，为[建筑风格]建筑，内部装修情况为[详细描述，如墙面、地面、门窗等装修状况]。仓库：包括[仓库数量]个仓库，总建筑面积为[X]平方米，仓库内设有货架[规格及数量]，具备防潮、防火等功能。附属设施：厂区内还配备有配电室、锅炉房、污水处理设施等附属设施，具体规格及现状为[详细描述各附属设施的情况]。3.土地性质：该废弃水泥厂所占用土地性质为[土地性质，如工业用地等]，土地使用年限至[截止日期]。4.设备清单生产设备：拥有[设备名称及型号，如水泥磨机、回转窑等]等生产设备，部分设备因废弃闲置时间较长，存在一定程度的损坏，具体损坏情况见附件一《设备损坏清单》。运输设备：包括[车辆品牌及型号，如装载机、运输卡车等]运输车辆，车辆状况不一，部分车辆已无法正常使用，具体车辆现状见附件二《运输车辆现状清单》。其他设备：还有[其他设备名称，如破碎机、输送机等]其他设备，详细情况见附件三《其他设备清单》。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权要求乙方按照本合同约定支付购买价款。在乙方未按照合同约定履行义务时，有权解除合同，并要求乙方承担违约责任。2.义务向乙方如实告知废弃水泥厂的现状，包括建筑物、设施设备、土地性质等相关情况，不得隐瞒或虚报任何重要信息。保证对出售的废弃水泥厂拥有合法的所有权或处分权，不存在任何权属纠纷或权利受限的情况，如因甲方原因导致乙方遭受任何损失，甲方应承担全部赔偿责任。在合同签订后，协助乙方办理废弃水泥厂的相关产权变更手续及其他必要手续，所产生的费用按照法律法规规定由双方各自承担。负责清理废弃水泥厂内不属于出售范围内的物品及设施，确保交付给乙方的废弃水泥厂符合合同约定的范围。在合同约定的交付期限内，将废弃水泥厂及相关设施设备完整、无瑕疵地交付给乙方。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照本合同约定的时间、方式和条件交付废弃水泥厂及相关设施设备。在接收废弃水泥厂后，有权对其进行合理的利用和处置，但需遵守法律法规及本合同约定。2.义务按照本合同约定的金额、支付方式和时间向甲方支付购买价款。在接收废弃水泥厂时，应及时进行验收，如发现与合同约定不符的情况，应在验收后的[X]个工作日内书面通知甲方，否则视为乙方认可甲方交付的废弃水泥厂符合合同约定。负责废弃水泥厂接收后的安全管理工作，承担接收后因乙方原因导致的一切安全责任。在办理废弃水泥厂相关手续过程中，积极配合甲方提供所需资料，并按照法律法规规定承担应由乙方承担的费用。三、购买价款及支付方式1.购买价款：双方经协商确定，废弃水泥厂的出售价格为人民币[大写金额]元整（小写：￥[X]元）。此价格为固定总价，不因任何因素调整，除非本合同另有约定。2.支付方式定金：乙方应在本合同签订之日起[X]个工作日内，向甲方支付定金人民币[大写金额]元整（小写：￥[X]元）。定金在乙方按照合同约定履行义务后，可抵作购买价款的一部分。首付款：乙方应在甲方完成合同约定的交付义务且乙方验收合格后的[X]个工作日内，向甲方支付购买价款的[X]%，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[X]元）。尾款：剩余购买价款人民币[大写金额]元整（小写：￥[X]元），乙方应在办理完废弃水泥厂产权变更登记手续后的[X]个工作日内支付给甲方。四、交付时间及方式1.交付时间：甲方应在本合同生效后的[X]个工作日内开始清理废弃水泥厂内不属于出售范围内的物品及设施，并在清理完成后的[X]个工作日内将废弃水泥厂及相关设施设备交付给乙方。如因不可抗力或其他不可预见、不可避免的原因导致交付延迟，甲方应及时通知乙方，并在不可抗力等因素消除后的合理时间内完成交付。2.交付方式：双方应在废弃水泥厂现场进行交付，交付时甲方应向乙方提供废弃水泥厂的相关产权证明文件、设备清单、设施设备现状说明等资料，并由双方共同签署《交付确认书》，确认交付的时间、内容等事项。五、产权变更手续1.办理责任：甲方应负责协助乙方办理废弃水泥厂的产权变更手续，包括但不限于土地使用权变更、房屋所有权变更等相关手续。乙方应积极配合甲方提供办理手续所需的资料，并按照法律法规规定承担应由乙方承担的费用。2.办理期限：双方应在本合同签订后的[X]个工作日内，共同向相关部门申请办理产权变更手续。如因政府部门原因或其他不可抗力因素导致手续办理延迟，双方应相互协商解决，并根据实际情况合理延长办理期限。六、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本合同约定的时间、方式和条件交付废弃水泥厂及相关设施设备，每逾期一日，应按照购买价款的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除合同，并要求甲方返还已支付的定金及购买价款，同时甲方应按照购买价款的[X]%向乙方支付违约金。如甲方的违约行为给乙方造成损失的，甲方还应承担全部赔偿责任。若甲方隐瞒或虚报废弃水泥厂的重要信息，导致乙方遭受损失的，甲方应承担全部赔偿责任，并按照购买价款的[X]%向乙方支付违约金。若甲方未能协助乙方办理产权变更手续，导致乙方无法取得废弃水泥厂的合法产权，甲方应返还乙方已支付的全部购买价款，并按照购买价款的[X]%向乙方支付违约金。如乙方因无法取得产权而遭受其他损失的，甲方还应承担全部赔偿责任。2.乙方违约责任若乙方未按照本合同约定的时间、金额和方式支付购买价款，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除合同，并没收乙方已支付的定金，同时乙方应按照购买价款的[X]%向甲方支付违约金。若乙方在验收废弃水泥厂时故意刁难或提出不合理的验收要求，导致交付延迟的，乙方应承担相应的责任，并按照购买价款的[X]%向甲方支付违约金。若乙方在办理产权变更手续过程中不配合甲方提供所需资料，导致手续办理延迟或无法办理的，乙方应承担全部责任，并按照购买价款的[X]%向甲方支付违约金。如甲方因乙方原因遭受其他损失的，乙方还应承担全部赔偿责任。七、争议解决1.本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本合同过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。如补充协议与本合同有冲突之处，以补充协议为准。3.本合同附件（附件一《