三方房屋合同协议书模板

三方房屋合同协议书模板甲方（卖方）：姓名：______________________身份证号码：________________联系地址：________________联系电话：________________乙方（买方）：姓名：______________________身份证号码：________________联系地址：________________联系电话：________________丙方（中介方）：名称：______________________统一社会信用代码：__________联系地址：________________联系电话：________________鉴于甲方拥有一处房产，乙方有意购买该房产，丙方作为专业的房地产中介机构，为甲乙双方提供居间服务。经三方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就甲方房屋买卖事宜达成如下协议：一、标的物具体描述1.房屋位置：甲方所售房屋位于[具体地址]，该房屋所在楼栋为[楼号]，单元为[单元号]，楼层为[楼层]，房号为[房号]。2.房屋面积：该房屋建筑面积为[X]平方米，其中套内建筑面积为[X]平方米，公摊建筑面积为[X]平方米。房屋面积以产权登记机关实际测定面积为准。3.房屋用途：该房屋用途为[住宅/商业/办公等具体用途]。4.房屋现状：甲方保证所售房屋现状良好，无任何质量问题及产权纠纷。房屋内部装修情况为[详细描述装修状况，如毛坯、简装、精装等，列举主要装修项目及品牌、材质等]，附属设施包括但不限于[列举附属设施，如空调、热水器、家具、电器等，注明品牌、型号及是否随房转让]。二、房屋价格及付款方式1.房屋价格：甲乙双方商定该房屋成交价格为人民币[大写金额]元整（小写：￥[X]元）。此价格为固定价格，不因市场价格波动或其他因素调整。2.付款方式：乙方支付定金：乙方应在本协议签订之日起[X]日内向甲方支付定金人民币[大写金额]元整（小写：￥[X]元）。定金支付方式为[现金/转账至甲方指定账户等具体方式]。甲方收到定金后，应向乙方出具收款收据。首付款：乙方应在[具体日期]前，将首付款人民币[大写金额]元整（小写：￥[X]元）支付至甲乙双方共同监管的账户（账户信息：开户银行[银行名称]，账号[账号]）。首付款包含定金部分，甲方同意乙方将定金抵作首付款。银行贷款：乙方应在支付首付款后，积极配合丙方办理银行贷款手续。如乙方贷款申请获批，贷款金额为人民币[大写金额]元整（小写：￥[X]元），由贷款银行直接发放至甲乙双方共同监管的账户。乙方应按照银行要求提供真实、完整的贷款资料，并承担因贷款产生的相关费用，如评估费、保险费、手续费等。若乙方贷款申请未获批或获批金额不足，乙方应在接到通知后的[X]日内，以现金或转账方式补足购房款差额。尾款：在房屋产权过户手续办理完毕且甲方确认收到全部购房款后，乙方应将尾款人民币[大写金额]元整（小写：￥[X]元）支付至甲方指定账户。三、权利与义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本协议约定收取房屋价款。有权要求乙方按照协议约定的时间和方式支付款项。2.义务保证所售房屋产权清晰，无任何产权纠纷或债权债务纠纷，不存在被查封、抵押、限制交易等情形。如因甲方原因导致房屋产权存在问题，影响乙方正常取得房屋产权的，甲方应承担全部法律责任，并赔偿乙方因此遭受的全部损失。按照本协议约定的时间和方式，配合乙方及丙方办理房屋产权过户手续、房屋交付手续等相关事宜。提供办理手续所需的全部真实、有效的证件及资料，并承担因提供资料不实或不完整而产生的法律责任。在房屋交付前，负责处理房屋相关的物业费用、水电费、燃气费等各项费用的结算，确保房屋交付时无任何欠费情况。保证房屋交付时的现状与本协议约定一致，如有附属设施转让的，应保证附属设施能正常使用。在房屋交付前，负责对房屋进行必要的清洁和整理，保持房屋干净整洁。协助乙方办理房屋入住手续，提供必要的协助和指导。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照本协议约定的时间和条件交付房屋，并办理房屋产权过户手续。有权在房屋交付后，对房屋进行正常使用和处分，但不得损害房屋的原有结构和附属设施。2.义务按照本协议约定的时间和方式支付购房款。如未按时支付，应按照逾期金额每日[X%]的标准向甲方支付违约金；逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，并没收乙方已支付的定金，乙方应按照房屋成交价格的[X%]向甲方支付违约金。如因乙方原因导致银行贷款申请未获批或获批金额不足，乙方应按照本协议约定的时间补足购房款差额，否则承担违约责任。积极配合丙方办理银行贷款手续，提供真实、完整的贷款资料。如因乙方提供虚假资料导致贷款申请失败或产生其他法律后果的，乙方应承担全部责任，并赔偿甲方和丙方因此遭受的损失。在房屋产权过户手续办理过程中，按照相关部门要求，及时提供所需资料并配合办理各项手续，承担因办理过户手续产生的相关税费及费用（法律法规另有规定的除外）。在房屋交付时，按照本协议约定对房屋及附属设施进行验收。如发现房屋存在质量问题或与协议约定不符的情况，应在交付之日起[X]日内书面通知甲方，甲方应在接到通知后的[X]日内负责修复或采取其他补救措施。如因乙方原因未能及时通知甲方的，视为乙方认可房屋交付时的现状。（三）丙方权利义务1.权利有权按照本协议约定收取中介服务费用。有权要求甲乙双方按照协议约定提供相关资料和配合办理各项手续。2.义务向甲乙双方如实提供与房屋买卖相关的市场信息、交易流程、法律法规等咨询服务。协助甲乙双方签订房屋买卖合同，并对合同条款进行解释和说明，确保双方理解并认可合同内容。积极促成甲乙双方房屋买卖交易的成功，协调各方关系，协助办理房屋产权过户手续、银行贷款手续、房屋交付手续等相关事宜。在办理手续过程中，及时向甲乙双方通报进展情况，解答疑问，并提供必要的协助。对甲乙双方提供的资料和信息严格保密，不得泄露给任何第三方。如因丙方原因导致资料泄露，给甲乙双方造成损失的，丙方应承担赔偿责任。对房屋交易过程中出现的问题，及时进行协调和沟通，提出合理的解决方案，维护甲乙双方的合法权益。如因丙方故意或重大过失导致交易无法完成或给一方造成损失的，丙方应承担相应的赔偿责任。四、房屋交付1.交付时间：甲方应在收到全部购房款（含银行贷款）后的[X]日内，将房屋及附属设施交付给乙方。如因甲方原因未能按时交付的，每逾期一日，应按照房屋成交价格的[X%]向乙方支付违约金；逾期超过[X]日的，乙方有权解除本协议，甲方应退还乙方已支付的全部款项，并按照房屋成交价格的[X%]向乙方支付违约金。2.交付手续：房屋交付时，甲乙双方应共同到房屋所在地进行验收交接。甲方应向乙方提供房屋钥匙、房屋产权证书、购房发票等相关资料，并在《房屋交接清单》上签字确认。《房屋交接清单》应详细记录房屋及附属设施的名称、数量、品牌、型号、现状等信息。乙方验收合格后，应在《房屋交接清单》上签字确认。如发现房屋存在质量问题或与协议约定不符的情况，乙方有权拒绝接收房屋，并要求甲方按照本协议约定进行处理。五、产权过户1.过户时间：甲乙双方应在本协议签订后的[X]日内，共同向房屋所在地的不动产登记机构申请办理房屋产权过户手续。如因乙方原因未能按时办理的，每逾期一日，应按照房屋成交价格的[X%]向甲方支付违约金；逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，乙方应按照房屋成交价格的[X%]向甲方支付违约金，并承担甲方因此遭受的损失。如因甲方原因未能按时办理的，甲方应承担相应的违约责任，并赔偿乙方因此遭受的损失。2.过户费用：房屋产权过户过程中产生的相关税费及费用，按照国家法律法规的规定由甲乙双方各自承担（法律法规另有规定的除外）。六、违约责任1.如甲方违反本协议约定，导致乙方无法正常取得房屋产权或遭受其他损失的，甲方应承担全部法律责任，并赔偿乙方因此遭受的全部损失，包括但不限于购房款、利息、违约金、中介费、律师费、诉讼费等。2.如乙方违反本协议约定，未能按时支付购房款或拒绝履行其他义务的，乙方应按照本协议约定承担违约责任，向甲方支付违约金，并赔偿甲方因此遭受的损失。如乙方逾期支付购房款超过[X]日的，甲方有权解除本协议，并没收乙方已支付的定金。3.如丙方违反本协议约定，未能履行中介服务义务或因故意或重大过失给甲乙双方造成损失的，丙方应承担相应的赔偿责任，退还已收取的中介服务费用，并赔偿甲乙双方因此遭受的全部损失。4.三方任何一方违反本协议约定，除应承担上述违约责任外，还应承担因违约行为给对方造成的其他直接和间接损失，包括但不限于差旅费、误工费、公证费、鉴定费等。七、争议解决本协议履行过程中如发生争议，三方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。在争议解决期间，除涉及争议的部分外，三方应继续履行本协议其他无争议的条款。八、其他条款1.本协议自三方签字（或盖章）之日起生效，一式三份，甲乙丙三方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由三方另行签订补充协议。补充协议与本协议具有同等法律效力，如补充协议与本协议有冲突之处，以补充协议为准。3.本协议附件包括但不限于房屋产权证书复印件、房屋平面图、房屋现状照片、附属设施清单等，与本协议正