三方合同房屋协议书范本

三方合同房屋协议书范本甲方（房屋出让方）：姓名：______________________身份证号：______________________联系地址：______________________联系电话：______________________乙方（房屋受让方）：姓名：______________________身份证号：______________________联系地址：______________________联系电话：______________________丙方（居间方）：名称：______________________统一社会信用代码：______________________法定代表人：______________________联系地址：______________________联系电话：______________________鉴于甲方拥有位于[房屋具体地址]的房屋（以下简称"该房屋"），乙方有意受让该房屋，丙方作为居间方为甲乙双方提供居间服务。根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙丙三方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，经友好协商，就该房屋转让事宜达成如下协议：一、房屋基本情况1.房屋位置：该房屋位于[详细地址]，具体楼层为[X]层，房号为[X]室。2.房屋面积：该房屋建筑面积为[X]平方米，套内建筑面积为[X]平方米。（最终面积以产权登记面积为准）3.房屋用途：该房屋用途为[住宅/商业/办公等具体用途]。4.房屋产权情况：甲方保证该房屋产权清晰，无抵押、查封、拖欠税费等影响房屋交易的情况。该房屋产权证书号为[具体证书号]，产权人为甲方。二、房屋转让价格及付款方式1.转让价格：甲乙双方商定该房屋转让总价为人民币[X]元（大写：[大写金额]元整）。此价格为固定价格，不因市场价格波动等因素而调整。2.付款方式：定金：乙方应在本协议签订之日起[X]个工作日内，向甲方支付定金人民币[X]元（大写：[大写金额]元整）。甲方收到定金后，应向乙方出具收款收据。定金在乙方履行完本协议约定的付款义务后，抵作购房款。首付款：乙方应在[具体日期]前，将首付款人民币[X]元（大写：[大写金额]元整）支付至甲方指定的银行账户。首付款包括定金，扣除定金后的金额为实际支付的首付款金额。银行贷款：乙方应在签订本协议后[X]个工作日内，向银行申请办理购房贷款手续，并按照银行要求提供相关资料。如乙方贷款申请获批，贷款金额为人民币[X]元（大写：[大写金额]元整），由贷款银行直接支付至甲方指定的银行账户。乙方应确保按时足额偿还银行贷款本息，因乙方原因导致银行贷款无法按时足额发放或乙方未能按时足额偿还银行贷款本息，给甲方造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任。尾款：在该房屋产权过户手续办理完毕且乙方确认房屋交接无异议后，乙方应将尾款人民币[X]元（大写：[大写金额]元整）支付至甲方指定的银行账户。三、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本协议约定收取房屋转让款。有权要求乙方按照本协议约定履行付款义务。在乙方未按照本协议约定履行义务时，有权解除本协议，并没收乙方已支付的定金。2.义务保证所提供的房屋信息真实、准确、完整，不存在任何虚假陈述或隐瞒重要事实的情况。按照本协议约定的时间和方式，积极配合乙方办理房屋产权过户手续及房屋交接手续。负责办理该房屋产权过户手续所需缴纳的税费（法律法规另有规定的除外），承担因房屋产权问题产生的一切法律责任。在房屋交付前，负责结清该房屋的物业费、水电费、燃气费、暖气费等所有费用。保证该房屋交付时符合正常使用状态，无质量问题及其他瑕疵。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照本协议约定提供房屋相关信息，并协助办理房屋产权过户手续及房屋交接手续。在甲方未按照本协议约定履行义务时，有权解除本协议，并要求甲方双倍返还定金。2.义务按照本协议约定的时间和方式，按时足额支付房屋转让款。如实向甲方及丙方提供办理房屋交易所需的资料，并保证所提供资料的真实性、合法性和完整性。积极配合甲方及丙方办理房屋产权过户手续及房屋交接手续，按照法律法规及相关部门要求缴纳办理手续所需的费用。在房屋交接时，对房屋的现状进行仔细查验，如发现问题应及时与甲方协商解决。（三）丙方权利义务1.权利有权按照本协议约定收取居间服务费用。在甲乙双方发生争议时，有权作为居间方参与调解。2.义务向甲乙双方如实报告有关订立房屋转让合同的事项，提供订立合同的媒介服务。协助甲乙双方办理房屋产权过户手续及房屋交接手续，提供必要的指导和协助。对甲乙双方提供的信息及资料予以保密，不得向任何第三方泄露。在居间服务过程中，因丙方故意或重大过失给甲乙双方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。四、房屋产权过户及房屋交接1.产权过户甲乙双方应在本协议签订后[X]个工作日内，共同向房屋所在地的房地产管理部门申请办理房屋产权过户手续。办理产权过户手续所需的一切费用，按照法律法规及相关部门的规定由双方各自承担。甲方应在收到乙方首付款后[X]个工作日内，将办理产权过户所需的资料提交给房地产管理部门，并积极配合乙方完成产权过户手续。如因甲方原因导致产权过户手续延迟办理或无法办理，甲方应承担违约责任，赔偿乙方因此遭受的全部损失。乙方应在产权过户手续办理过程中，按照房地产管理部门的要求及时提供相关资料，并配合甲方完成各项手续。如因乙方原因导致产权过户手续延迟办理或无法办理，乙方应承担违约责任，赔偿甲方因此遭受的全部损失。2.房屋交接在房屋产权过户手续办理完毕后，甲乙双方应在[具体日期]进行房屋交接。交接时，甲方应将房屋钥匙、房屋产权证书等相关资料交付给乙方，并协助乙方对房屋的设施设备、装修情况等进行查验。乙方应在房屋交接时，对房屋的现状进行仔细查验，如发现房屋存在质量问题、设施设备损坏等情况，应及时与甲方协商解决。如经双方协商一致，甲方应在[具体期限]内负责修复或赔偿；如协商不一致，乙方有权按照本协议约定追究甲方的违约责任。房屋交接完成后，双方应签署房屋交接确认书，确认房屋已正式交付给乙方。自房屋交接完成之日起，该房屋的占有、使用、收益及处分权归乙方所有，房屋的风险责任也随之转移给乙方。五、违约责任1.若甲方未能按照本协议约定履行义务，如未按时配合办理房屋产权过户手续、未按时交付房屋或房屋存在产权纠纷等，每逾期一日，应按照房屋转让总价的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方双倍返还定金，同时甲方应赔偿乙方因此遭受的全部损失（包括但不限于直接损失、间接损失、律师费、诉讼费等）。2.若乙方未能按照本协议约定履行义务，如未按时支付房屋转让款、未按时办理贷款手续或未按时配合办理房屋产权过户手续等，每逾期一日，应按照房屋转让总价的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，并没收乙方已支付的定金，同时乙方应赔偿甲方因此遭受的全部损失（包括但不限于直接损失、间接损失、律师费、诉讼费等）。3.若丙方未能按照本协议约定履行义务，如未如实报告房屋相关信息、未协助办理房屋产权过户手续或未履行保密义务等，应承担违约责任，赔偿甲乙双方因此遭受的全部损失（包括但不限于直接损失、间接损失、律师费、诉讼费等）。同时，丙方应退还已收取的居间服务费用。4.甲乙双方违反本协议约定，导致对方遭受损失的，违约方应承担全部赔偿责任。赔偿范围包括但不限于直接损失、间接损失、律师费、诉讼费等。如一方违约，另一方为维护自身合法权益而支出的合理费用（如律师费、诉讼费、公证费等），均由违约方承担。六、争议解决本协议履行过程中如发生争议，甲乙丙三方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本协议自甲乙丙三方签字（或盖章）之日起生效。本协议一式三份，甲乙丙三方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由甲乙丙三方另行签订补充协议。补充协议与本协议具有同等法律效力，如补充协议与本协议有冲突之处，以补充协议为准。甲方（签字或盖章）：___