首套房买房合同协议

首套房买房合同协议甲方（出卖人）：姓名：__________________身份证号码：__________________地址：__________________联系电话：__________________乙方（买受人）：姓名：__________________身份证号码：__________________地址：__________________联系电话：__________________鉴于乙方欲购买甲方拥有的位于[房屋具体地址]的房屋（以下简称"该房屋"）作为首套房，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就房屋买卖事宜达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.房屋基本情况该房屋建筑面积为[X]平方米，户型为[具体户型]，房屋用途为住宅。房屋结构为[结构类型]，楼层为[X]层，所在楼栋总层数为[X]层。房屋内部设施包括但不限于：[详细列举内部设施，如装修情况、门窗品牌、厨卫设备等]。2.土地情况该房屋所占用的土地为[土地性质，如出让土地等]，土地使用年限自[起始日期]至[终止日期]。二、权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本合同约定收取乙方支付的购房款。有权要求乙方按照合同约定履行各项义务。2.义务保证对该房屋拥有合法的所有权，且该房屋未设定任何抵押、查封等权利限制，亦未涉及任何产权纠纷。如因甲方原因导致乙方无法取得房屋所有权或遭遇第三方主张权利，甲方应承担全部法律责任，并赔偿乙方因此遭受的一切损失。应于本合同签订之日起[X]日内，向乙方提供该房屋的相关产权证明文件及其他与房屋买卖有关的资料，并协助乙方办理房屋产权过户手续，所需费用按照法律法规规定各自承担。在交房前，负责保持房屋现状，不得擅自改变房屋结构或拆除内部设施。如因甲方擅自改动导致房屋质量问题或不符合交付条件，甲方应负责修复或承担相应赔偿责任。按照合同约定的时间和条件将房屋交付给乙方，并保证房屋交付时水、电、气、物业等相关费用已结清。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照合同约定交付房屋并协助办理产权过户手续。在房屋交付后，有权对房屋进行正常使用和处分，但不得违反法律法规及本合同约定。2.义务应按照本合同约定的时间和方式向甲方支付购房款。应积极配合甲方办理房屋产权过户手续，提供办理过户所需的各项资料，并按照法律法规规定承担应由乙方承担的过户费用。在房屋交付时，应按照合同约定对房屋进行验收，如发现房屋存在质量问题或与合同约定不符的情况，应及时通知甲方并要求甲方整改。不得擅自改变房屋用途或损坏房屋结构及内部设施，否则应承担恢复原状或赔偿损失的责任。三、购房款及支付方式1.购房款金额乙方购买该房屋的总价款为人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。2.支付方式定金：乙方应于本合同签订之日向甲方支付定金人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。定金在乙方履行完本合同约定的义务后，可抵作购房款。首付款：乙方应于[具体日期]前向甲方支付首付款人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。首付款包括定金部分，共计人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。贷款：乙方应于签订本合同后[X]日内，向[贷款银行名称]申请办理房屋贷款手续。如贷款申请获批，乙方应按照贷款银行的要求及时签订贷款合同，并在贷款银行发放贷款后[X]日内，将贷款金额支付至甲方指定的银行账户。如因乙方原因导致贷款申请未获批或贷款金额不足，乙方应在接到银行通知后[X]日内，以现金或其他甲方认可的方式补足购房款差额。尾款：在房屋产权过户手续办理完毕且乙方取得房屋所有权证后[X]日内，乙方向甲方支付尾款人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。四、房屋交付1.交付时间甲方应于[具体日期]前将房屋交付给乙方。如遇不可抗力或其他特殊原因导致无法按时交付，甲方应提前通知乙方，并协商确定新的交付时间。2.交付条件房屋经验收合格，符合国家及地方相关质量标准。甲方已按照合同约定结清房屋交付前的水、电、气、物业等相关费用。房屋内的附属设施设备（如有）完好，能正常使用。3.交付手续在房屋交付时，甲方应向乙方提供房屋钥匙、房屋产权证明文件及其他相关资料，并会同乙方对房屋的现状及附属设施设备进行验收。双方应签署房屋交接清单，明确房屋交付时的各项情况。乙方应在验收合格后签署房屋接收确认书。如乙方发现房屋存在质量问题或与合同约定不符的情况，应在房屋交接清单或房屋接收确认书中注明，并要求甲方在约定的时间内整改。甲方整改完成后，双方再次进行验收，直至房屋符合交付条件。五、产权过户1.过户时间双方应在乙方支付首付款且贷款申请获批后[X]日内，共同向房屋所在地的房地产管理部门申请办理房屋产权过户手续。2.过户费用承担办理房屋产权过户手续所需的税费，按照法律法规规定由双方各自承担。如因政策调整或其他原因导致税费承担方式发生变化，双方应协商解决。六、违约责任（一）甲方违约责任1.若甲方未能按照本合同约定的时间和条件交付房屋，每逾期一日，应按照购房款总额的[X‰]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，甲方应双倍返还乙方已支付的定金，并退还乙方已支付的其他购房款，同时按照购房款总额的[X%]向乙方支付违约金。2.若甲方提供的房屋存在产权纠纷或权利限制，导致乙方无法取得房屋所有权或遭受其他损失，甲方应承担全部法律责任，并赔偿乙方因此遭受的一切损失，包括但不限于购房款损失、利息损失、装修损失、因维权产生的律师费、诉讼费等。3.若甲方擅自改变房屋结构或拆除内部设施，影响房屋质量或使用功能的，甲方应负责恢复原状或赔偿乙方因此遭受的损失。如乙方因此解除合同，甲方应按照前款规定承担违约责任。4.若甲方未按照合同约定协助乙方办理房屋产权过户手续，每逾期一日，应按照购房款总额的[X‰]向乙方支付违约金。因甲方原因导致乙方无法在合同约定的时间内取得房屋所有权证的，甲方应承担乙方因此遭受的损失，包括但不限于因房价上涨导致的差价损失、因无法及时办理抵押贷款等产生的利息损失等。（二）乙方违约责任1.若乙方未能按照本合同约定的时间和方式支付购房款，每逾期一日，应按照未付款项的[X‰]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，乙方已支付的定金不予退还，同时乙方应按照购房款总额的[X%]向甲方支付违约金。2.若乙方未按照合同约定配合甲方办理房屋产权过户手续或提供相关资料，导致过户手续延误或无法办理的，乙方应承担全部责任，并赔偿甲方因此遭受的损失，包括但不限于因房价下跌导致的差价损失、因无法及时收到购房款产生的利息损失等。3.若乙方擅自改变房屋用途或损坏房屋结构及内部设施，乙方应负责恢复原状或赔偿甲方因此遭受的损失。如甲方因此解除合同，乙方应按照前款规定承担违约责任。七、争议解决本合同履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本合同未尽事宜，双