店面出租租房合同协议

店面出租租房合同协议合同编号：[合同编号具体数字]出租方（以下简称甲方）：姓名：[甲方姓名]身份证号码：[甲方身份证号]联系地址：[甲方联系地址]联系电话：[甲方联系电话]承租方（以下简称乙方）：姓名：[乙方姓名]身份证号码：[乙方身份证号]联系地址：[乙方联系地址]联系电话：[乙方联系电话]根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就甲方将其拥有的店面出租给乙方事宜，达成如下协议：一、店面基本情况1.店面位置：甲方所出租的店面位于[详细地址]，该店面的具体位置以现场实际情况为准。2.店面面积：经双方测量及确认，该店面建筑面积为[X]平方米，租赁面积以实际交付为准。3.店面用途：乙方租赁该店面仅作为[约定的经营范围]使用，未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变店面用途。二、租赁期限1.租赁起始日期：本合同租赁期限自[起始日期]起至[结束日期]止。2.租赁期满：租赁期满，乙方应如期交还店面。乙方如需续租，应在租赁期满前[X]个月书面通知甲方，经甲方同意后，重新签订租赁合同。在同等条件下，乙方享有优先续租权。三、租金及支付方式1.租金标准：乙方每月应向甲方支付租金人民币[X]元（大写：[大写金额]）。租金标准如有调整，甲方应提前[X]个月书面通知乙方。2.支付方式：租金支付方式为[支付周期，如每月/每季度/每年等]支付。乙方应在每个支付周期开始前[X]天向甲方支付当期租金。乙方可通过以下方式支付租金：银行转账：乙方应将租金转至甲方指定的银行账户，账户信息如下：开户银行：[银行名称]账户名称：[甲方账户名]账号：[银行账号]现金支付：乙方如需以现金方式支付租金，应提前与甲方预约，并在甲方指定地点进行支付，甲方应出具收款凭证。3.押金：乙方应在签订本合同之日向甲方支付押金人民币[X]元（大写：[大写金额]）。租赁期满或合同解除后，扣除应由乙方承担的费用（如有）及乙方应承担的违约赔偿责任后，押金应无息退还给乙方。四、店面交付及返还1.店面交付：甲方应在本合同签订之日起[X]天内将店面交付给乙方。交付时，双方应共同对店面的设施设备、装修等情况进行检查，并签署店面交付清单。2.店面返还：租赁期满或合同解除后，乙方应在[X]天内将店面按照原状返还给甲方。乙方应负责清理店面内的物品，并保持店面清洁卫生。如乙方逾期返还店面，每逾期一日，应按照租金的[X%]向甲方支付违约金。五、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本合同约定收取租金及押金。有权对店面的使用情况进行监督检查。在租赁期间，如遇政府征收、拆迁等不可抗力因素，有权解除本合同，但应提前通知乙方。2.义务应保证店面的合法性及安全性，符合相关法律法规的规定，并向乙方提供店面的产权证明或相关租赁证明文件。负责店面的维修及保养，但因乙方使用不当或故意造成的损坏除外。协助乙方办理与店面经营相关的手续，但费用由乙方承担。在租赁期间，不得擅自提高租金或提前解除本合同。（二）乙方权利义务1.权利有权按照本合同约定使用店面。在租赁期间，如店面出现质量问题影响正常使用，有权要求甲方及时维修。在同等条件下，享有优先续租权。2.义务应按照本合同约定按时足额支付租金及押金。应合理使用店面及店内设施设备，不得擅自改变店面结构或损坏设施设备。如因乙方使用不当或故意造成店面及设施设备损坏的，乙方应负责修复或赔偿。应遵守国家法律法规及物业管理规定，合法经营，不得从事违法违规活动。应自行承担店面的水电费、物业费、通讯费等因经营产生的费用。在租赁期间，如需对店面进行装修或改造，应提前书面通知甲方，并经甲方书面同意后方可进行。装修或改造方案应符合相关法律法规及物业管理规定，费用由乙方自行承担。租赁期满或合同解除后，乙方不得拆除已装修或改造的部分，应将店面按照原状返还给甲方。六、违约责任1.甲方违约责任如甲方未按照本合同约定按时交付店面，每逾期一日，应按照租金的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]天的，乙方有权解除本合同，并要求甲方退还已支付的租金及押金，同时甲方应按照租金总额的[X%]向乙方支付违约金。如甲方未按照本合同约定履行维修义务，导致店面无法正常使用，乙方有权自行维修，费用由甲方承担。因维修给乙方造成损失的，甲方应予以赔偿。如甲方擅自提高租金或提前解除本合同，应按照租金总额的[X%]向乙方支付违约金，并退还乙方已支付的租金及押金。2.乙方违约责任如乙方未按照本合同约定按时足额支付租金及押金，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]天的，甲方有权解除本合同，并要求乙方腾空店面，同时乙方应按照租金总额的[X%]向甲方支付违约金。如乙方擅自改变店面用途或擅自转租、转借店面，甲方有权解除本合同，并要求乙方腾空店面，同时乙方应按照租金总额的[X%]向甲方支付违约金。如乙方未按照本合同约定合理使用店面及店内设施设备，或因乙方使用不当或故意造成店面及设施设备损坏的，乙方应负责修复或赔偿。如乙方拒绝修复或赔偿，甲方有权自行修复或委托第三方修复，费用由乙方承担。如乙方逾期返还店面，每逾期一日，应按照租金的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]天的，甲方有权自行处置店面内的物品，由此产生的费用及损失由乙方承担。七、合同解除1.经甲乙双方协商一致，可以解除本合同。2.因不可抗力因素导致本合同无法继续履行的，双方可以解除本合同，互不承担违约责任。3.如乙方逾期支付租金超过[X]天或擅自改变店面用途、擅自转租转借店面等严重违约行为，甲方有权解除本合同，并要求乙方承担违约责任。4.如甲方未按照本合同约定履行义务，严重影响乙方正常使用店面的，乙方有权解除本合同，并要求甲方承担违约责任。八、争议解决本合同在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向店面所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。九、其他条款1.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。2.本合同