合同汽配城扩建三层四层协议

合同汽配城扩建三层四层协议甲方（委托方）：名称：[甲方公司全称]法定代表人：[甲方法人姓名]地址：[甲方公司地址]联系方式：[甲方联系电话]乙方（受托方）：名称：[乙方公司全称]法定代表人：[乙方法人姓名]地址：[乙方公司地址]联系方式：[乙方联系电话]鉴于甲方拥有[汽配城具体名称]，为满足市场发展需求，提升汽配城的规模与功能，甲方拟对汽配城进行扩建，增加三层和四层。乙方具备相关的建筑工程资质和丰富经验，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就甲方汽配城扩建三层四层事宜达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.扩建范围乙方负责对甲方位于[汽配城详细地址]的汽配城进行扩建，新增建筑面积为[X]平方米，具体扩建区域为现有建筑的三层和四层。扩建后的三层和四层将按照甲方提供的设计方案进行建设，包括但不限于合理规划的店铺、仓储空间、公共通道、消防设施区域、水电设施铺设区域等。2.工程内容拆除现有建筑三层和四层的原有非承重结构部分，进行必要的结构加固和改造，以满足新增楼层的承载要求。按照设计图纸进行新建楼层的主体工程建设，包括但不限于基础工程、框架结构、墙体砌筑、屋面防水等。室内外装修工程，包括地面铺设、墙面装饰、天花板吊顶、门窗安装等，确保装修风格与汽配城整体风格相协调，并符合相关行业标准和安全规范。安装消防设施，如火灾自动报警系统、自动喷水灭火系统、消火栓系统等，确保消防设施的设置符合国家消防法规要求，能够有效保障人员生命财产安全。铺设水电及弱电线路，合理规划配电箱、配电柜、水表、电表等设施的位置，确保水电供应稳定、安全，并满足汽配城未来运营的需求。同时，铺设弱电线路，如网络线路、有线电视线路等，满足入驻商户的通信需求。完善通风与空调系统，根据不同区域的功能需求，设计并安装合理的通风和空调设备，保证室内空气流通和温度适宜。建设必要的公共设施，如电梯、楼梯、卫生间、垃圾处理设施等，确保人员通行便利，公共区域卫生良好。3.工程质量标准工程建设应符合国家现行的建筑工程施工质量验收统一标准及各专业工程施工质量验收规范的规定。建筑材料、构配件和设备应符合国家及地方相关标准和规范要求，并提供产品合格证明文件。乙方应负责对进场的材料、构配件和设备进行检验和试验，确保其质量符合要求。装修工程应符合国家室内装修相关标准，确保环保、安全、美观。消防设施的安装应通过相关部门的验收，达到合格标准。水电及弱电线路的铺设应安全可靠，无漏电、短路等隐患。通风与空调系统应运行正常，能够满足设计要求。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权对乙方的工程建设进度、质量进行监督检查，提出意见和建议。有权审查乙方提交的工程设计方案、施工计划、材料采购清单等文件，确保其符合甲方要求和相关法律法规规定。在乙方违反本协议约定或工程质量不符合要求时，有权要求乙方采取整改措施或承担相应的违约责任。2.义务向乙方提供汽配城现有建筑的详细资料，包括但不限于建筑图纸、地质勘察报告、原有设施设备情况等，以便乙方进行工程设计和施工。按照本协议约定的时间和方式向乙方支付工程款项。协助乙方办理工程建设所需的相关审批手续，如规划许可证、施工许可证等，并提供必要的协助和支持。协调周边关系，确保工程建设顺利进行，避免因周边纠纷等原因影响工程进度和质量。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照本协议约定支付工程款项。在工程建设过程中，如因甲方提供的资料不准确或其他甲方原因导致工程变更或延误，有权要求甲方承担相应的责任，并给予合理的工期顺延和费用补偿。根据工程实际情况，在符合法律法规和本协议约定的前提下，有权对工程设计和施工方案提出合理的优化建议。2.义务按照国家相关法律法规、行业标准以及本协议约定的工程内容、质量标准进行工程建设，确保工程质量达到合格标准。编制详细的工程设计方案、施工计划和工程预算，提交甲方审核，并按照审核通过的方案和计划组织施工。负责工程建设所需的材料、构配件和设备的采购，确保其质量符合要求，并提供相应的产品合格证明文件。建立健全工程质量管理体系，加强施工过程中的质量控制，定期向甲方汇报工程进展情况和质量状况。在工程建设过程中，遵守施工现场的安全管理规定，采取必要的安全防护措施，确保施工安全，如发生安全事故，应承担相应的责任。工程竣工后，按照国家相关规定和本协议约定进行竣工验收，并提交完整的工程竣工资料。三、工程款项及支付方式（一）工程款项总额本工程的总造价为人民币[X]元（大写：[大写金额]元整）。此价格为固定总价，包含完成本协议约定的全部工程内容所需的费用，除因甲方原因导致的工程变更外，不因任何因素调整。（二）支付方式1.合同签订后：甲方支付工程预付款人民币[X]元（大写：[大写金额]元整），占工程总造价的[X]%。乙方收到预付款后，应立即组织工程施工，并提供相应的预付款发票。2.基础工程完成并经甲方验收合格后：甲方支付工程进度款人民币[X]元（大写：[大写金额]元整），占工程总造价的[X]%。乙方在基础工程验收合格后[X]个工作日内，向甲方提交进度款申请及相关验收资料，甲方审核通过后[X]个工作日内支付该笔款项。乙方应提供相应的进度款发票。3.主体结构工程完成并经甲方验收合格后：甲方支付工程进度款人民币[X]元（大写：[大写金额]元整），占工程总造价的[X]%。乙方在主体结构工程验收合格后[X]个工作日内，向甲方提交进度款申请及相关验收资料，甲方审核通过后[X]个工作日内支付该笔款项。乙方应提供相应的进度款发票。4.装修工程及设备安装工程完成并经甲方验收合格后：甲方支付工程进度款人民币[X]元（大写：[大写金额]元整），占工程总造价的[X]%。乙方在装修工程及设备安装工程验收合格后[X]个工作日内，向甲方提交进度款申请及相关验收资料，甲方审核通过后[X]个工作日内支付该笔款项。乙方应提供相应的进度款发票。5.工程竣工并通过相关部门验收合格后：甲方支付至工程总造价的[X]%，即人民币[X]元（大写：[大写金额]元整）。乙方在工程竣工并取得相关部门验收合格证明文件后[X]个工作日内，向甲方提交竣工结算申请及完整的竣工资料，甲方审核后[X]个工作日内支付该笔款项。乙方应提供相应的发票。6.工程质量保修期满后：如无质量问题，甲方支付剩余工程款项，即人民币[X]元（大写：[大写金额]元整），占工程总造价的[X]%。质量保修期自工程竣工验收合格之日起计算，期限为[X]年。乙方在质量保修期满后[X]个工作日内，向甲方提交质量保修期满申请，甲方审核通过后[X]个工作日内支付剩余款项。乙方应提供相应的发票。四、工程工期（一）开工日期本工程预计开工日期为[预计开工日期]，具体以甲方书面通知为准。（二）竣工日期本工程预计竣工日期为[预计竣工日期]，自开工之日起总工期为[X]天。因甲方原因或不可抗力因素导致工程延误的，工期相应顺延；因乙方原因导致工程延误的，乙方应承担相应的责任，每延误一天，按照工程总造价的[X]%向甲方支付违约金。（三）工期延误1.若因甲方未按照本协议约定提供相关资料、未及时办理审批手续、未按时支付工程款项等原因导致工程延误的，乙方应及时通知甲方，并提供相关证明文件。甲方应采取措施尽快解决问题，工期相应顺延。2.若因不可抗力因素（如自然灾害、政府政策调整等）导致工程延误的，乙方应及时通知甲方，并提供相关证明文件。双方应协商解决方案，工期相应顺延。3.若因乙方原因导致工程延误的，乙方应按照本协议约定承担违约责任，并采取积极措施加快工程进度，确保工程按时竣工。五、工程验收（一）验收标准工程竣工后，乙方应按照国家相关法律法规、行业标准以及本协议约定的质量标准进行自验。自验合格后，向甲方提交工程竣工验收申请报告，并提供完整的工程竣工资料。甲方收到乙方的验收申请报告后，应在[X]个工作日内组织相关人员进行验收。验收应依据国家现行的建筑工程施工质量验收统一标准及各专业工程施工质量验收规范、本协议约定的工程内容和质量标准进行。（二）验收程序1.乙方在工程竣工后，自行组织内部验收，对工程质量、工程资料等进行全面检查，确保符合要求。2.乙方完成自验后，向甲方提交工程竣工验收申请报告，报告应包括工程概况、施工过程、自验情况、验收结论等内容，并附上完整的工程竣工资料。3.甲方收到乙方的验收申请报告后，组织设计单位、监理单位、施工单位等相关人员组成验收小组进行验收。验收小组应按照验收标准对工程进行实地检查，查阅工程资料，并听取乙方的汇报。4.验收小组对验收情况进行讨论，形成验收意见。如工程质量符合要求，验收小组应签署工程竣工验收报告；如存在质量问题或不符合要求的情况，乙方应按照验收小组的意见进行整改，整改完成后重新申请验收，直至工程通过验收。（三）验收结果1.若工程通过验收，双方应签署工程竣工验收报告，确认工程质量符合要求。乙方应在验收合格后[X]个工作日内将工程交付甲方使用。2.若工程未通过验收，乙方应按照验收小组提出的整改意见进行整改，整改期限由双方协商确定。整改完成后，乙方应重新申请验收，直至工程通过验收。因乙方整改导致工程延误的，乙方应承担相应的责任。六、质量保修（一）保修期限本工程质量保修期限自工程竣工验收合格之日起计算，期限为[X]年。在质量保修期限内，乙方应按照国家相关规定和本协议约定履行保修义务。（二）保修责任1.乙方应在接到甲方的保修通知后[X]小时内做出响应，并在[X]个工作日内到达现场进行维修。对于紧急情况，乙方应立即采取措施进行抢修，确保工程安全和正常使用。2.乙方负责免费维修因自身施工质量问题导致的工程损坏或故障。若因甲方使用不当、不可抗力因素等非乙方原因导致的工程问题，乙方应负责维修，但甲方应承担相应的维修费用。3.在质量保修期限内，乙方应定期对工程进行回访，了解工程使用情况，及时发现并解决潜在问题。（三）保修费用质量保修费用包含在工程总造价中，乙方履行保修义务所需的费用由乙方自行承担。若因甲方原因导致乙方超出正常保修范围进行维修的，甲方应承担相应的费用。七、违约责任（一）甲方违约责任1.若甲方未按照本协议约定的时间和方式支付工程款项，每逾期一天，应按照未支付金额的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]天的，乙方有权暂停工程施工，并要求甲方支付已完工程款项及相应的违约金。2.若甲方因自身原因导致工程变更或延误，给乙方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。3.若甲方违反本协议约定的其他义务，给乙方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。（二）乙方违约责任1.若乙方未按照本协议约定的工程内容、质量标准、工期要求进行工程建设，乙方应承担违约责任。乙方应按照工程总造价的[X]%向甲方支付违约金，并负责采取整改措施，直至工程符合要求。如因乙方原因导致工程延误的，每延误一天，按照工程总造价的[X]%向甲方支付违约金；如因乙方原因导致工程质量不符合要求，乙方应负责无偿返工，直至工程质量合格，由此给甲方造成的损失，乙方应承担赔偿责任。2.若乙方擅自将工程转包或分包给第三方，甲方有权解除本协议，并要求乙方返还已支付的工程款项，同时乙方应按照工程总造价的[X]%向甲方支付违约金。3.若乙方违反本协议约定的其他义务，给甲方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。八、争议解决本协议在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。九、其他条款（一）协议生效本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。本协议一式[X]份，甲乙双方各执[X]份，具有同等法律效力。（二）协议变更与解除1.本协议的任何变更或补充需经双方协商一致，并签订书面协议。2.在履行本协议过程中，若一方提出解除协议，需提前[X]天书面通知对方，并经对方书面同意。因解除协议给对方造成损失的，提出解除协议方应承担相应的赔偿责任。（三）保密条款双方应对在本协议履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密等予以保密，未经对方书面同意，不得向任何第三方披露或使用。本条款的保密期限为自本协议生效之日起[X]年。（四