店面楼梯租用协议合同书

店面楼梯租用协议合同书甲方（出租方）：姓名：__________________身份证号码：__________________地址：__________________联系电话：__________________乙方（承租方）：姓名：__________________身份证号码：__________________地址：__________________联系电话：__________________鉴于乙方因[具体使用目的]需要，欲租用甲方位于[店面详细地址]的楼梯，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.楼梯位置：甲方店面内从[起始楼层]至[终止楼层]的楼梯，包括楼梯踏步、扶手、平台等相关附属设施。2.楼梯状况：该楼梯目前结构完整，无明显损坏，但乙方应在使用前对楼梯的现状进行详细检查，如有任何问题应及时与甲方沟通。甲方应确保在租赁期间楼梯的安全性和正常使用功能。3.使用范围：乙方仅可将该楼梯用于[明确规定的使用目的，如经营活动、人员通行等]，未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变楼梯的用途。二、租赁期限1.租赁期限自[起始日期]起至[终止日期]止。2.乙方应在租赁期限届满后[规定时间，如3日内]将楼梯归还给甲方，并保证楼梯的原状。若乙方需要续租，应在租赁期限届满前[规定时间，如15日]书面通知甲方，经甲方同意后，重新签订租赁合同。三、租金及支付方式1.租金标准：乙方每月应向甲方支付租金人民币[具体金额]元整。2.支付方式：租金支付方式为[具体支付方式，如银行转账、现金支付等]。乙方应在每月[支付日期]前将当月租金支付至甲方指定的账户。甲方指定账户信息如下：开户银行：__________________账户名称：__________________账号：__________________3.如乙方逾期支付租金，每逾期一日，应按照未支付租金金额的[逾期利率，如0.5%]向甲方支付违约金。逾期超过[规定天数，如15天]的，甲方有权解除本协议，并要求乙方支付拖欠的租金及违约金，同时乙方应承担因违约给甲方造成的损失。四、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利甲方有权按照本协议约定收取租金及相关费用。甲方有权对乙方使用楼梯的情况进行监督检查，如发现乙方有违反本协议约定的行为，有权要求乙方改正。在租赁期限内，如因政府征收、拆迁或其他不可抗力因素导致本协议无法继续履行的，甲方有权解除本协议，且不承担任何违约责任。2.义务甲方应保证所提供的楼梯符合安全使用标准，并在租赁期间负责对楼梯进行必要的维护和保养，确保楼梯的正常使用。如因甲方原因导致楼梯出现安全问题，给乙方或第三方造成损失的，甲方应承担全部赔偿责任。甲方应在乙方支付租金后，及时向乙方提供合法有效的租金发票。在租赁期限内，甲方不得擅自干涉乙方对楼梯的正常使用，但乙方应遵守法律法规及本协议的约定。（二）乙方权利义务1.权利乙方有权在租赁期限内按照本协议约定使用楼梯。如因甲方原因导致楼梯无法正常使用，影响乙方经营活动的，乙方有权要求甲方采取措施予以解决，并要求甲方相应减少租金或延长租赁期限。2.义务乙方应按照本协议约定的用途使用楼梯，不得擅自改变楼梯的结构、用途或进行其他损坏楼梯的行为。如因乙方原因导致楼梯损坏的，乙方应承担修复或赔偿责任。乙方应负责楼梯在租赁期间的清洁卫生工作，保持楼梯的整洁。乙方应按照本协议约定按时支付租金及相关费用，如因乙方逾期支付导致甲方产生的额外费用（如催款费用等），由乙方承担。在租赁期限届满或本协议提前解除后，乙方应按照本协议约定将楼梯归还给甲方，并保证楼梯的原状。如乙方未按时归还或楼梯有损坏的，乙方应承担相应的违约责任。五、维修与保养1.日常维修：租赁期间，楼梯的日常维修保养工作由[维修责任方，如乙方]负责。乙方应定期对楼梯进行检查和维护，确保楼梯的安全性和正常使用功能。如发现楼梯存在问题，应及时通知甲方，并进行维修。维修费用由[维修费用承担方，如乙方]承担。2.重大维修：如楼梯出现重大损坏或故障，需要进行较大规模的维修或更换部件的，由[维修责任方，如甲方]负责维修。甲方应在接到乙方通知后的[规定时间，如5日内]安排维修工作。维修费用由[维修费用承担方，根据实际情况确定，如甲方承担大部分，乙方承担小部分等]承担。六、保险1.甲方应自行购买与楼梯相关的财产保险，确保在租赁期间楼梯因意外事故等原因遭受损失时能够得到相应的赔偿。2.乙方应购买相关的责任保险，以保障在使用楼梯过程中因乙方原因导致第三方人身伤亡或财产损失时，乙方能够承担相应的赔偿责任。如因乙方未购买保险或保险赔偿不足导致甲方承担赔偿责任的，乙方应向甲方支付全部赔偿款项。七、违约责任1.若甲方违反本协议约定，未履行相关义务，给乙方造成损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。2.若乙方违反本协议约定，未按时支付租金、擅自改变楼梯用途、损坏楼梯等，乙方应承担以下违约责任：按照本协议约定支付违约金。赔偿甲方因此遭受的全部损失，包括但不限于直接损失、间接损失、预期利益损失等。如乙方的违约行为导致本协议无法继续履行的，甲方有权解除本协议，并要求乙方支付拖欠的租金及违约金，同时乙方应承担因违约给甲方造成的损失。3.任何一方违反本协议约定的保密义务或其他附随义务的，应向对方支付违约金人民币[具体金额]元整，并赔偿对方因此遭受的全部损失。八、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。九、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本协议具有同等法律