名宿租房后续协议书范本

名宿租房后续协议书范本甲方（出租方）：姓名：__________________身份证号：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________乙方（承租方）：姓名：__________________身份证号：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲乙双方于[民宿租房起始日期]签订了民宿租房合同（以下简称"原合同"），为了进一步明确双方在民宿租赁期间后续事宜的权利义务，经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.租赁房屋基本情况乙方租赁甲方位于[民宿具体地址]的房屋作为民宿使用，该房屋建筑面积为[X]平方米，包括[具体房间数量]个房间，配备有[列举房屋内主要设施设备，如家具、电器等]。2.民宿经营许可情况甲方保证该民宿已取得合法的经营许可，符合当地相关部门对于民宿经营的各项要求。若因甲方原因导致民宿经营许可存在问题，影响乙方正常经营的，甲方应承担相应责任。3.服务内容甲方为乙方提供房屋及附属设施设备的租赁服务，乙方有权在租赁期限内按照约定用途使用该房屋经营民宿。甲方应确保房屋处于适租状态，在租赁期间对房屋及设施设备进行必要的维护和保养，以保障乙方的正常使用。二、权利与义务（一）甲方权利义务1.权利按照本协议约定收取租金及相关费用。对乙方使用房屋的情况进行监督检查，如发现乙方有违反本协议约定或损害房屋及设施设备的行为，有权要求乙方改正或赔偿损失。在租赁期限届满或本协议提前解除后，有权收回房屋及附属设施设备。2.义务保证对租赁房屋拥有合法的所有权或使用权，确保乙方在租赁期间能够正常使用该房屋经营民宿，不受第三方干扰。按照本协议约定履行房屋及设施设备的维修保养义务，确保房屋及设施设备处于安全、正常使用状态。如因甲方未及时履行维修义务导致乙方遭受损失的，甲方应承担赔偿责任。协助乙方办理与民宿经营相关的手续（如有需要），提供必要的证明文件等。尊重乙方的经营自主权，不得干涉乙方正常的民宿经营活动。在租赁期间，如遇政府征收、拆迁等不可抗力因素导致本协议无法继续履行的，应及时通知乙方，并协助乙方妥善处理相关事宜。（二）乙方权利义务1.权利在租赁期限内按照约定用途使用租赁房屋经营民宿。对房屋及附属设施设备进行合理使用和维护，但不得擅自改变房屋结构或进行破坏性装修。有权要求甲方按照本协议约定履行维修保养义务，保障房屋及设施设备的正常使用。在同等条件下，享有优先续租权。若租赁期限届满后乙方有意续租，应在租赁期限届满前[X]个月书面通知甲方。2.义务按照本协议约定按时足额支付租金及相关费用。按照约定用途使用房屋，不得擅自改变房屋用途或从事违法违规经营活动。如因乙方原因导致房屋损坏或造成其他损失的，乙方应承担赔偿责任。合理使用并爱护房屋及附属设施设备，如发现房屋及设施设备有损坏或故障，应及时通知甲方，并配合甲方进行维修。遵守当地相关部门对于民宿经营的管理规定，合法经营，维护良好的经营秩序。在租赁期限届满或本协议提前解除后，按照约定将房屋及附属设施设备交还甲方，并保证房屋及设施设备完好无损（正常损耗除外）。三、租金及相关费用1.租金标准乙方应向甲方支付的租金为每月人民币[X]元，租金支付方式为[具体支付方式，如按月支付，每月[具体日期]前支付当月租金]。2.其他费用租赁期间，乙方应自行承担因经营民宿产生的水、电、燃气、物业、网络等费用。乙方应按照相关部门规定及时缴纳上述费用，如因乙方未按时缴纳导致的一切后果由乙方自行承担。3.租金调整在租赁期限内，租金标准原则上保持不变。但如遇市场行情波动较大或其他不可抗力因素导致成本大幅增加等特殊情况，双方可协商调整租金标准。租金调整应提前[X]个月书面通知对方。四、租赁期限及续租1.租赁期限本协议租赁期限自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[X]个月。租赁期限届满，本协议自行终止。2.续租如乙方有意续租，应在租赁期限届满前[X]个月书面通知甲方。甲方应在收到乙方续租通知后[X]个工作日内给予书面答复。如甲方同意续租，双方应另行签订租赁合同；如甲方不同意续租，本协议到期后乙方应按时交还房屋。五、房屋维修与保养1.甲方维修责任甲方应定期对房屋的主体结构、屋顶、外墙等进行检查和维护，确保房屋的安全性。对于房屋内的设施设备，如电器、家具等，甲方应在接到乙方维修通知后[X]个工作日内进行维修或安排专业人员维修。如因甲方原因未能及时维修导致乙方无法正常使用房屋或造成乙方损失的，甲方应承担相应赔偿责任。2.乙方维修责任乙方应合理使用房屋及附属设施设备，如因乙方使用不当或人为造成损坏的，乙方应负责维修或承担赔偿责任。在租赁期间，乙方发现房屋及设施设备出现损坏或故障，应及时通知甲方。如因乙方未及时通知导致损失扩大的，乙方应承担扩大损失部分的赔偿责任。六、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本协议约定履行义务，导致乙方无法正常使用房屋经营民宿或遭受损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。赔偿范围包括但不限于乙方的直接经济损失、预期经营利润损失等。如甲方擅自提前收回房屋，应按照剩余租赁期限租金总额的[X%]向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此遭受的全部损失。甲方违反本协议约定，未协助乙方办理相关手续或提供必要证明文件，导致乙方经营受到影响的，甲方应承担相应的赔偿责任。2.乙方违约责任若乙方未按照本协议约定按时足额支付租金及相关费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X‰]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，并要求乙方支付拖欠的租金及违约金，同时乙方应赔偿甲方因此遭受的损失。乙方擅自改变房屋用途或从事违法违规经营活动，甲方有权解除本协议，并要求乙方立即搬离房屋，乙方应按照剩余租赁期限租金总额的[X%]向甲方支付违约金，并赔偿甲方因此遭受的全部损失。乙方未经甲方书面同意，擅自对房屋进行装修、改造或添加设施设备的，甲方有权要求乙方恢复原状或赔偿损失。如乙方拒不履行的，甲方有权自行采取措施恢复原状，费用由乙方承担。乙方在租赁期限届满或本协议提前解除后，未按照约定将房屋及附属设施设备交还甲方，或交还的房屋及设施设备不符合约定状态的，乙方应承担恢复原状或赔偿损失的责任。七、争议解决本协议在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方另行签