店面房租出售合同协议

店面房租出售合同协议甲方（出售方）：姓名：__________________身份证号码：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________乙方（购买方）：姓名：__________________身份证号码：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲方拥有一处店面房租，愿意出售给乙方，乙方愿意购买该店面房租，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下合同协议：一、标的物具体描述1.店面位置：该店面位于[具体地址]，地理位置优越，周边交通便利，人流量较大。2.店面面积：店面建筑面积为[X]平方米，实际使用面积以现场测量为准。3.房屋结构：店面为[结构类型，如框架结构等]，房屋状况良好，可正常使用。4.配套设施：店面配备有[列举配套设施，如水电设施、消防设施等]，设施齐全且能正常运行。5.租赁情况：目前该店面处于[租赁状态，如已出租或未出租]，若已出租，租赁合同将于[租赁截止日期]到期，届时由乙方负责与租户协商后续租赁事宜。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权要求乙方按照本合同约定支付店面房租出售款项。在乙方未按照合同约定履行义务时，有权解除合同，并要求乙方承担违约责任。2.义务保证对该店面房租拥有合法的所有权，不存在任何产权纠纷或权利瑕疵，并向乙方提供相关产权证明文件。如实向乙方告知店面的实际情况，包括但不限于房屋结构、配套设施、租赁情况等信息，不得隐瞒或虚假陈述。协助乙方办理店面房租出售的相关手续，包括但不限于产权过户登记、交接手续等，并承担因自身原因导致手续办理延误或无法办理的责任。在合同签订至店面正式交付乙方期间，负责保持店面现状，不得擅自改变店面结构或损坏配套设施。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照本合同约定履行相关义务，包括但不限于提供产权证明、协助办理手续等。在甲方履行合同义务后，有权要求甲方交付店面房租，并按照合同约定使用和处置该店面。2.义务按照本合同约定的时间和方式向甲方支付店面房租出售款项。配合甲方办理店面房租出售的相关手续，提供必要的协助和资料，并承担因自身原因导致手续办理延误或无法办理的责任。在接收店面房租后，按照法律法规及合同约定使用和管理该店面，不得从事违法违规行为。三、出售价格及付款方式（一）出售价格双方经协商一致，该店面房租的出售价格为人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。此价格为固定价格，不因市场行情变化或其他因素调整。（二）付款方式乙方应按照以下方式支付店面房租出售款项：1.定金：合同签订之日起[X]个工作日内，乙方向甲方支付定金人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。定金在乙方履行合同义务后，可抵作店面房租出售款项。若乙方违约不购买该店面房租，定金不予退还；若甲方违约不出售该店面房租，应双倍返还定金给乙方。2.首付款：在甲方协助乙方办理完产权过户登记手续前[X]个工作日内，乙方向甲方支付首付款人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。3.尾款：在产权过户登记手续办理完毕且店面正式交付乙方后[X]个工作日内，乙方向甲方支付尾款人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。四、产权过户及交付（一）产权过户1.甲方应在合同签订后[X]个工作日内，积极协助乙方办理店面房租的产权过户登记手续。办理产权过户登记所需的税费，按照法律法规的规定由双方各自承担。2.乙方应在甲方通知办理产权过户手续时，及时提供所需的资料和文件，并配合甲方完成相关手续的办理。若因乙方原因导致产权过户登记手续延误或无法办理，乙方应承担相应的法律责任和经济损失。（二）交付1.在产权过户登记手续办理完毕后，双方应在[X]个工作日内进行店面房租的交付。交付时，双方应共同对店面的现状进行检查，包括房屋结构、配套设施等，确保店面符合合同约定的交付条件。2.店面交付前的水电费、物业费等费用由甲方承担，交付后的费用由乙方承担。五、违约责任（一）甲方违约责任1.若甲方未按照本合同约定的时间和方式协助乙方办理产权过户登记手续，每逾期一日，应按照店面房租出售价格的[X‰]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除合同，并要求甲方双倍返还定金，同时甲方应退还乙方已支付的全部款项，并按照店面房租出售价格的[X%]向乙方支付违约金。2.若甲方隐瞒或虚假陈述店面的实际情况，导致乙方遭受损失的，甲方应承担全部赔偿责任。赔偿范围包括但不限于乙方因此支付的费用、预期利益损失等。3.若甲方未按照合同约定保持店面现状，擅自改变店面结构或损坏配套设施的，甲方应负责恢复原状或赔偿乙方因此遭受的损失。（二）乙方违约责任1.若乙方未按照本合同约定的时间和方式支付店面房租出售款项，每逾期一日，应按照未支付金额的[X‰]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除合同，并没收乙方已支付的定金，同时乙方应按照店面房租出售价格的[X%]向甲方支付违约金。2.若乙方在办理产权过户登记手续过程中，因自身原因导致手续延误或无法办理，乙方应承担全部责任，并赔偿甲方因此遭受的损失。损失范围包括但不限于甲方为办理手续支出的费用、预期利益损失等。3.若乙方未按照合同约定使用和管理店面，从事违法违规行为，导致甲方遭受损失的，乙方应承担全部赔偿责任。六、争议解决本合同履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向店面所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律