工程房屋抵账合同协议

工程房屋抵账合同协议甲方（债权人）：姓名：__________________身份证号：__________________地址：__________________联系电话：__________________乙方（债务人）：公司名称：__________________统一社会信用代码：__________________法定代表人：__________________地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲方与乙方之间存在[具体工程项目名称]的工程合作关系，乙方因资金周转困难，无法以货币形式支付甲方工程款项，经双方友好协商，达成以下以房屋抵账的合同协议：一、标的物具体描述乙方同意以位于[房屋具体地址]的房屋（以下简称"抵账房屋"）抵偿所欠甲方的工程款项。该房屋建筑面积为[X]平方米，房屋用途为[住宅/商业等具体用途]，房屋户型为[几室几厅几厨几卫]，房屋所在楼层为[X]层，总层数为[X]层，房屋性质为[商品房/安置房等]，房屋已取得[房产证号/预售许可证号等相关证件号码]。房屋配套设施包括但不限于：1.装修情况：[毛坯/精装修，详细描述装修标准，如墙面地面材料、厨卫设备品牌等]2.附属设施：[停车位情况，如有注明数量及位置；其他附属设施如储藏室等，详细说明情况]二、双方权利与义务（一）甲方权利与义务1.权利有权要求乙方按照本协议约定及时办理房屋抵账相关手续，并确保抵账房屋符合交付及过户条件。对抵账房屋享有占有、使用、收益及在符合法律法规和本协议约定的情况下处分的权利。2.义务在接收抵账房屋后，应妥善保管房屋及其附属设施，不得故意损坏。协助乙方办理与房屋抵账相关的各项手续，按照法律法规及相关部门要求提供必要的文件和资料。（二）乙方权利与义务1.权利有权要求甲方在接收抵账房屋后，按照法律法规及本协议约定履行相关义务。在抵账房屋办理过户登记至甲方名下之前，仍享有对房屋的合法权益，但不得擅自处分该房屋，除非经过甲方书面同意。2.义务确保抵账房屋不存在任何产权纠纷、抵押、查封等权利受限情况，否则应承担由此给甲方造成的一切损失。负责承担办理房屋抵账过程中涉及的应由乙方承担的各项税费及相关费用。按照本协议约定的时间和方式，协助甲方办理房屋交付及过户手续，提供办理手续所需的全部文件和资料，并积极配合相关部门的工作。三、房屋抵账金额及支付方式经双方结算确认，乙方所欠甲方工程款项共计人民币[X]元，乙方同意以抵账房屋抵偿上述全部工程款项，抵账房屋的价值与所欠工程款项等额，双方不再就差价部分另行结算。四、房屋交付1.乙方应在本协议签订之日起[X]个工作日内，将抵账房屋及相关钥匙、资料等交付给甲方。交付时，双方应共同对房屋及其附属设施进行查验，如发现问题应及时记录并协商解决。2.交付完成后，乙方应向甲方出具房屋交付确认书，确认甲方已合法占有该抵账房屋。五、房屋过户1.乙方应在房屋交付之日起[X]个工作日内，积极协助甲方办理房屋产权过户手续，将抵账房屋产权登记至甲方名下。办理过户手续所需的各项税费及相关费用，按照法律法规的规定由双方各自承担。2.在办理过户手续过程中，如因乙方原因导致无法按时办理或出现任何问题，乙方应承担全部责任，并负责赔偿甲方因此遭受的一切损失。3.甲方应按照法律法规及相关部门要求，及时提供办理过户手续所需的文件和资料，并配合乙方完成相关手续的办理。六、违约责任1.若乙方未按照本协议约定的时间和条件交付抵账房屋或协助甲方办理房屋过户手续，每逾期一日，应按照抵账房屋价值的[X‰]向甲方支付违约金；逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，并要求乙方返还已支付的全部款项，同时乙方应按照抵账房屋价值的[X%]向甲方支付违约金。2.若甲方未按照本协议约定履行相关义务，导致乙方或第三方遭受损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。3.如抵账房屋存在产权纠纷、抵押、查封等权利受限情况，乙方应在发现问题之日起[X]个工作日内解决，否则应按照抵账房屋价值的[X%]向甲方支付违约金，并赔偿甲方因此遭受的一切损失。若因乙方原因导致甲方无法取得抵账房屋产权或无法正常使用该房屋，乙方应退还甲方已支付的全部款项，并按照抵账房屋价值的[X%]向甲方支付违约金。七、争议解决本协议在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。补充协议与本协议不一致的地方，以补充协议为准。