开发商车库合同协议

开发商车库合同协议甲方（开发商）：名称：______________________法定代表人：________________地址：____________________联系电话：________________乙方（购买方）：姓名：____________________身份证号码：________________地址：____________________联系电话：________________鉴于甲方为[项目名称]车库（以下简称"该车库"）的开发商，乙方有意向购买该车库，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就乙方购买甲方车库事宜达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.车库位置该车库位于[项目名称]小区[具体楼号及单元号]地下[X]层[X]号车位。2.车库面积该车库建筑面积为[X]平方米，以实际测量为准，但误差不得超过±[X]%。3.车库用途该车库仅作为乙方停放机动车辆的专用场所，未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变其用途。4.配套设施甲方应确保该车库具备以下配套设施：完善的照明系统，保证车库内光线充足。有效的通风系统，维持车库内空气流通。正常运行的排水系统，防止车库积水。符合安全标准的消防设施，确保消防安全。二、权利义务（一）甲方权利义务1.权利按照本协议约定向乙方收取车库购买款。对该车库的建设、管理等事项进行统筹安排，但应保障乙方对车库的正常使用权益。在法律法规允许的范围内，对车库的相关事宜进行合理调整和变更，但应提前通知乙方并取得乙方同意（如有）。2.义务保证该车库的建设质量符合国家及地方相关标准和规范，能够安全、正常使用。在车库交付前，负责完成车库的各项建设和配套设施安装工作，并确保其达到交付条件。协助乙方办理车库产权登记手续（如可办理），提供必要的文件和资料，并承担相关税费（如有明确约定）。自本协议签订之日起至车库交付之日止，妥善保管该车库，防止因甲方原因造成车库损坏或灭失。如因甲方原因导致车库出现质量问题或损坏，甲方应负责免费修复或承担相应的赔偿责任。在车库交付后，负责对车库所在小区的公共区域进行管理和维护，包括但不限于道路、绿化、照明等设施的维护，以保障乙方正常使用车库。（二）乙方权利义务1.权利按照本协议约定的价格和方式购买该车库，并享有该车库的使用权。在车库交付后，有权对车库进行合理使用和装饰装修，但不得破坏车库的主体结构和影响其他业主的正常使用，且装饰装修方案应符合小区物业管理规定。有权要求甲方按照本协议约定的时间和标准交付车库，并在发现车库存在质量问题或不符合交付条件时，有权要求甲方及时整改。2.义务按照本协议约定的时间和方式向甲方支付车库购买款。遵守小区物业管理规定，配合甲方及物业管理公司对车库及小区公共区域的管理工作。在使用车库过程中，应合理使用车库设施，不得从事违法违规行为，如因乙方原因造成车库损坏或给其他业主造成损失的，乙方应承担赔偿责任。未经甲方书面同意，乙方不得擅自将车库转让、出租、抵押或赠与他人。三、车库价格及付款方式1.车库价格该车库的购买价格为人民币[X]元整（大写：[大写金额]）。2.付款方式乙方选择以下第[X]种付款方式：一次性付款乙方应在本协议签订之日起[X]日内，将全部车库购买款一次性支付至甲方指定的银行账户。分期付款第一期：乙方应在本协议签订之日起[X]日内，向甲方支付车库购买款的[X]%，即人民币[X]元整（大写：[大写金额]）。第二期：在车库建设进度达到[具体进度要求]时，乙方应在接到甲方通知后的[X]日内，向甲方支付车库购买款的[X]%，即人民币[X]元整（大写：[大写金额]）。第三期：在车库交付前，乙方应在接到甲方通知后的[X]日内，将剩余车库购买款支付至甲方指定的银行账户，即人民币[X]元整（大写：[大写金额]）。四、车库交付1.交付时间甲方应在[预计交付时间]前将符合本协议约定交付条件的车库交付给乙方。如遇不可抗力或其他特殊原因导致交付时间延迟的，甲方应及时通知乙方，并在不可抗力或特殊原因消除后的合理期限内交付车库，但该延迟时间应不超过[X]日。2.交付条件车库已通过相关部门的验收，具备正常使用功能。车库的配套设施如照明、通风、排水、消防等系统均能正常运行。向乙方提供《车库使用说明书》和《车库质量保证书》。3.交付手续在车库交付时，甲方应提前通知乙方，并会同乙方对车库进行现场查验。如发现车库存在质量问题或不符合交付条件的，乙方有权要求甲方在规定时间内整改，直至达到交付标准。双方共同签署《车库交付确认书》，确认车库已正式交付给乙方，乙方自此开始享有该车库的使用权。五、违约责任（一）甲方违约责任1.若甲方未能按照本协议约定的时间和标准交付车库，每逾期一日，应按照车库购买款的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本协议，甲方应双倍返还乙方已支付的车库购买款，并按照银行同期贷款利率支付利息。2.若车库存在质量问题或配套设施不符合本协议约定，甲方应负责在合理期限内免费修复或更换。如因质量问题给乙方造成损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。3.若甲方擅自将车库另行出售、抵押或赠与他人，导致乙方无法取得车库所有权或使用权的，甲方应按照车库购买款的[X]%向乙方支付违约金，并退还乙方已支付的全部款项，同时赔偿乙方因此遭受的全部损失。（二）乙方违约责任1.若乙方未能按照本协议约定的时间和方式支付车库购买款，每逾期一日，应按照未付款项的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，乙方已支付的款项不予退还。2.若乙方擅自改变车库用途、转让、出租、抵押或赠与他人，甲方有权解除本协议，收回车库，乙方已支付的款项不予退还，并应按照车库购买款的[X]%向甲方支付违约金。同时，乙方应承担因此给甲方及其他业主造成的全部损失。3.若乙方因使用不当或其他原因造成车库损坏或给其他业主造成损失的，乙方应负责修复或赔偿全部损失。六、争议解决本协议在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。如补充协议与本协议有冲突之处，