2025房地产抵押借款合同样本

2025XX房地产抵押借款合同样本合同编号：签订地点：签订时间：甲方（抵押权人/贷款人）：姓名/名称：身份号码/统一社会信用代码：地址：联系方式：乙方（抵押人/借款人）：姓名/名称：身份号码/统一社会信用代码：地址：联系方式：鉴于乙方因（具体用途，如经营、投资、购房等）需要资金支持，甲方同意向乙方提供借款，并以乙方所有的房地产作为抵押担保。为明确双方的权利和义务，根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，双方本着平等、自愿、诚实信用的原则，达成如下协议：第一条借款金额及用途1.1甲方同意向乙方提供借款人民币（大写）元整（￥），作为乙方的用途。1.2乙方承诺将借款仅用于上述用途，不得挪作他用。若乙方未按约定用途使用借款，甲方有权提前收回借款，并要求乙方支付违约金，具体金额为借款总额的%。第二条借款期限及利率2.1借款期限为个月，自年月日起至年月日止。2.2借款利率为%（年利率），利息按月支付，每月日为结息日。2.3乙方应于每月日前将当月利息支付至甲方指定账户（账户信息见本合同第五条）。2.4若乙方未按期支付利息或本金，甲方有权自逾期之日起按日收取逾期金额的‰作为违约金。第三条抵押物的描述及价值确认3.1抵押物为乙方所有的位于的房地产，具体描述如下：地址：房产证编号：土地使用权证编号：建筑面积：平方米用途：3.2经双方协商一致，抵押物评估价值为人民币元整（￥）。抵押物的实际价值以抵押登记机关登记的价值为准。3.3乙方承诺抵押物权属清晰，不存在任何权利瑕疵（如查封、抵押、共有纠纷等）。若因抵押物权属问题导致甲方损失，乙方应承担全部赔偿责任。第四条抵押登记及费用承担4.1双方应于本合同签订之日起个工作日内，共同到当地房地产登记机关办理抵押登记手续，取得抵押登记证明文件。4.2抵押登记费用由乙方承担，甲方有权监督乙方按时缴纳相关费用。4.3抵押登记完成后，抵押登记证明文件由甲方保管。第五条借款交付及还款账户5.1甲方应于本合同签订且抵押登记完成之日起个工作日内，将借款本金汇入乙方指定账户：户名：开户行：账号：5.2乙方支付利息及本金的账户为：户名：开户行：账号：5.3乙方不得擅自变更上述账户信息，若需变更，应提前日书面通知甲方，并经甲方书面同意后方可变更。第六条抵押权的实现6.1若乙方未按本合同约定履行还款义务，甲方有权行使抵押权，以抵押物折价或者以拍卖、变卖抵押物所得价款优先受偿。6.2抵押物折价或者拍卖、变卖后，其价款超过债权数额的部分归乙方所有，不足部分由乙方继续清偿。6.3甲方行使抵押权时，乙方应积极配合，不得妨碍或者阻挠抵押物的处置。第七条双方的权利与义务7.1甲方的权利与义务：（1）有权要求乙方按时足额支付利息及本金；（2）有权监督乙方的借款用途，确保资金用于约定用途；（3）有权在乙方违约时追究其法律责任，并要求赔偿损失；（4）有义务按照合同约定按时交付借款，并保守乙方的商业秘密。7.2乙方的权利与义务：（1）有权要求甲方按时交付借款，并按照约定用途使用借款；（2）有义务按时足额支付利息及本金，并承担抵押登记等相关费用；（3）有义务保证抵押物的完好，不得擅自处分抵押物；（4）有义务协助甲方办理抵押登记及抵押权实现的相关手续。第八条违约责任8.1乙方未按期支付利息或本金的，除按本合同约定支付违约金外，甲方有权提前收回借款，并要求乙方赔偿造成的全部损失。8.2因乙方原因导致抵押登记无法办理或抵押权无法实现的，乙方应向甲方支付违约金人民币元整（￥），并赔偿甲方遭受的全部损失。8.3任何一方违反本合同约定的，应赔偿守约方遭受的全部损失，包括但不限于律师费、诉讼费、保全费等。第九条其他条款9.1本合同未尽事宜，双方可另行协商并签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。9.2本合同履行过程中若发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方可向人民法院提起诉讼。9.3本合同自双方签字或盖章之日起生效。9.4本合同正本一式份，甲乙双方各执份，抵押登记机关留存份。甲方（签字或盖章）：日期：