香港租房中介合同协议

香港租房中介合同协议合同编号：[具体编号]签订日期：[年/月/日]签订地点：[详细地点]甲方（出租方）：姓名：[姓名]身份证号码：[身份证号]联系地址：[地址]联系电话：[电话]乙方（承租方）：姓名：[姓名]身份证号码：[身份证号]联系地址：[地址]联系电话：[电话]丙方（中介方）：公司名称：[公司全称]统一社会信用代码：[代码]法定代表人：[姓名]联系地址：[地址]联系电话：[电话]鉴于丙方作为专业的房地产中介机构，为甲方和乙方提供房屋租赁中介服务，经三方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就乙方租赁甲方房屋事宜达成如下协议：一、租赁房屋基本情况1.房屋位置：位于香港特别行政区[区名][街道名称][具体门牌号]。2.房屋用途：乙方租赁该房屋仅作为[居住/办公等具体用途]使用，未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变房屋用途。3.房屋建筑面积：[X]平方米，以房地产权证或相关测量报告为准。4.房屋设施设备：甲方应确保交付乙方使用的房屋附属设施设备包括但不限于家具、电器、厨卫设备等能正常使用，具体清单如下：[详细列举家具、电器、厨卫设备等的名称、品牌、型号及数量]。乙方应在租赁期间妥善使用和保管上述设施设备，如有损坏或丢失，应照价赔偿。二、租赁期限1.租赁起始日期：[年/月/日]，至[年/月/日]止，共计[X]个月。租赁期满，乙方应如期交还房屋。2.续租：租赁期满，乙方如有意续租，应在租赁期满前[X]个月书面通知甲方；在同等条件下，乙方享有优先续租权。若甲方同意续租，双方应重新签订租赁合同。三、租金及支付方式1.租金标准：每月租金为港币[X]元（大写：[大写金额]）。租金不含物业管理费、水电费、煤气费等其他费用。2.租金支付方式：乙方应按照以下第[X]种方式支付租金：按月支付：乙方应在每月[X]日前向甲方支付当月租金。按季支付：乙方应在每季度首月[X]日前向甲方支付本季度租金。按半年支付：乙方应在每半年首月[X]日前向甲方支付本半年租金。按年支付：乙方应在每年[X]日前向甲方支付全年租金。3.支付账户：甲方指定以下账户为租金收款账户：开户银行：[银行名称]账户名称：[账户名]银行账号：[账号]四、押金1.乙方应在签订本合同当日向甲方支付押金港币[X]元（大写：[大写金额]）。2.租赁期满或合同解除后，扣除应由乙方承担的费用（如租金、水电费、物业管理费、损坏赔偿费等）后，押金应无息退还给乙方。若乙方未结清相关费用，甲方有权从押金中扣除相应金额，不足部分乙方应在接到甲方通知后[X]日内补足。五、三方权利义务（一）甲方权利义务1.甲方有权按照本合同约定收取租金及押金。2.甲方应保证所提供房屋的合法性及安全性，确保乙方在租赁期间能够正常使用。3.甲方应负责对房屋及其附属设施设备进行定期检查和维修，确保其处于良好的使用状态。但因乙方使用不当造成的损坏除外，此种情况下，乙方应承担维修费用。4.在租赁期间，甲方如需出售该房屋，应提前[X]个月书面通知乙方，在同等条件下，乙方享有优先购买权。5.甲方应协助乙方办理与租赁相关的手续，如提供必要的证明文件等。（二）乙方权利义务1.乙方有权在租赁期内按照合同约定使用房屋及其附属设施设备。2.乙方应按照本合同约定按时足额支付租金及押金。3.乙方应合理使用房屋及其附属设施设备，不得擅自改变房屋结构或损坏房屋设施设备。因乙方使用不当造成房屋或设施设备损坏的，乙方应负责修复或赔偿。4.乙方应遵守香港特别行政区的法律法规及小区物业管理规定，不得在房屋内从事违法违规活动。5.未经甲方书面同意，乙方不得将房屋转租给第三方。6.在租赁期满或合同解除后，乙方应如期交还房屋，并保持房屋及附属设施设备的完好状态（正常损耗除外）。（三）丙方权利义务1.丙方有权按照本合同约定收取中介服务费。2.丙方应向甲方和乙方如实提供房屋相关信息，促成双方签订租赁合同。3.丙方应协助甲方和乙方办理房屋租赁过程中的各项手续，如合同签订、租金收取、押金保管等。4.在租赁期间，丙方应协调处理甲方和乙方之间的纠纷，维护双方的合法权益。5.丙方应对甲方和乙方提供的个人信息和商业秘密予以保密，不得泄露给第三方。六、中介服务费1.乙方应在签订本合同当日向丙方支付中介服务费港币[X]元（大写：[大写金额]）。2.中介服务费一经收取，不予退还。但因丙方原因导致本合同无法履行的除外，此种情况下，丙方应全额退还已收取的中介服务费。七、违约责任1.甲方违约责任：若甲方未能按照本合同约定提供房屋或房屋存在质量问题影响乙方正常使用的，甲方应承担违约责任，退还乙方已支付的租金及押金，并按照当月租金的[X]%向乙方支付违约金。若甲方违反本合同约定提前收回房屋的，甲方应按照剩余租赁期限租金总额的[X]%向乙方支付违约金，并退还乙方已支付但未使用期间的租金及押金。2.乙方违约责任：若乙方未能按照本合同约定按时足额支付租金或押金，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除合同，并没收乙方已支付的押金，同时乙方应按照合同总租金的[X]%向甲方支付违约金。若乙方擅自改变房屋用途、转租房屋或损坏房屋及附属设施设备的，乙方应负责恢复原状或照价赔偿，并按照当月租金的[X]%向甲方支付违约金。若乙方的行为导致甲方损失的，乙方还应承担赔偿责任。若乙方未在租赁期满或合同解除后如期交还房屋的，每逾期一日，应按照当月租金的[X]%向甲方支付房屋占有使用费。3.丙方违约责任：若丙方提供虚假房屋信息或隐瞒重要事实，导致甲方或乙方遭受损失的，丙方应承担赔偿责任，并退还已收取的中介服务费。若丙方未按照本合同约定履行协助义务，导致甲方或乙方权益受损的，丙方应承担相应的赔偿责任。八、争议解决本合同在履行过程中如发生争议，三方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的香港特别行政区法院提起诉讼。九、其他条款1.本合同未尽事宜，可由三方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。2.本合同一式三份，甲、乙、丙三方各执一份，自三方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：__________________乙方（签