上岗门面出租合同协议

上岗门面出租合同协议合同编号：[合同编号具体内容]出租方（以下简称甲方）：姓名：[甲方姓名]身份证号码：[甲方身份证号]地址：[甲方联系地址]联系电话：[甲方联系电话]承租方（以下简称乙方）：姓名：[乙方姓名]身份证号码：[乙方身份证号]地址：[乙方联系地址]联系电话：[乙方联系电话]根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就甲方将位于[门面具体地址]的上岗门面出租给乙方事宜，达成如下协议：一、门面基本情况及用途1.标的物详情甲方出租给乙方的门面位于[具体位置]，该门面建筑面积为[X]平方米，门面结构为[结构类型，如框架结构等]，门面配套设施包括但不限于[列举配套设施，如水电设施、消防设施等]。2.用途约定乙方租赁该门面仅用于[约定的经营用途，如商业零售、餐饮服务等]，未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变门面用途。二、租赁期限1.起始日期租赁期限自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[X]年[X]个月。2.续租约定租赁期满，乙方如有意续租，应在租赁期满前[X]个月书面通知甲方。在同等条件下，乙方享有优先续租权。若甲方继续出租该门面，双方应另行签订租赁合同。三、租金及支付方式1.租金标准第一年租金为人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元），从第二年起，租金每年按照[X]%的幅度递增。2.支付方式乙方应在每年租赁期开始前[X]天向甲方支付当年租金。乙方可以选择以下方式支付租金：银行转账：乙方应将租金支付至甲方指定的银行账户，账户信息如下：开户银行：[开户银行名称]账户名称：[甲方账户名]账号：[银行账号]现金支付：乙方也可选择在甲方指定地点以现金方式支付租金，但甲方应出具收款凭证。四、押金1.押金金额乙方应在签订本合同之日向甲方支付人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）作为押金。2.押金退还租赁期满或合同解除后，若乙方无违约行为且已结清所有费用，甲方应在[X]个工作日内将押金无息退还给乙方。五、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利甲方有权按照本合同约定收取租金及押金。甲方有权对门面及附属设施进行检查、维修，但应提前通知乙方。在租赁期限内，如因不可抗力或政府征收等原因导致合同无法继续履行，甲方有权解除合同。2.义务甲方应保证门面及附属设施符合安全使用标准，交付乙方时门面应处于正常可使用状态。甲方应协助乙方办理与租赁门面相关的经营手续，但费用由乙方承担。租赁期间，甲方应负责维修门面主体结构及因甲方原因造成的附属设施损坏，确保乙方正常使用。（二）乙方权利义务1.权利乙方有权在租赁期限内按照合同约定使用门面及附属设施。在租赁期间，乙方对门面进行装修、改造，应事先征得甲方书面同意，费用由乙方自理。租赁期满后，乙方有权拆除可移动的装修、设备，但不得损坏门面主体结构。2.义务乙方应按照本合同约定按时足额支付租金及押金。乙方应合理使用门面及附属设施，不得擅自改变门面结构或损坏设施设备。如因乙方使用不当造成损坏，乙方应负责修复或赔偿。乙方应遵守国家法律法规及物业管理规定，合法经营，不得从事违法违规活动。乙方应自行承担租赁期间产生的水电费、物业费、税费等各项费用。租赁期满或合同解除后，乙方应在[X]日内将门面腾空并交还给甲方，如乙方逾期交还，每逾期一日，应按照当年租金的[X]%向甲方支付违约金。六、合同的解除与终止1.协商解除经甲乙双方协商一致，可以提前解除本合同。协商解除合同的，双方应签订书面协议，明确解除合同的原因及双方的权利义务。2.法定解除若乙方逾期支付租金超过[X]天，经甲方书面通知后仍未支付，甲方有权解除合同。若乙方擅自改变门面用途或损坏门面主体结构，甲方有权解除合同，并要求乙方赔偿损失。若因不可抗力或政府征收等原因导致合同无法继续履行，双方均可解除合同，互不承担违约责任。3.合同终止租赁期满或合同约定的终止条件成就时，本合同自动终止。七、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本合同约定履行义务，导致乙方无法正常使用门面或遭受损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。如因甲方原因提前解除合同，甲方应双倍返还乙方押金，并赔偿乙方因此遭受的经济损失。2.乙方违约责任若乙方逾期支付租金，每逾期一日，应按照未支付租金金额的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]天的，甲方有权解除合同，并没收乙方押金。若乙方擅自改变门面用途或损坏门面主体结构，乙方应负责恢复原状或赔偿甲方因此遭受的全部损失。如乙方拒不履行，甲方有权通过法律途径解决，由此产生的费用由乙方承担。若乙方未经甲方书面同意擅自转租门面，甲方有权解除合同，并没收乙方押金。八、争议解决本合同履行过程中如发生争议，甲乙双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向门面所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。九、其他条款1.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖