店面出租转让协议合同

店面出租转让协议合同合同编号：[合同编号]甲方（出租方）：姓名：[甲方姓名]身份证号码：[甲方身份证号]联系地址：[甲方联系地址]联系电话：[甲方联系电话]乙方（承租方/受让方）：姓名：[乙方姓名]身份证号码：[乙方身份证号]联系地址：[乙方联系地址]联系电话：[乙方联系电话]鉴于甲方拥有位于[店面具体地址]的店面（以下简称"该店面"），愿意将其出租并转让给乙方，乙方愿意承租并受让该店面，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下协议：一、店面基本情况1.店面位置：该店面位于[详细地址]，具体门牌号为[门牌号]，所在楼层为[楼层数]，建筑面积为[建筑面积数]平方米。2.店面用途：该店面目前用于经营[经营范围]，乙方承诺在租赁及受让期间仅将该店面用于合法经营上述业务，未经甲方书面同意，不得擅自改变用途。3.附属设施设备：甲方应确保交付给乙方的店面附属设施设备齐全、完好，包括但不限于[列举附属设施设备，如空调、货架、收银机等]。乙方应在接收店面时对附属设施设备进行检查，如发现问题应及时向甲方提出。二、租赁及转让期限1.租赁期限：自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[租赁期限时长]个月。2.转让期限：自本协议生效之日起，甲方将其在该店面的相关权益转让给乙方，转让期限与租赁期限一致。三、租金及转让费用1.租金租金标准为每月人民币[租金金额]元（大写：[大写租金金额]）。租金支付方式为[支付方式，如按月/季/半年支付]，乙方应在每期租金到期前[X]天向甲方支付下期租金。2.转让费用乙方应向甲方支付店面转让费用人民币[转让费用金额]元（大写：[大写转让费用金额]）。转让费用支付方式为[支付方式，如一次性支付/分期支付，若分期支付需明确各期支付金额及时间节点]。四、双方权利与义务（一）甲方权利与义务1.权利按照本协议约定收取租金及转让费用。在租赁及转让期限内，如乙方违反本协议约定，甲方有权解除协议，并要求乙方承担违约责任。2.义务保证该店面具有合法出租及转让的权利，不存在任何产权纠纷或债权债务纠纷。在本协议签订前，向乙方如实告知该店面的使用现状、装修情况、设备设施状况等相关信息。负责办理与该店面出租及转让相关的审批手续（如有），确保本协议的履行符合法律法规规定。在租赁期限开始前，将该店面及附属设施设备按照本协议约定的状态交付给乙方使用。协助乙方办理该店面经营所需的相关证照过户、变更手续（如有），费用由[承担方]承担。（二）乙方权利与义务1.权利在租赁及转让期限内，有权按照本协议约定使用该店面及附属设施设备。有权对该店面进行合法的装修、改造，但应事先征得甲方书面同意，并不得损害店面主体结构及其他公共利益。2.义务按照本协议约定按时足额支付租金及转让费用。按照本协议约定的用途使用该店面，不得擅自改变用途或从事违法经营活动。在租赁期限届满或本协议提前解除后，按照本协议约定将该店面及附属设施设备完好无损地返还给甲方。负责承担该店面在租赁期间的物业管理费、水电费、通讯费等各项费用。遵守该店面所在区域的物业管理规定及相关法律法规，不得干扰其他租户的正常经营。五、押金1.乙方应向甲方支付押金人民币[押金金额]元（大写：[大写押金金额]）。2.押金用于保证乙方在租赁期间遵守本协议约定，如乙方在租赁期间无违约行为，且在租赁期限届满或本协议提前解除后按照约定返还店面及附属设施设备，甲方应在[退还时间]内将押金无息退还给乙方。3.如乙方违反本协议约定，甲方有权从押金中扣除相应金额作为违约金或赔偿甲方因此遭受的损失，不足部分乙方应另行补足。六、店面装修及设备设施处理1.装修乙方在租赁期限内对该店面进行的装修，在租赁期限届满或本协议提前解除后，可移动的装修部分（如可拆卸的货架、灯具等）乙方可自行拆除，但不得损害店面原有结构；不可移动的装修部分（如固定的隔断、吊顶等）无偿归甲方所有，甲方无需向乙方支付任何补偿费用。如因甲方原因导致本协议提前解除，对于乙方装修投入的合理损失，甲方应给予适当补偿，补偿金额由双方协商确定；如因乙方原因导致本协议提前解除，甲方无需对乙方装修投入进行补偿。2.设备设施租赁期限届满或本协议提前解除后，乙方应将甲方交付的附属设施设备按照本协议约定的状态返还给甲方，如有损坏或丢失，乙方应负责修复或赔偿。乙方在租赁期间自行购置的设备设施，可由乙方自行处理，但不得影响店面的正常使用和返还状态。七、违约责任1.若甲方未按照本协议约定履行义务，导致乙方无法正常使用该店面或遭受损失的，甲方应承担相应的赔偿责任，包括但不限于退还已收取的租金及转让费用、赔偿乙方装修损失、经营损失等。2.若乙方未按照本协议约定按时足额支付租金、转让费用或押金，每逾期一日，应按照未支付金额的[逾期违约金比例]向甲方支付逾期违约金；逾期超过[逾期天数]天的，甲方有权解除本协议，并要求乙方支付拖欠的租金、转让费用、押金及逾期违约金，同时乙方应按照本协议约定租金标准的[解约违约金比例]向甲方支付解约违约金。3.若乙方擅自改变店面用途、拖欠各项费用、损坏店面附属设施设备或违反本协议其他约定，甲方有权要求乙方限期改正，如乙方在限期内未改正，甲方有权解除本协议，并要求乙方承担违约责任，赔偿甲方因此遭受的损失。4.若一方违反本协议约定提前解除协议，应提前[通知期限]天书面通知对方，并按照本协议约定租金标准的[提前解约违约金比例]向对方支付提前解约违约金。八、争议解决本协议履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向店面所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。九、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律