上海链家付款合同协议

上海链家付款合同协议甲方（付款方）：姓名：______________________身份证号码：________________联系地址：________________联系电话：________________乙方（收款方）：上海链家房地产经纪有限公司统一社会信用代码：________________地址：上海市________________联系电话：________________鉴于甲方拟通过乙方购买[具体房屋地址]的房产（以下简称"该房产"），双方经友好协商，就付款相关事宜达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.房产基本信息该房产位于上海市[具体区域][具体小区][具体栋号][具体房号]，建筑面积为[X]平方米，房屋用途为[住宅/商业等]，房屋性质为[商品房/售后公房等]。房屋附带设施设备情况：包括但不限于装修情况（精装修/毛坯等）、家具家电（如有，详细列举品牌、型号、数量等）、车位（如有，车位号及相关情况）等。2.服务内容乙方作为专业的房地产经纪机构，为甲方提供房产交易的居间服务，包括但不限于协助甲方寻找合适房产、促成甲方与卖方签订房屋买卖合同、协助办理房产过户手续、协助办理银行贷款手续（如有）、协助办理房屋交接手续等。二、权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权要求乙方按照本协议及相关法律法规的规定，履行居间服务义务，提供真实、准确、完整的房产交易信息及专业的建议。在房产交易过程中，有权对交易进展情况进行了解和询问，乙方应及时给予答复。如因乙方原因导致房产交易无法正常进行或出现损失，有权要求乙方承担相应的赔偿责任。2.义务向乙方如实提供个人身份信息、联系方式、购房预算、购房需求等相关信息，保证所提供信息的真实性、准确性和完整性。按照本协议约定的时间和方式向乙方支付居间服务费用及相关款项。积极配合乙方开展居间服务工作，包括但不限于与卖方沟通协商、提供相关资料文件、签署各类合同协议等。在房产交易过程中，遵守法律法规及相关政策规定，诚实守信，不得故意隐瞒或提供虚假信息，不得损害乙方及其他交易方的合法权益。（二）乙方权利义务1.权利有权按照本协议约定收取居间服务费用及相关款项。在居间服务过程中，有权要求甲方配合提供必要的信息和资料，以促成房产交易的顺利进行。如因甲方原因导致房产交易无法正常进行或出现损失，有权要求甲方承担相应的责任。2.义务按照法律法规及行业规范，为甲方提供专业、客观、公正的居间服务，尽力促成甲方与卖方签订房屋买卖合同。对甲方提供的个人信息及交易信息严格保密，不得泄露给任何第三方，但法律法规另有规定或经甲方书面同意的除外。及时向甲方提供房产交易相关信息，包括但不限于房源信息、市场动态、交易流程、政策法规等，并就交易中的重要事项给予甲方合理的建议和提醒。协助甲方与卖方进行沟通协商，协调解决交易过程中出现的问题，保障交易的顺利进行。按照本协议约定及相关法律法规的要求，协助甲方办理房产过户手续、银行贷款手续（如有）、房屋交接手续等，确保交易手续合法合规、流程顺畅。三、付款方式及时间（一）居间服务费用1.甲方应向乙方支付居间服务费用为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。2.支付时间：在本协议签订之日起[X]个工作日内，甲方向乙方支付居间服务费用的[X]%，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。在甲方与卖方签订房屋买卖合同之日起[X]个工作日内，甲方向乙方支付居间服务费用的剩余部分，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。（二）其他款项1.如在房产交易过程中涉及到其他费用，如房屋评估费、公证费、中介费（如有）等，根据实际发生情况，由甲方按照相关规定或与相关机构、个人协商一致后支付。乙方应协助甲方办理相关手续，并提供必要的指导和帮助。2.若甲方通过银行贷款方式购买该房产，银行贷款审批通过后，甲方应按照银行要求及贷款合同约定，按时足额支付相关款项，包括但不限于首付款、贷款本息等。同时，乙方应协助甲方办理银行贷款相关手续，确保贷款顺利发放。四、违约责任（一）甲方违约责任1.若甲方未按照本协议约定的时间和方式支付居间服务费用及相关款项，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方支付已产生的居间服务费用及违约金，同时甲方应承担乙方因此遭受的全部损失（包括但不限于直接损失、间接损失、律师费、诉讼费等）。2.若甲方提供虚假信息或故意隐瞒重要事实，导致乙方无法履行居间服务义务或给乙方及其他交易方造成损失的，甲方应承担全部赔偿责任。3.若甲方擅自解除本协议或拒绝履行与卖方签订的房屋买卖合同，导致房产交易无法完成的，甲方已支付的居间服务费用不予退还，同时甲方应按照房屋买卖合同约定的违约金标准向乙方支付违约金，并承担乙方因此遭受的全部损失。（二）乙方违约责任1.若乙方未按照本协议约定履行居间服务义务，如未及时提供房产交易信息、未尽力促成交易、未协助办理相关手续等，导致甲方权益受损的，乙方应承担相应的赔偿责任。乙方应退还甲方已支付的居间服务费用，并按照该费用的[X]%向甲方支付违约金，同时赔偿甲方因此遭受的全部损失（包括但不限于直接损失、间接损失、律师费、诉讼费等）。2.若乙方泄露甲方个人信息或交易信息，给甲方造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任，并按照损失金额的[X]%向甲方支付违约金。3.若乙方擅自解除本协议或拒绝履行居间服务义务，导致房产交易无法完成的，乙方应退还甲方已支付的居间服务费用，并按照该费用的[X]%向甲方支付违约金，同时承担甲方因此遭受的全部损失。五、争议解决本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国民法典及相关法律法规的规定。如双方在本协议履行过程中发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房产所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。六、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。如补充协议与本协议不一致的，以补充协议为准。