店面房租房协议书范本

店面房租房协议书范本甲方（出租方）：姓名：__________________身份证号码：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________乙方（承租方）：姓名：__________________身份证号码：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就乙方租赁甲方店面房事宜达成如下协议：一、租赁标的物1.店面房位置：甲方将位于[具体地址]的店面房（以下简称"该店面房"）出租给乙方使用。2.店面房面积：该店面房建筑面积为[X]平方米，实际使用面积以双方现场测量为准。3.店面房用途：乙方租赁该店面房仅作为[约定的经营用途]使用，未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变其用途。二、租赁期限1.租赁期限自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[X]年/月。2.租赁期满，乙方应如期交还该店面房。乙方如需续租，应在租赁期满前[X]个月书面通知甲方。在同等条件下，乙方享有优先续租权。若甲方继续出租该店面房，双方应重新签订租赁合同。三、租金及支付方式1.租金标准：乙方每月应向甲方支付租金人民币[X]元（大写：[大写金额]）。租金支付方式为[支付周期，如每月/每季度/每年等]支付。2.租金调整：租金每[X]年/月调整一次，调整幅度根据市场行情及物价指数等因素协商确定。调整前，甲方应提前[X]个月书面通知乙方。3.支付方式：乙方应在每个支付周期开始前[X]天内，将租金支付至甲方指定的银行账户：开户银行：__________________账户名称：__________________账号：__________________四、押金1.乙方应向甲方支付押金人民币[X]元（大写：[大写金额]）。2.租赁期满或合同解除后，在乙方结清所有费用并交还店面房且店面房无损坏的情况下，甲方应在[X]个工作日内将押金无息退还给乙方。若店面房有损坏，乙方应负责修复或赔偿，甲方有权从押金中扣除相应费用。五、双方权利义务（一）甲方权利义务1.甲方有权按照本协议约定收取租金及押金。2.甲方应保证该店面房产权清晰，无任何权属纠纷，且具备合法出租的条件。若因甲方原因导致乙方无法正常使用该店面房，甲方应承担相应的赔偿责任。3.甲方应负责对店面房的主体结构进行定期检查和维护，确保其安全可靠。但因乙方使用不当或人为造成的损坏除外。4.在租赁期间，甲方如需对店面房进行维修、改造或出售，应提前[X]天书面通知乙方。因维修、改造等原因影响乙方正常使用的，甲方应相应减少租金或延长租赁期限。（二）乙方权利义务1.乙方有权在租赁期限内按照约定使用该店面房。2.乙方应按照本协议约定按时足额支付租金及押金。若逾期支付，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]天的，甲方有权解除本协议，并没收乙方已支付的押金，同时乙方应补足租金差额。3.乙方应合理使用该店面房，不得擅自改变其结构、装修或用途。如需进行装修或改造，应提前[X]天书面通知甲方，并经甲方书面同意后方可进行。装修或改造费用由乙方自行承担，租赁期满后，乙方不得拆除已装修或改造的部分，应无偿归甲方所有。4.乙方应负责店面房内的日常维修和保养工作，确保其正常使用。因乙方使用不当或人为造成的损坏，由乙方负责修复或赔偿。5.乙方应遵守国家法律法规及当地相关规定，合法经营。因乙方违法经营导致的一切法律责任和经济损失，均由乙方自行承担。6.在租赁期间，乙方应妥善保管店面房内的甲方财产及设施设备。若有损坏或丢失，应负责修复或赔偿。7.未经甲方书面同意，乙方不得将该店面房转租、转借他人使用。六、物业管理及费用1.物业管理：该店面房的物业管理由[物业管理公司名称]负责。乙方应遵守物业管理公司的相关规定，按时缴纳物业管理费用。2.物业管理费用标准：乙方每月应向物业管理公司支付物业管理费人民币[X]元（大写：[大写金额]）。物业管理费用包含但不限于环境卫生、安全保卫、公共设施维护等费用。3.支付方式：乙方应在每个支付周期开始前[X]天内，将物业管理费支付至物业管理公司指定的银行账户：开户银行：__________________账户名称：__________________账号：__________________七、水电费及其他费用1.乙方在租赁期间使用的水电费、燃气费、通讯费等费用，由乙方自行承担，并按照相关部门规定的缴费周期按时足额缴纳。2.乙方应在收到缴费通知后的[X]天内，将上述费用支付至相关部门指定的账户或甲方代收后转付。若因乙方逾期支付导致产生滞纳金或其他额外费用，由乙方自行承担。八、装修及设备添置1.乙方因经营需要对店面房进行装修或添置设备的，应提前向甲方提交装修方案和设备清单，并经甲方书面同意。装修方案应符合国家相关法律法规及安全规范要求。2.装修过程中，乙方应遵守施工现场的安全规定，采取必要的安全防护措施，确保施工安全。因乙方施工导致的安全事故及损失，由乙方自行承担。3.租赁期满或合同解除后，乙方自行添置的可移动设备由乙方自行搬走，不可移动的装修及设备归甲方所有，甲方无需给予乙方任何补偿。九、违约责任1.若甲方未按照本协议约定履行义务，导致乙方无法正常使用该店面房或造成乙方损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。2.若乙方未按照本协议约定履行义务，如逾期支付租金、擅自改变用途、转租等，甲方有权解除本协议，并要求乙方承担违约责任。乙方应按照本协议约定支付违约金，并赔偿甲方因此遭受的损失。3.如一方违反本协议约定，应向对方支付违约金人民币[X]元（大写：[大写金额]）。若违约金不足以弥补对方损失的，违约方还应继续赔偿对方的全部损失。十、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.甲乙双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向店面房所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。十一、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本协议具有同等法律效力。若补充协议与本协议有冲突之处，以补充协议为准。甲方（签字/盖章）：__________________签订日期：[签订日期]乙方（