马术馆租赁合同协议

马术馆租赁合同协议甲方（出租方）：姓名：__________________身份证号码：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________乙方（承租方）：名称：__________________统一社会信用代码：__________________法定代表人：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲方拥有一处马术馆场地及相关设施设备，乙方有意承租该马术馆用于经营马术相关业务，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就乙方租赁甲方马术馆事宜达成如下协议：一、租赁标的物及服务具体描述1.租赁场地甲方将位于[具体地址]，建筑面积为[X]平方米的马术馆场地出租给乙方使用。该场地包括室内马术训练场、室外马术训练场、马匹厩舍、观众休息区、办公区域等相关附属设施。2.设施设备甲方提供的设施设备包括但不限于马术训练器材、马匹饲养设备、监控设备、通风设备、照明设备等，具体设施设备清单见本合同附件一。3.配套服务甲方为乙方提供以下配套服务：协助乙方办理相关经营许可证照，费用由乙方承担；提供马匹寄养服务，具体寄养费用及相关条款见本合同附件二；定期对场地及设施设备进行维护保养，确保其正常运行，但因乙方使用不当造成的损坏除外。二、租赁期限租赁期限自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[X]年。租赁期满，乙方应如期交还租赁场地及设施设备。乙方如需续租，应在租赁期满前[X]个月书面通知甲方，经甲方同意后，重新签订租赁合同。三、租金及支付方式1.租金标准乙方应向甲方支付的租金为每年人民币[X]元（大写：[大写金额]）。租金应按照先付后用的原则支付，乙方应在每年租赁期开始前[X]日向甲方支付当年租金。2.租金调整租金每[X]年调整一次，调整幅度根据市场行情及物价指数等因素协商确定。调整后的租金标准应提前[X]个月书面通知乙方。3.支付方式乙方应通过银行转账的方式将租金支付至甲方指定的银行账户。甲方收到租金后，应向乙方开具合法有效的发票。四、押金乙方应在本合同签订之日向甲方支付押金人民币[X]元（大写：[大写金额]）。押金用于担保乙方在租赁期间遵守本合同约定，如乙方在租赁期间无违约行为，租赁期满或合同解除后，甲方应在乙方交还租赁场地及设施设备且结清所有费用后的[X]个工作日内将押金无息退还乙方。五、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利按照本合同约定收取租金及押金；对租赁场地及设施设备进行监督检查，确保乙方合理使用；在租赁期间，如遇政府征收、拆迁等不可抗力因素，有权提前解除本合同，但应提前[X]日通知乙方，并按照实际租赁期限退还乙方剩余租金及押金；有权要求乙方按照本合同约定的用途使用租赁场地及设施设备，如乙方违反约定，甲方有权解除本合同，并要求乙方赔偿损失。2.义务确保租赁场地及设施设备符合安全使用标准，并向乙方提供相关证明文件；按照本合同约定的时间和方式对场地及设施设备进行维护保养，确保其正常运行；协助乙方处理与场地相关的纠纷，提供必要的支持和帮助；尊重乙方的经营自主权，不得干涉乙方的正常经营活动。（二）乙方权利义务1.权利在租赁期限内，按照本合同约定的用途使用租赁场地及设施设备；要求甲方按照本合同约定履行维护保养义务，确保场地及设施设备正常运行；在租赁期间，对租赁场地进行合理装修和改造，但应提前书面通知甲方，并经甲方同意。装修改造费用由乙方自行承担，租赁期满后，乙方应将租赁场地恢复原状；在租赁期间，如遇不可抗力因素导致无法正常经营，有权要求甲方减免相应租金；有权根据市场需求自主开展马术相关经营活动，但应遵守法律法规及本合同约定。2.义务按照本合同约定的时间和方式支付租金及押金；按照本合同约定的用途使用租赁场地及设施设备，不得擅自改变用途或转租给第三方；负责租赁场地及设施设备的日常安全管理，确保人员和财产安全。如因乙方原因造成安全事故，乙方应承担全部责任；定期对场地及设施设备进行清洁和维护，如因乙方使用不当造成损坏，应负责修复或赔偿；遵守国家法律法规及相关政策规定，合法经营。在租赁期间，因乙方经营活动产生的一切税费及其他费用均由乙方自行承担；租赁期满或合同解除后，按照本合同约定交还租赁场地及设施设备，并保证其完好无损。六、场地使用及维护1.使用要求乙方应按照本合同约定的用途使用租赁场地及设施设备，不得将其用于违法违规或损害甲方利益的活动。在使用过程中，应遵守相关安全操作规程，确保人员和财产安全。2.维护责任乙方负责租赁场地及设施设备的日常清洁和保养，保持场地整洁卫生，设施设备正常运行。如发现场地及设施设备出现故障或损坏，乙方应及时通知甲方，并采取必要的措施防止损失扩大。因乙方未能及时通知或采取措施导致损失扩大的，乙方应承担相应的赔偿责任。对于甲方定期进行的维护保养工作，乙方应予以配合。3.装修改造乙方如需对租赁场地进行装修改造，应提前向甲方提交书面装修改造方案，经甲方书面同意后方可进行。装修改造方案应符合相关法律法规及安全要求，不得破坏租赁场地的主体结构和外观。装修改造费用由乙方自行承担，租赁期满后，乙方应将租赁场地恢复原状。如乙方未恢复原状或恢复费用不足以弥补甲方损失的，甲方有权从乙方押金中扣除相应费用。七、保险1.甲方责任甲方负责为租赁场地及设施设备购买财产保险，保险金额应不低于租赁场地及设施设备的实际价值。保险期限应与本合同租赁期限一致。如因保险事故导致场地及设施设备损坏，甲方应及时向保险公司报案，并协助乙方办理理赔手续。2.乙方责任乙方应为其在租赁场地内的人员、财产及经营活动购买相应的保险，包括但不限于公众责任险、员工意外险等。保险期限应与本合同租赁期限一致。如因乙方未购买保险或保险不足导致的损失，由乙方自行承担。八、违约责任1.甲方违约责任如甲方未按照本合同约定履行维护保养义务，导致场地及设施设备无法正常运行，影响乙方经营的，甲方应承担相应的赔偿责任，赔偿金额按照乙方因无法正常经营所遭受的实际损失计算。如甲方擅自提前解除本合同，应按照当年租金的[X]%向乙方支付违约金，并退还乙方已支付的剩余租金及押金。如违约金不足以弥补乙方损失的，甲方还应继续赔偿乙方的损失。2.乙方违约责任如乙方未按照本合同约定的时间和方式支付租金及押金，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付拖欠的租金及押金，同时按照当年租金的[X]%向甲方支付违约金。如违约金不足以弥补甲方损失的，乙方还应继续赔偿甲方的损失。如乙方擅自改变租赁场地用途或转租给第三方，甲方有权解除本合同，并要求乙方立即交还租赁场地及设施设备，同时按照当年租金的[X]%向甲方支付违约金。如乙方的行为给甲方造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任。如乙方未按照本合同约定交还租赁场地及设施设备，每逾期一日，应按照当年租金的[X]%向甲方支付场地占有使用费。如乙方损坏租赁场地及设施设备的，应负责修复或赔偿，如乙方拒绝修复或赔偿的，甲方有权从乙方押金中扣除相应费用，不足部分乙方应继续赔偿。3.双方共同违约责任如因双方共同过错导致本合同无法履行或给对方造成损失的，双方应根据各自的过错程度承担相应的赔偿责任。九、争议解决本合同履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向租赁场地所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。十、其他条款1.合同变更与解除本合同的任何变更或补充需经双方书面协商一致，并签订书面协议。在租赁期间，如因不可抗力或政府行为等原因导致本合同无法履行或部分无法履行的，双方互不承担违约责任，但应及时通知对方，并提供相关证明文件。如因上述原因导致合同解除的，甲方应按照实际租赁期限退还乙方剩余租金及押金。2.通知与送达本合同双方之间的通知、文件、资料等应按照本合同约定的联系地址送达对方。如一方变更联系地址，应提前[X]日书面通知对方。如因一方未及时通知导致相关通知、文件、资料等无法送达的，由该方自行承担责任。3.合同生效本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。本合同一