合同铺租合同协议

合同铺租合同协议合同编号：[具体编号]出租方（甲方）：姓名：[甲方姓名]身份证号码：[甲方身份证号]地址：[甲方地址]联系电话：[甲方电话]承租方（乙方）：公司名称：[乙方公司名称]统一社会信用代码：[乙方信用代码]法定代表人：[乙方法定代表人姓名]地址：[乙方地址]联系电话：[乙方电话]根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就乙方租赁甲方商铺事宜达成如下协议：一、租赁标的物及服务具体描述1.商铺位置甲方将位于[具体地址]的商铺（以下简称"该商铺"）出租给乙方使用。该商铺建筑面积为[X]平方米，套内建筑面积为[X]平方米，具体位置以双方现场确认的附图为准。2.商铺用途乙方租赁该商铺仅用于[约定用途]，未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变该商铺的用途。3.商铺现状甲方应保证该商铺交付时符合安全使用标准，水、电、通讯等基础设施能够正常使用。乙方应在接收商铺时对商铺的现状进行确认，如有任何异议应在接收后[X]日内书面通知甲方。4.配套设施及服务甲方应提供以下配套设施及服务：提供符合国家安全标准的电力供应设施，保障乙方正常用电需求。确保商铺所在区域的供水系统正常运行，乙方享有正常用水权利。协助乙方办理与经营相关的必要手续，但因乙方自身原因导致的手续办理延误或无法办理，甲方不承担责任。维护商铺所在建筑物的公共区域环境卫生，包括楼梯、走廊、电梯等部位的清洁工作。二、租赁期限1.租赁期限自：[起始日期]起至[结束日期]止，共计[X]年[X]个月。2.租赁期满，乙方应如期交还该商铺。乙方如需续租，应在租赁期满前[X]个月书面通知甲方。在同等条件下，乙方享有优先续租权。若甲方同意续租，双方应另行签订租赁合同。三、租金及支付方式1.租金标准该商铺的租金为每月人民币[X]元（大写：[大写金额]元整）。租金标准每[X]年调整一次，调整幅度根据市场行情及物价指数等因素协商确定。2.租金支付方式乙方应在每月[具体日期]前向甲方支付当月租金。乙方可以选择以下方式支付租金：银行转账：乙方应将租金足额转至甲方指定的银行账户，账户信息如下：开户银行：[银行名称]账户名称：[甲方账户名]账号：[甲方账号]现金支付：乙方可在双方约定的时间和地点以现金方式支付租金，但甲方应出具收款凭证。3.押金乙方应在本合同签订之日向甲方支付人民币[X]元（大写：[大写金额]元整）作为押金。租赁期满或合同解除后，如乙方无违约行为且结清所有费用，甲方应在[X]个工作日内将押金无息退还乙方。四、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利按照本合同约定收取租金及押金。对乙方使用该商铺的情况进行监督检查，如发现乙方有违反本合同约定的行为，有权要求乙方改正。在租赁期限内，如因不可抗力或政府行为等原因导致该商铺无法继续出租，甲方有权解除本合同，且不承担违约责任。2.义务保证该商铺及附属设施符合安全使用标准，并在租赁期间负责正常维修保养，但因乙方使用不当或人为造成的损坏除外。按照本合同约定的时间和方式向乙方交付该商铺。协助乙方办理与经营相关的手续，提供必要的证明文件和协助。不得干涉乙方的正常经营活动，但乙方的经营活动应符合法律法规及本合同约定。（二）乙方权利义务1.权利在租赁期限内，有权按照本合同约定使用该商铺。在同等条件下，享有优先续租权。对甲方违反本合同约定的行为，有权要求甲方改正并承担违约责任。2.义务按照本合同约定的用途使用该商铺，不得擅自改变用途或转租给第三方。按时足额支付租金及押金，如逾期支付，每逾期一日应按照未支付金额的[X%]向甲方支付违约金。负责该商铺内的安全保卫工作，确保商铺及人员财产安全。因乙方原因导致的安全事故，由乙方承担全部责任。爱护该商铺及附属设施，如因乙方使用不当或人为造成损坏，应负责修复或赔偿。在租赁期满或合同解除后，按照甲方要求的状态交还该商铺，未经甲方同意留存的物品，甲方有权自行处置。遵守国家法律法规及当地政府的相关规定，合法经营，依法纳税，并承担因经营活动产生的一切税费和费用。五、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本合同约定的时间和方式交付该商铺，每逾期一日应按照租金总额的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，并要求甲方返还已支付的租金及押金，同时按照租金总额的[X%]向乙方支付违约金。若甲方未能及时履行维修义务，导致乙方无法正常使用该商铺，甲方应相应减少租金或延长租赁期限，并承担乙方因此遭受的损失。若甲方违反本合同约定干涉乙方正常经营活动，应赔偿乙方因此遭受的全部损失。2.乙方违约责任若乙方逾期支付租金，每逾期一日应按照未支付金额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，收回该商铺，乙方已支付的租金及押金不予退还，同时乙方应按照租金总额的[X%]向甲方支付违约金。若乙方擅自改变该商铺用途或转租给第三方，甲方有权解除本合同，收回该商铺，乙方已支付的租金及押金不予退还，同时乙方应按照租金总额的[X%]向甲方支付违约金。乙方应在接到甲方解除合同通知后的[X]日内腾空该商铺交还甲方。若乙方未按照本合同约定爱护该商铺及附属设施，导致损坏的，乙方应负责修复或按照市场价格赔偿。如乙方拒绝修复或赔偿，甲方有权自行修复，费用由乙方承担，甲方可在乙方的押金中扣除相应金额。若乙方违反本合同约定的其他义务，应承担因此给甲方造成的全部损失。六、合同的解除1.经甲乙双方协商一致，可以解除本合同。2.因不可抗力或政府行为等原因导致该商铺无法继续使用或租赁合同目的无法实现的，双方均可解除本合同，且互不承担违约责任。3.若一方违反本合同约定，另一方有权解除本合同，并要求违约方承担违约责任。4.租赁期满或合同解除后，乙方应在[X]日内腾空该商铺交还甲方。如乙方逾期交还，每逾期一日应按照租金标准的[X%]向甲方支付占有使用费。七、争议解决本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。2.本合同一式