三方委托抵押合同协议

三方委托抵押合同协议合同编号：[具体编号]签订日期：[签订日期]签订地点：[签订地点]甲方（委托人）：姓名：[甲方姓名]性别：[甲方性别]身份证号码：[甲方身份证号]地址：[甲方地址]联系电话：[甲方电话]乙方（受托人）：名称：[乙方公司名称]统一社会信用代码：[乙方统一社会信用代码]法定代表人：[乙方法定代表人姓名]地址：[乙方地址]联系电话：[乙方电话]丙方（抵押权人）：姓名：[丙方姓名]性别：[丙方性别]身份证号码：[丙方身份证号]地址：[丙方地址]联系电话：[丙方电话]鉴于甲方有融资需求，乙方具备相关的委托办理抵押业务的专业能力，丙方愿意接受乙方委托，为甲方提供融资抵押服务。经三方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就甲方委托乙方办理抵押物抵押事宜，丙方作为抵押权人参与其中，达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.抵押物：甲方拥有所有权或处分权的位于[抵押物地址]，建筑面积为[建筑面积]平方米，不动产权证书号为[不动产权证书号]的房产（以下简称"该房产"）。抵押物详情包括但不限于房屋结构、建成年份、装修情况、周边配套设施等信息：房屋结构为[房屋结构类型]，建成年份为[建成年份]年，装修情况为[装修描述，如毛坯、精装修等]，周边配套设施完善，临近[周边标志性设施]，交通便利，有[公交线路或地铁站名称]等公共交通站点。该房产内部格局为[房间布局描述，如三室两厅一厨两卫等]，采光良好，通风顺畅，室内净高为[室内净高数值]米，房屋质量符合国家及地方相关标准。抵押物的评估价值经具有资质的评估机构评估，价值为人民币[评估价值金额]元。评估报告编号为[评估报告编号]，评估基准日为[评估基准日]。2.服务内容：乙方接受甲方委托，负责办理该房产的抵押登记手续，包括但不限于准备相关资料、与登记机关沟通协调、提交申请文件等，确保抵押登记手续合法、顺利办理。乙方协助甲方与丙方就借款及抵押事宜进行协商，促成双方达成借款合同及抵押合同，并对合同条款进行审查，提出合理建议，保障甲方的合法权益。在抵押期间，乙方负责对抵押物的状况进行跟踪和监督，如发现抵押物存在可能影响抵押权实现的情况，及时通知甲方和丙方，并协助采取相应措施。二、权利与义务（一）甲方权利义务1.权利：有权要求乙方按照本协议约定履行委托办理抵押登记的义务，并及时提供相关协助。在丙方依约发放借款后，有权按照借款合同约定使用借款资金。对抵押物享有所有权或合法处分权，并有权在符合法律法规及本协议约定的前提下，要求丙方在抵押期满或借款清偿后解除抵押登记。2.义务：向乙方如实提供办理抵押登记所需的全部资料，并保证所提供资料的真实性、合法性和完整性。若因甲方提供虚假资料导致抵押登记无法办理或给乙方、丙方造成损失的，甲方应承担全部赔偿责任。确保抵押物不存在任何权属争议、被查封、扣押、监管等限制处分的情形。如因抵押物存在上述问题导致乙方、丙方遭受损失的，甲方应负责赔偿。按照本协议约定及丙方要求，按时支付与抵押登记及借款相关的各项费用，包括但不限于评估费、登记费、公证费等。在借款期限内，按照借款合同约定按时足额偿还借款本息。若未能按时还款，应承担违约责任，并按照借款合同约定向丙方支付逾期利息、罚息等费用。（二）乙方权利义务1.权利：有权按照本协议约定收取甲方支付的服务费用，服务费用标准为人民币[服务费用金额]元，在本协议签订后[X]个工作日内，甲方应向乙方支付服务费用的[X]%作为预付款，即人民币[预付款金额]元；在抵押登记手续办理完毕并取得他项权证后，甲方应向乙方支付剩余服务费用。有权要求甲方配合提供办理抵押登记所需的资料，并对甲方提供的资料进行审查。如发现资料不符合要求，有权要求甲方补充或更正。在办理抵押登记过程中，有权根据实际情况与登记机关及相关部门进行沟通协调，采取必要措施确保抵押登记手续顺利办理。2.义务：按照本协议约定及法律法规规定，为甲方办理抵押物的抵押登记手续，确保抵押登记合法有效。在办理过程中，应勤勉尽责，及时向甲方通报办理进展情况。对甲方提供的资料及抵押物信息负有保密义务，未经甲方书面同意，不得向任何第三方泄露。协助甲方与丙方签订借款合同及抵押合同，并对合同条款进行审查，确保合同内容符合法律法规及甲方利益。如发现合同条款存在问题，应及时向甲方和丙方提出修改建议。在抵押登记手续办理完毕后，及时将相关文件资料交付给甲方和丙方，并按照法律法规及本协议约定履行后续的协助义务。（三）丙方权利义务1.权利：在甲方提供符合要求的抵押物并办理合法有效的抵押登记后，有权按照借款合同约定向甲方发放借款。对抵押物享有抵押权，有权在甲方未按照借款合同约定履行还款义务时，依法处分抵押物以实现债权。有权要求甲方和乙方按照本协议及相关合同约定履行各自义务，如发现甲方或乙方存在违约行为，有权要求其承担违约责任。2.义务：按照借款合同约定的金额、期限、方式等条件向甲方发放借款。在借款期限内，对抵押物的状况进行定期或不定期检查，如发现抵押物存在可能影响抵押权实现的情况，应及时通知甲方和乙方，并采取相应措施。在抵押期满或甲方清偿借款本息后，协助甲方办理抵押登记注销手续。对甲方提供的借款申请资料及抵押物信息负有保密义务，未经甲方书面同意，不得向任何第三方泄露。三、违约责任1.甲方违约责任：若甲方未按照本协议约定向乙方支付服务费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权暂停办理抵押登记手续，并要求甲方支付全部服务费用及违约金。若甲方提供虚假资料或抵押物存在权属争议等问题导致抵押登记无法办理或给乙方、丙方造成损失的，甲方应赔偿乙方、丙方因此遭受的全部损失，包括但不限于直接损失、间接损失、律师费、诉讼费等。若甲方未按照借款合同约定按时足额偿还借款本息，应按照借款合同约定向丙方支付逾期利息、罚息等费用，并承担丙方为实现债权而支付的全部费用，包括但不限于律师费、诉讼费、差旅费等。同时，甲方同意丙方有权依法处分抵押物以实现债权。2.乙方违约责任：若乙方未按照本协议约定为甲方办理抵押登记手续或未能在约定时间内完成抵押登记，每逾期一日，应按照服务费用的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，并要求乙方退还已支付的服务费用及支付违约金。若乙方因故意或重大过失导致抵押登记无效或存在瑕疵，给甲方或丙方造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任。若乙方违反保密义务，向第三方泄露甲方或丙方的资料及信息，应赔偿甲方和丙方因此遭受的全部损失，并承担相应的法律责任。3.丙方违约责任：若丙方未按照借款合同约定向甲方发放借款，每逾期一日，应按照借款金额的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除借款合同，并要求丙方返还已收取的款项及支付违约金。若丙方违反保密义务，向第三方泄露甲方的资料及信息，应赔偿甲方因此遭受的全部损失，并承担相应的法律责任。若丙方在处分抵押物时违反法律法规规定或本协议约定，给甲方造成损失的，丙方应承担赔偿责任。四、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.三方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向抵押物所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。五、其他条款1.本协议自三方签字（或盖章）之日起生效，一式三份，三方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由三方另行签订补充协议。补充协议与本协议具有同等法律效力。如补充协议与本协议不一致的，以补充协议为准。甲方（签字或盖章）：__________________乙方（签字或盖