庭院店铺转让合同协议

庭院店铺转让合同协议转让方（以下简称甲方）：姓名：__________________身份证号：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________受让方（以下简称乙方）：姓名：__________________身份证号：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲方拥有一处庭院店铺，有意将其转让给乙方，乙方愿意受让该店铺。根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，经协商一致，就庭院店铺转让事宜达成如下协议：一、店铺基本情况1.店铺位置：该庭院店铺位于[具体地址]，占地面积为[X]平方米，建筑面积为[X]平方米。2.店铺用途：该店铺目前主要用于[经营业态]，乙方应按照该用途使用店铺，如需改变用途，应经甲方书面同意，并按照相关规定办理审批手续。3.店铺现状：店铺内现有装修、设备及物品等（详见附件清单）一并转让给乙方，乙方应在接收店铺时进行查验确认。二、转让价格及付款方式1.转让价格：甲乙双方经协商一致，确定该庭院店铺的转让价格为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。此价格为固定总价，包含店铺及附属设施设备、装修、物品等的转让费用，以及甲方因经营该店铺所产生的一切权益和义务。2.付款方式：乙方应在本合同签订之日起[X]日内，向甲方支付定金人民币[X]元（大写：[大写金额]）。剩余转让款人民币[X]元（大写：[大写金额]），乙方应在办理店铺交接手续完成之日起[X]日内一次性支付给甲方。三、权利与义务（一）甲方权利义务1.甲方有权按照本合同约定收取转让款。2.甲方应保证对转让的庭院店铺拥有合法的所有权或处分权，保证该店铺未被查封、抵押或存在其他权利瑕疵，否则应承担由此给乙方造成的一切损失。3.甲方应向乙方如实告知店铺的经营状况、财务状况、房屋租赁情况及其他与店铺相关的重要信息，不得隐瞒或虚报。4.甲方应协助乙方办理店铺的交接手续，包括但不限于提供相关证件、资料，协助乙方与房屋出租人沟通协调等，确保乙方能够顺利接收店铺并开展经营活动。5.甲方应在本合同签订之日起[X]日内，将店铺内属于甲方的物品清理完毕，并将店铺腾空交付给乙方。6.甲方应积极配合乙方办理店铺经营所需的相关证照变更手续，因证照变更所产生的费用由[双方协商确定承担方]承担。（二）乙方权利义务1.乙方有权要求甲方按照本合同约定交付店铺及相关物品，并协助办理交接手续。2.乙方应按照本合同约定按时足额支付转让款。3.乙方应按照店铺原有用途或经甲方书面同意改变后的用途使用店铺，不得擅自改变店铺结构或用途，否则应承担由此给甲方及其他相关方造成的一切损失。4.乙方应遵守国家法律法规及店铺所在地的相关规定，合法经营，自负盈亏，并承担经营过程中产生的一切费用和责任。5.乙方应在接收店铺后及时办理相关证照的变更手续，因乙方原因未能及时办理导致的一切后果由乙方自行承担。6.乙方应妥善保管和使用店铺及附属设施设备，如有损坏或丢失，应负责修复或赔偿。四、店铺交接1.双方应在本合同约定的时间内进行店铺交接，交接时应制作详细的交接清单，双方签字确认。交接清单应包括店铺的房屋、装修、设备、物品等的名称、数量、状况等信息。2.甲方应保证交接时店铺的房屋结构、装修、设备等符合正常使用状态，如有质量问题或需要维修的事项，应在交接前告知乙方并负责处理。3.交接完成后，店铺的风险责任即转移至乙方，乙方应承担店铺此后发生的一切风险和责任。五、房屋租赁情况1.该庭院店铺的房屋系甲方租赁使用，租赁期限至[租赁截止日期]。甲方应在本合同签订之日起[X]日内，向乙方提供房屋租赁合同原件，并协助乙方与房屋出租人沟通，办理租赁变更手续。2.若乙方在租赁期限内需要继续租赁该房屋，应按照房屋租赁合同的约定与房屋出租人协商续租事宜，甲方应予以协助。续租后的租金、租赁期限等相关条款由乙方与房屋出租人另行协商确定，与甲方无关。3.在租赁期限内，乙方应按照房屋租赁合同的约定按时足额支付租金及其他费用，如因乙方原因导致房屋租赁合同提前解除或终止，由此给甲方及房屋出租人造成的一切损失由乙方承担。六、违约责任1.若甲方未按照本合同约定履行义务，导致乙方无法正常接收店铺或无法开展经营活动，甲方应双倍返还乙方已支付的定金，并赔偿乙方因此遭受的全部损失。2.若乙方未按照本合同约定按时足额支付转让款，每逾期一日，应按照未付款项的[X%]向甲方支付违约金；逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，乙方已支付的定金不予退还，同时乙方还应按照转让款总额的[X%]向甲方支付违约金，并赔偿甲方因此遭受的全部损失。3.若乙方擅自改变店铺用途或结构，甲方有权要求乙方恢复原状，并赔偿甲方因此遭受的损失；若乙方拒不履行，甲方有权解除本合同，乙方已支付的转让款不予退还，同时乙方还应按照转让款总额的[X%]向甲方支付违约金，并赔偿甲方因此遭受的全部损失。4.若一方违反本合同约定的保密义务，应向对方支付违约金人民币[X]元（大写：[大写金额]）；如因违约行为给对方造成损失的，还应承担赔偿责任。5.如因不可抗力或政府行为等不可预见、不可避免、不可克服的原因导致本合同无法履行或部分无法履行，双方互不承担违约责任，但应及时通知对方并提供相关证明文件。七、争议解决本合同履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向店铺所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。补充协议与本合同不一致的，以补充协议为准。3.本合同附件清