店铺转租合同协议书范本

店铺转租合同协议书范本合同编号：[合同编号]转租方（以下简称甲方）：姓名：[甲方姓名]身份证号码：[甲方身份证号]联系地址：[甲方联系地址]联系电话：[甲方联系电话]受让方（以下简称乙方）：姓名：[乙方姓名]身份证号码：[乙方身份证号]联系地址：[乙方联系地址]联系电话：[乙方联系电话]鉴于甲方已租赁位于[店铺地址]的店铺（以下简称"该店铺"），现经甲乙双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》等相关法律法规的规定，就甲方将该店铺转租给乙方事宜达成如下协议：一、店铺基本情况及转租范围1.店铺位置：该店铺位于[具体详细地址]，建筑面积为[X]平方米，店铺格局为[详细描述店铺内部格局]。2.店铺用途：该店铺目前用于经营[店铺原经营项目]，乙方承诺在接手店铺后，按照法律法规及相关规定合法经营，不得擅自改变店铺用途。未经甲方书面同意，乙方不得将店铺用于任何违法违规或损害甲方及其他第三方利益的经营活动。3.转租范围：甲方将该店铺内现有装修、设备设施（具体设备设施清单见附件一）及库存商品（如有）一并转租给乙方。乙方在接收店铺时应按照附件一的清单进行清点确认，如有缺失或损坏，应及时与甲方协商处理。二、转租期限及租金支付1.转租期限本合同转租期限自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[X]个月。甲方应确保在转租期限开始前，已与原出租方就该店铺租赁事宜协商一致，并确保本转租合同在转租期限内合法有效履行。若因甲方原因导致本合同无法在转租期限内正常履行，给乙方造成损失的，甲方应承担全部赔偿责任。2.租金及支付方式乙方应向甲方支付的转租租金为每月人民币[X]元（大写：[大写金额]）。租金支付方式为[支付周期，如每月/每季度/每半年等]支付，乙方应在每个支付周期开始前[X]天向甲方指定的银行账户支付租金。甲方指定的租金收款银行账户信息如下：开户银行：[开户银行名称]银行账号：[银行账号]账户名称：[账户所有人姓名]若乙方未按照上述约定按时足额支付租金，每逾期一日，应按照未支付租金金额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]天的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付拖欠的租金及违约金，同时乙方应按照本合同租金总额的[X%]向甲方支付违约赔偿金。乙方已支付的租金及费用不予退还，甲方有权要求乙方立即腾空店铺并返还给甲方。三、押金及其他费用1.押金乙方应向甲方支付押金人民币[X]元（大写：[大写金额]）。甲方应在本合同签订之日起[X]个工作日内将该店铺的押金（如有）退还给乙方，乙方应在收到甲方退还的押金后[X]个工作日内将本合同约定的押金支付给甲方。在本合同期满或提前解除后，若乙方无违约行为且已按照本合同约定履行完毕所有义务，甲方应在乙方腾空店铺并经甲方验收合格后的[X]个工作日内将押金无息退还给乙方。若乙方存在违约行为或未履行完毕本合同约定的义务，甲方有权从押金中扣除相应的费用及违约金，剩余部分退还乙方；若押金不足以弥补甲方损失的，乙方应负责补足差额部分。2.其他费用乙方在租赁期间应自行承担因经营店铺而产生的各项费用，包括但不限于水电费、物业费、通讯费、税费、工商管理费、卫生费等。如因乙方未按时足额支付上述费用导致甲方遭受损失的，乙方应承担全部赔偿责任。乙方应按照原租赁合同及相关法律法规的规定，按时向原出租方支付租金及其他费用。若因乙方原因导致甲方未能按时向原出租方履行支付义务，给甲方造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任。同时，甲方有权从乙方支付的租金及押金中扣除相应的金额，以弥补甲方的损失。四、双方权利与义务（一）甲方权利与义务1.权利有权按照本合同约定收取租金、押金及其他费用。有权监督乙方对店铺的使用情况，若发现乙方存在违法违规或损害甲方及其他第三方利益的行为，有权要求乙方立即改正，并有权解除本合同。有权在本合同期满或提前解除后，收回店铺及相关设施设备。2.义务确保对该店铺拥有合法的转租权，保证本转租合同的签订及履行不会违反任何法律法规及原租赁合同的约定。如因甲方原因导致本合同无效或无法履行，给乙方造成损失的，甲方应承担全部赔偿责任。向乙方如实告知店铺的真实情况，包括但不限于店铺的产权状况、租赁情况、装修情况、设备设施状况、经营状况等。如因甲方故意隐瞒或提供虚假信息给乙方造成损失的，甲方应承担全部赔偿责任。协助乙方办理店铺交接手续，确保乙方能够顺利接收店铺并正常经营。在店铺交接过程中，甲方应向乙方提供原租赁合同、店铺钥匙、设备设施清单、相关证件等资料，并协助乙方与原出租方进行沟通协调。在租赁期间，若原租赁合同发生变更、解除或终止等情况，甲方应及时通知乙方，并协助乙方与原出租方协商解决相关问题，确保乙方的合法权益不受损害。（二）乙方权利与义务1.权利有权在本合同约定的转租期限内合法使用该店铺及相关设施设备进行经营活动。有权要求甲方按照本合同约定履行义务，如协助办理店铺交接手续、提供相关资料等。在租赁期间，若店铺及相关设施设备出现损坏或故障，有权要求甲方按照本合同约定进行维修或承担相应的维修费用（因乙方故意或重大过失造成的损坏除外）。2.义务按照本合同约定按时足额支付租金、押金及其他费用。按照法律法规及相关规定合法经营，不得擅自改变店铺用途，不得从事任何违法违规或损害甲方及其他第三方利益的经营活动。如因乙方经营行为导致甲方遭受损失的，乙方应承担全部赔偿责任。在租赁期间，负责店铺的日常维护、保养及安全管理工作，确保店铺及相关设施设备处于良好的使用状态。若因乙方原因导致店铺及相关设施设备损坏或发生安全事故，乙方应承担全部赔偿责任。同时，乙方应按照原租赁合同及相关法律法规的规定，做好店铺的消防安全、环境卫生等工作，确保符合相关标准要求。未经甲方书面同意，不得将店铺再次转租给第三方。若乙方违反此约定，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金，同时乙方应按照本合同租金总额的[X%]向甲方支付违约赔偿金。乙方已支付的租金及费用不予退还，甲方有权要求乙方立即腾空店铺并返还给甲方。在本合同期满或提前解除后，应按照本合同约定腾空店铺，将店铺及相关设施设备完好无损地返还给甲方。乙方应负责清理店铺内的物品及垃圾，恢复店铺原状。若乙方未按照约定腾空店铺或返还店铺时存在损坏的，甲方有权自行清理或修复，所产生的费用由乙方承担，甲方还可从乙方支付的押金中扣除相应的金额，不足部分乙方应负责补足。在租赁期间，应遵守原租赁合同及相关法律法规的规定，积极配合甲方及原出租方的管理工作。如因乙方原因导致甲方违反原租赁合同约定或遭受其他损失的，乙方应承担全部赔偿责任。五、店铺装修及设备设施1.装修及设备设施使用乙方在接收店铺后，可根据经营需要对店铺进行装修，但应遵守法律法规及相关规定，不得破坏店铺的主体结构和原装修风格。装修方案应事先征得甲方书面同意，装修费用由乙方自行承担。装修过程中产生的一切纠纷及责任由乙方负责，与甲方无关。乙方应合理使用店铺内的现有装修及设备设施，不得擅自拆除、改动或损坏。若因乙方故意或重大过失造成装修及设备设施损坏的，乙方应负责修复或赔偿。在租赁期间，乙方负责对装修及设备设施进行日常维护、保养，确保其正常使用。2.装修及设备设施的处理在本合同期满或提前解除后，乙方对店铺进行的装修及增设的设备设施（可移动设备设施除外）归甲方所有，乙方不得拆除或要求甲方给予任何补偿。若乙方违反此约定，甲方有权要求乙方恢复原状或赔偿相应损失。对于乙方在租赁期间添置的可移动设备设施，乙方有权在本合同期满或提前解除后自行拆除，但应确保拆除过程中不会对店铺造成损坏。如因乙方拆除行为导致店铺损坏的，乙方应负责修复或赔偿。六、合同的解除与终止1.合同解除经甲乙双方协商一致，可以书面形式解除本合同。若乙方未按照本合同约定按时足额支付租金或其他费用，逾期超过[X]天的，甲方有权解除本合同。若乙方擅自改变店铺用途、将店铺再次转租给第三方、从事违法违规经营活动或严重损害甲方及其他第三方利益的，甲方有权解除本合同。若因不可抗力或政府行为等原因导致本合同无法继续履行的，双方均可解除本合同，互不承担违约责任。但双方应及时通知对方，并提供相关证明文件。2.合同终止本合同期满后，双方未续签合同的，本合同自动终止。本合同因解除、期满等原因终止后，双方应按照本合同约定履行各自的义务，包括但不限于腾空店铺、返还设施设备、支付费用、承担违约责任等。七、违约责任1.若甲方违反本合同约定，未履行相关义务，导致乙方遭受损失的，甲方应承担全部赔偿责任。如甲方未按照本合同约定协助乙方办理店铺交接手续、提供虚假信息、擅自解除合同等行为，甲方应按照乙方实际损失的金额进行赔偿，并按照本合同租金总额的[X%]向乙方支付违约金。2.若乙方违反本合同约定，未履行相关义务，导致甲方遭受损失的，乙方应承担全部赔偿责任。如乙方未按照本合同约定支付租金、擅自改变店铺用途、将店铺再次转租给第三方等行为，乙方应按照甲方实际损失的金额进行赔偿，并按照本合同租金总额的[X%]向甲方支付违约金。3.双方违反本合同约定的其他条款，应按照给对方造成的损失承担赔偿责任，并按照本合同租金总额的[X%]向对方支付违约金。如一方违约行为给对方造成的损失超过违约金金额的，违约方还应继续补足差额部分。八、争议解决本合同在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向店铺所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。九、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2