平壤房产买卖合同协议

平壤房产买卖合同协议卖方（以下简称甲方）：姓名：______________________国籍：____________________身份证号码：________________地址：____________________联系电话：________________买方（以下简称乙方）：姓名：______________________国籍：____________________身份证号码：________________地址：____________________联系电话：________________鉴于甲方拥有位于平壤市[具体地址]的房产一处（以下简称"该房产"），乙方有意购买该房产，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下房产买卖合同协议：一、标的物具体描述1.房产基本信息该房产为[房产性质，如住宅、商业等]，建筑面积为[X]平方米，套内建筑面积为[X]平方米。房屋户型为[几室几厅几厨几卫]，房屋结构为[具体结构类型，如砖混结构、框架结构等]。房屋所在楼层为[X]层，所在建筑物总层数为[X]层。2.附属设施该房产附带的附属设施包括但不限于：[详细列举附属设施，如室内装修、固定家具、电器设备、停车位等，并说明其具体状况]。其中，室内装修为[装修风格及档次描述]，固定家具包括[列举主要家具名称及状况]，电器设备有[列举主要电器名称及状况]，停车位位于[具体位置]，可停放[车辆类型及数量]。3.土地信息该房产占用的土地性质为[国有土地、集体土地等]，土地使用年限自[起始日期]起至[终止日期]止。土地面积为[X]平方米，土地用途为[与房产性质相符的用途]。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本合同约定收取乙方支付的购房款项。在乙方未按照合同约定履行义务时，有权依据合同约定及法律规定追究乙方的违约责任。2.义务保证所提供的房产信息真实、准确、完整，不存在任何隐瞒或欺诈行为。确保该房产产权清晰，无任何产权纠纷或债权债务纠纷，未被查封、抵押等限制交易的情形。如因甲方原因导致该房产存在产权瑕疵或纠纷，给乙方造成损失的，甲方应承担全部赔偿责任。按照合同约定的时间和方式，将该房产及附属设施交付给乙方。交付时，应保证房产及附属设施完好无损，符合正常使用状态。协助乙方办理房产过户登记手续，提供办理过户所需的相关资料，并按照法律法规及相关部门的要求履行相应的协助义务。因甲方原因导致过户登记手续迟延办理或无法办理的，甲方应承担违约责任。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照合同约定交付房产及附属设施，并保证其符合约定的条件。在甲方履行合同义务后，有权要求甲方协助办理房产过户登记手续。对该房产进行查验，如发现房产存在质量问题或与合同约定不符的情况，有权要求甲方进行修复或采取其他补救措施。2.义务按照合同约定的时间和方式向甲方支付购房款项。认真阅读并理解本合同各项条款，如实向甲方提供自身相关信息，配合甲方办理房产交易过程中的各项手续。在接收房产及附属设施时，应按照合同约定进行验收。如发现问题，应及时通知甲方，并在合理期限内协商解决方案。三、购房款项及支付方式1.购房款项总额乙方应向甲方支付的购房款项总额为[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。2.支付方式定金：乙方应在本合同签订之日起[X]日内，向甲方支付购房定金人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。定金在乙方履行合同义务后，可抵作购房款。首付款：乙方应在[具体日期]前，向甲方支付购房首付款人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。首付款支付后，甲方应向乙方出具收款凭证。余款：乙方应在办理房产过户登记手续当日，将购房余款人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）以银行转账或其他双方认可的方式支付至甲方指定的银行账户。3.银行账户信息甲方指定的收款银行账户信息如下：开户银行：____________________账户名称：____________________账号：____________________四、房产交付1.交付时间甲方应在收到乙方全部购房款项后的[X]日内，将该房产及附属设施交付给乙方。如因不可抗力或其他不可预见、不可避免的原因导致交付延迟的，交付时间相应顺延，但甲方应及时通知乙方并提供相关证明文件。2.交付地点房产交付地点为该房产所在地，即平壤市[具体地址]。3.交付手续交付时，双方应共同对房产及附属设施进行验收，并签署房产交接清单。清单应详细记录房产及附属设施的名称、数量、规格、型号、状况等信息。如发现房产及附属设施存在质量问题或与合同约定不符的情况，甲方应按照合同约定及时进行修复或采取其他补救措施，直至符合交付条件。乙方验收合格后，视为甲方已完成房产交付义务。五、房产过户登记1.过户登记时间双方应在本合同签订之日起[X]日内，共同向平壤市房地产管理部门申请办理房产过户登记手续。如因一方原因导致过户登记手续迟延办理的，该方应承担违约责任，并赔偿对方因此遭受的损失。2.过户费用承担办理房产过户登记手续所需缴纳的各项税费，按照法律法规及相关部门的规定由双方各自承担。但因本合同交易产生的应由甲方承担的税费，由甲方负责缴纳；应由乙方承担的税费，由乙方负责缴纳。如因政策调整或其他原因导致税费承担发生变化的，双方应按照新的规定执行。六、违约责任1.甲方违约责任若甲方未能按照本合同约定的时间和条件交付房产及附属设施，每逾期一日，应按照购房款项总额的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，并要求甲方双倍返还定金，同时甲方应退还乙方已支付的全部购房款项，并按照购房款项总额的[X%]向乙方支付违约金。如甲方提供的房产存在产权瑕疵或纠纷，导致乙方无法取得该房产产权或遭受其他损失的，甲方应承担全部赔偿责任。赔偿范围包括但不限于乙方已支付的购房款项、利息损失、因主张权利而产生的合理费用（如律师费、诉讼费等）。若甲方未按照合同约定协助乙方办理房产过户登记手续，每逾期一日，应按照购房款项总额的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，并要求甲方双倍返还定金，同时甲方应退还乙方已支付的全部购房款项，并按照购房款项总额的[X%]向乙方支付违约金。如因甲方原因导致无法办理房产过户登记手续的，甲方应负责退还乙方已支付的全部购房款项，并按照购房款项总额的[X%]向乙方支付违约金。2.乙方违约责任若乙方未能按照本合同约定的时间和方式支付购房款项，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，并没收乙方已支付的定金，同时乙方应按照购房款项总额的[X%]向甲方支付违约金。如乙方中途反悔不购买该房产，甲方有权没收乙方已支付的定金，同时乙方应按照购房款项总额的[X%]向甲方支付违约金。若乙方未按照合同约定配合甲方办理房产交易相关手续，导致交易延迟或无法完成的，乙方应承担全部责任，并赔偿甲方因此遭受的损失。赔偿范围包括但不限于甲方为履行合同而产生的合理费用（如中介费、律师费、诉讼费等）。七、争议解决本合同在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。在争议解决期间，除涉及争议的部分外，双方应继续履行本合同其他无争议的条款。八、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。补充协议内容与本合同不一致的，以补充协议为准。3.本合同附件包括