废弃窑厂出租合同协议

废弃窑厂出租合同协议甲方（出租方）：姓名：__________________身份证号码：__________________地址：__________________联系电话：__________________乙方（承租方）：名称：__________________统一社会信用代码：__________________法定代表人：__________________地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲方拥有一处废弃窑厂，愿意将其出租给乙方使用，乙方有意承租该废弃窑厂，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下合同协议：一、标的物或服务具体描述1.废弃窑厂位置该废弃窑厂位于[具体地址]，其四至范围为：东至[东至边界描述]，南至[南至边界描述]，西至[西至边界描述]，北至[北至边界描述]。2.废弃窑厂现状废弃窑厂内现有部分建筑物、构筑物及场地设施，包括但不限于窑体[窑体详细状况描述]、附属用房[附属用房数量、面积及状况]、围墙[围墙长度、高度及损坏情况]等，具体状况以双方现场勘查确认的为准。场地地面存在一定程度的破损和不平整，周边配套设施如水电供应处于停用状态。3.租赁用途乙方租赁该废弃窑厂用于[具体用途，如仓储、加工等，需明确且符合法律法规及相关规划要求]。未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变租赁用途。二、租赁期限1.本合同租赁期限为[X]年，自[起始日期]起至[结束日期]止。2.租赁期满，乙方应如期交还租赁物。乙方如需续租，应在租赁期满前[X]个月书面通知甲方。在同等条件下，乙方享有优先续租权。若甲方继续出租，双方另行协商签订续租合同；若甲方不再出租，则不涉及续租事宜。三、租金及支付方式1.租金标准乙方应向甲方支付的年租金为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。租金标准在租赁期限内保持不变，但因国家政策调整或不可抗力等特殊原因导致成本大幅变动，双方可协商调整租金。2.支付方式租金支付方式为[支付周期，如季度支付、半年支付或年度支付等]。乙方应在每个支付周期开始前[X]天内，将当期租金支付至甲方指定的银行账户。甲方账户信息如下：开户银行：__________________账户名称：__________________账号：__________________3.押金乙方应在本合同签订之日向甲方支付人民币[X]元（大写：[大写金额]）作为押金。租赁期满或合同解除后，如乙方无违约行为且结清所有费用，甲方应在[X]个工作日内将押金无息退还给乙方。四、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利甲方有权按照本合同约定收取租金及押金。对租赁物的使用情况进行监督检查，如发现乙方有违反本合同约定的行为，有权要求乙方改正。在租赁期限内，甲方有权根据自身需要，在合理时间内进入租赁场地，但应提前通知乙方。2.义务甲方应保证对租赁的废弃窑厂拥有合法的出租权，确保乙方在租赁期间能够正常使用租赁物，不受第三方干扰。甲方应在租赁期限开始前，确保租赁场地的现状符合本合同约定的交付条件。甲方负责协调与租赁场地周边相邻关系，如因相邻关系问题给乙方造成损失的，甲方应承担相应赔偿责任。在租赁期间，甲方应按照法律法规的要求，对租赁物涉及的相关税费等承担缴纳义务，确保乙方的正常使用不受影响。（二）乙方权利义务1.权利乙方有权按照本合同约定的用途使用租赁的废弃窑厂。在租赁期限内，乙方对租赁物进行合理使用和必要维护、改造，但应事先征得甲方书面同意，并不得损害租赁物的原有结构和功能。改造费用由乙方自行承担，租赁期满后，乙方应恢复租赁物原状。乙方有权要求甲方协助处理租赁场地周边可能影响正常使用的相关问题。2.义务乙方应按照本合同约定按时足额支付租金及押金。乙方应按照约定的用途使用租赁物，不得擅自改变用途或转租给第三方。如因乙方擅自改变用途或转租导致的一切法律责任和经济损失，均由乙方自行承担。乙方在租赁期间应负责租赁物的日常维护、保养和安全管理，确保租赁物的安全使用。因乙方使用不当或管理不善造成租赁物损坏或他人人身、财产损害的，乙方应承担全部赔偿责任。乙方应遵守国家法律法规及当地政府关于租赁场地使用的各项规定，依法经营，不得从事违法违规活动。如因乙方违法违规行为导致的一切后果，由乙方自行承担，同时甲方有权解除本合同，乙方应按照合同租金总额的[X]%向甲方支付违约金。租赁期满或合同解除后，乙方应在[X]日内将租赁物清理干净并交还甲方，同时保证租赁物及其附属设施设备完好无损。如乙方逾期交还，每逾期一日，应按照租金的[X]%向甲方支付违约金。五、违约责任1.若甲方未按照本合同约定履行义务，导致乙方无法正常使用租赁物或遭受损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。如因甲方原因致使租赁期限提前结束，甲方应按照剩余租赁期限内租金总额的[X]%向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此遭受的全部损失。2.若乙方未按照本合同约定按时足额支付租金、押金或其他费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，收回租赁物，乙方已支付的租金及押金不予退还，同时乙方应按照合同租金总额的[X]%向甲方支付违约金。3.若乙方擅自改变租赁用途、转租租赁物或违反本合同其他约定，甲方有权解除本合同，收回租赁物，乙方已支付的租金及押金不予退还，同时乙方应按照合同租金总额的[X]%向甲方支付违约金。如乙方的违约行为给甲方造成损失的，乙方还应承担全部赔偿责任。4.如因不可抗力等不可预见、不可避免、不可克服的原因导致一方无法履行本合同约定的义务，该方不承担违约责任，但应及时通知对方并提供相关证明文件。因不可抗力导致合同部分或全部无法履行的，双方应协商解决善后事宜，可根据不可抗力对合同履行的影响程度，部分或全部免除责任。六、合同的解除1.经双方协商一致，可以解除本合同。2.若一方严重违反本合同约定，另一方有权解除本合同，并要求违约方承担违约责任。3.因不可抗力等原因致使本合同无法继续履行或部分无法履行的，双方可协商解除合同。4.租赁期限届满，本合同自行解除。七、争议解决本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本合同未尽事宜，双方可另行协商并签订