合同房购房合同协议

合同房购房合同协议甲方（出售方）：姓名：__________________身份证号码：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________乙方（购买方）：姓名：__________________身份证号码：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲方拥有合同房一处，乙方有意购买该房产，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下购房合同协议：一、标的物或服务具体描述1.房产基本信息合同房位于[具体地址]，建筑面积为[X]平方米，房屋用途为[住宅/商业等]。该房产为[期房/现房]，目前处于[建设进度情况，如已建至X层等]阶段。房屋户型为[几室几厅几厨几卫]，朝向为[具体朝向]，采光通风良好。2.附属设施及相关权益该房产所附属的停车位情况：[有/无]专属停车位，若有，位于[具体位置]，车位数量为[X]个。房产所在小区的配套设施包括但不限于[列举小区内的配套设施，如花园、健身房、游泳池等]，乙方享有使用相关配套设施的权益。该房产对应的土地性质为[出让/划拨等]，土地使用年限自[起始日期]起至[终止日期]止。二、权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本合同约定收取乙方支付的购房款项。在符合法律法规及本合同约定的前提下，对该合同房进行合理的管理和处置。2.义务保证对所出售的合同房拥有合法的处分权，确保该房产不存在任何产权纠纷、抵押、查封等权利瑕疵。向乙方如实告知该合同房的真实情况，包括但不限于房屋现状、建设进度、周边环境等信息。在合同约定的时间内，协助乙方办理与该合同房相关的手续，如更名、过户等（如有需要）。按照合同约定的标准和时间交付房屋及相关附属设施。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照本合同约定提供相关信息和协助办理手续。在房屋交付符合合同约定时，有权接收并使用该房屋。2.义务按照本合同约定的时间和方式向甲方支付购房款项。向甲方提供办理相关手续所需的真实、有效的证件及资料。在房屋交付后，按照法律法规及小区管理规定合理使用房屋及附属设施。三、购房款项及支付方式1.购房总价款本合同房的购房总价款为人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。2.支付方式定金：乙方应在本合同签订之日起[X]日内，向甲方支付购房定金人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。该定金在房屋交付时可冲抵购房款。首付款：乙方应在[具体日期]前，向甲方支付购房首付款人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。首付款支付后，甲乙双方应共同办理相关购房手续。余款：剩余购房款人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元），乙方应通过[贷款/一次性付款等具体方式]支付。若乙方选择贷款支付，应在[具体日期]前向银行提交贷款申请资料，并积极配合银行及甲方办理相关贷款手续。在银行审批通过并发放贷款后，乙方应按照银行要求及时还款。若乙方选择一次性付款，应在[具体日期]前将全部余款支付至甲方指定账户。四、房屋交付1.交付时间甲方应在[具体日期]前将符合本合同约定的房屋及附属设施交付给乙方。如遇不可抗力等特殊情况导致交付延迟的，交付时间相应顺延，但甲方应及时通知乙方。2.交付条件房屋已通过相关部门的竣工验收，取得《竣工验收备案表》。房屋的水、电、气等配套设施已接通并能正常使用。房屋内的装修及附属设施符合本合同约定的标准（如有装修约定）。3.交付手续甲方应提前[X]日书面通知乙方办理房屋交付手续。交付时，甲乙双方应共同对房屋及附属设施进行验收，填写《房屋交接清单》。如发现房屋存在质量问题或与合同约定不符的情况，乙方有权要求甲方在合理期限内进行整改，直至符合交付条件。整改期间不计入交付期限。甲方应向乙方提供房屋的相关资料，包括但不限于房屋产权证书、质量保证书、使用说明书等。五、产权登记及过户1.产权登记甲方应在房屋交付后[X]日内，协助乙方办理该合同房的产权登记手续，将房屋产权登记至乙方名下。办理产权登记所需的费用，按照法律法规及相关规定由[双方各自承担的部分]承担。在办理产权登记过程中，如因甲方原因导致乙方无法按时取得房屋产权证书的，甲方应承担违约责任，按照本合同约定向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此遭受的损失。2.过户手续待房屋产权登记至乙方名下后，双方应按照法律法规的规定及时办理房屋过户手续。过户手续所需的费用，按照法律法规及相关规定由[双方各自承担的部分]承担。办理过户手续时，甲乙双方应积极配合，提供各自所需的证件及资料。如因一方原因导致过户手续延迟办理的，该方应承担违约责任。六、违约责任（一）甲方违约责任1.若甲方隐瞒该合同房的真实情况或存在权利瑕疵，导致乙方无法实现购房目的的，乙方有权解除本合同。甲方应双倍返还乙方已支付的定金，并退还乙方已支付的全部购房款项，同时按照购房总价款的[X]%向乙方支付违约金。2.若甲方未按照本合同约定的时间交付房屋，每逾期一日，应按照购房总价款的[X‰]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，甲方应双倍返还乙方已支付的定金，并退还乙方已支付的全部购房款项，同时按照购房总价款的[X]%向乙方支付违约金。3.若甲方未按照本合同约定协助乙方办理产权登记及过户手续，每逾期一日，应按照购房总价款的[X‰]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，甲方应双倍返还乙方已支付的定金，并退还乙方已支付的全部购房款项，同时按照购房总价款的[X]%向乙方支付违约金。4.如因甲方原因导致房屋存在质量问题，影响乙方正常使用的，甲方应负责在合理期限内进行修复。如经多次修复仍无法达到正常使用标准的，乙方有权解除本合同，甲方应双倍返还乙方已支付的定金，并退还乙方已支付的全部购房款项，同时按照购房总价款的[X]%向乙方支付违约金。甲方还应承担乙方因房屋质量问题遭受的损失，包括但不限于装修损失、修复费用、因房屋无法使用造成的租金损失等。（二）乙方违约责任1.若乙方未按照本合同约定的时间支付购房款项，每逾期一日，应按照未付款项的[X‰]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，乙方已支付的定金不予退还，同时按照购房总价款的[X]%向甲方支付违约金。2.若乙方中途悔约，不购买该合同房的，甲方有权没收乙方已支付的定金，同时乙方应按照购房总价款的[X]%向甲方支付违约金。3.若乙方未按照本合同约定配合办理相关手续，导致手续延迟办理或无法办理的，乙方应承担违约责任，按照购房总价款的[X]%向甲方支付违约金，并赔偿甲方因此遭受的损失。七、争议解决本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本合同未尽事宜，可