庭院租赁合同协议书范本

庭院租赁合同协议书范本合同编号：[具体编号]出租方（甲方）：姓名：[甲方姓名]身份证号码：[甲方身份证号]联系地址：[甲方联系地址]联系电话：[甲方联系电话]承租方（乙方）：姓名：[乙方姓名]身份证号码：[乙方身份证号]联系地址：[乙方联系地址]联系电话：[乙方联系电话]根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就乙方租赁甲方庭院事宜达成如下协议：一、租赁庭院基本情况1.位置：甲方将位于[庭院具体地址]的庭院出租给乙方使用。该庭院东至[东至边界描述]，南至[南至边界描述]，西至[西至边界描述]，北至[北至边界描述]。2.面积：庭院占地面积约为[X]平方米。3.附属设施：庭院内现有[附属设施详细清单，如房屋[间数及面积]、围墙、大门、水电设施、绿化等]。二、租赁用途1.乙方租赁该庭院仅作为[具体用途，如居住、休闲、办公等]使用，未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变租赁用途。2.乙方保证在租赁期间，按照约定的用途使用庭院，不得利用该庭院从事违法违规活动。三、租赁期限1.租赁期限自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[X]年/月/日。2.租赁期满，乙方应如期交还庭院。乙方如需续租，应在租赁期满前[X]个月书面通知甲方。在同等条件下，乙方享有优先续租权。如甲方同意续租，双方应重新签订租赁合同。四、租金及支付方式1.租金标准：乙方每月应向甲方支付租金人民币[X]元（大写[大写金额]）。2.支付方式：租金支付方式为[具体支付方式，如按月/季/半年/年支付]。乙方应在每月/季/半年/年的[具体支付日期]前，将租金支付至甲方指定的银行账户：开户银行：[银行名称]银行账号：[账号]3.押金：乙方应向甲方支付押金人民币[X]元（大写[大写金额]）。租赁期满或合同解除后，扣除应由乙方承担的费用后，押金应无息退还给乙方。五、双方权利义务（一）甲方权利义务1.甲方有权按照本协议约定收取租金及押金。2.甲方应保证庭院及附属设施符合安全使用标准，在租赁期间对庭院及附属设施进行必要的维修、保养，确保乙方正常使用。但因乙方使用不当造成的损坏除外。3.甲方应协助乙方办理与租赁庭院相关的手续，提供必要的证明文件。4.甲方不得干涉乙方正常的使用行为，但有权对乙方使用庭院的情况进行监督检查。5.租赁期间，如因不可抗力或政府征收、拆迁等原因导致本合同无法履行，甲方应协助乙方妥善处理相关事宜，双方互不承担违约责任。甲方应按照实际租赁期限收取租金，并将剩余租金及押金退还给乙方。（二）乙方权利义务1.乙方有权按照本协议约定使用租赁庭院及附属设施。2.乙方应按照约定的用途使用庭院，不得擅自改变庭院结构和用途，不得损坏庭院及附属设施。如因乙方原因造成庭院及附属设施损坏的，乙方应负责修复或赔偿。3.乙方应按时支付租金及押金，如逾期支付，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，并没收乙方押金。4.乙方应遵守国家法律法规及当地的物业管理规定，不得在庭院内从事违法违规活动，不得干扰邻居的正常生活。5.租赁期间，乙方应负责庭院及附属设施的日常维护、保养，承担因使用庭院产生的水电费、物业费等费用。6.乙方如需对庭院进行装修、改造，应事先征得甲方书面同意，并按照相关规定办理审批手续。装修、改造费用由乙方自行承担，租赁期满后，乙方应将庭院恢复原状。未经甲方同意擅自装修、改造的，甲方有权要求乙方恢复原状或赔偿损失。7.乙方应在租赁期满或合同解除后，如期交还庭院及附属设施。如乙方逾期交还，每逾期一日，应按照租金标准的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权自行收回庭院，并要求乙方赔偿因此造成的损失。六、违约责任1.甲乙双方应严格履行本协议约定，如一方违反本协议约定，应承担违约责任，向对方支付违约金人民币[X]元（大写[大写金额]）。如违约金不足以弥补对方损失的，违约方还应承担赔偿责任。2.如乙方逾期支付租金、押金或其他费用，除按照本协议约定支付违约金外，还应按照银行同期贷款利率支付逾期利息。3.如甲方未按照本协议约定履行维修、保养等义务，导致乙方无法正常使用庭院的，甲方应相应减少租金或延长租赁期限，并承担乙方因此遭受的损失。4.如因乙方原因导致庭院及附属设施损坏或丢失的，乙方应负责修复或赔偿。如乙方拒不履行赔偿责任的，甲方有权从押金中扣除相应金额，不足部分乙方应另行支付。5.如乙方擅自改变租赁用途、擅自转租或转借庭院、擅自对庭院进行装修改造等，甲方有权解除本合同，收回庭院，没收乙方押金，并要求乙方赔偿损失。6.如因不可抗力或政府征收、拆迁等原因导致本合同无法履行，双方互不承担违约责任，但应按照本协议约定处理相关事宜。七、争议解决本合同履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本协议具有同等法律效力。补充协议内容与本协议不一致的，以补充协议为准。