房贷申请的审查要点

房贷申请的审查要点编号：__________

甲方（借款人）：__________

地址：__________

乙方（贷款机构）：__________

地址：__________

鉴于甲方因购买住房需要申请贷款，乙方同意为甲方提供住房贷款服务。为明确双方的权利义务，经双方友好协商，特订立本合同。

本合同目的在于规范甲方申请住房贷款的程序，明确审查要点，确保贷款资金的安全与合规使用。

双方的责任和义务：

甲方责任和义务：

1.甲方应按照国家有关法律法规和乙方贷款政策的规定，真实、完整、准确地提供申请贷款所需的全部资料。

2.甲方有义务在合同约定的贷款期限内，按约定的还款方式和还款计划偿还贷款本金及利息。

3.甲方不得将贷款资金用于非住房消费或投资，不得以任何形式套取贷款资金。

4.甲方应遵守国家关于房地产市场的相关法律法规，不得购买限制交易的房产。

5.甲方在贷款期间如发生任何可能影响贷款安全的情况，应及时通知乙方。

6.甲方有义务配合乙方对贷款资金使用情况进行监督和检查。

乙方责任和义务：

1.乙方应根据甲方提供的资料进行贷款申请审查，确保审查过程的公正、公平。

2.乙方应在合同约定的贷款审批期限内完成审查，并向甲方出具审查结果。

3.乙方应按照合同约定向甲方提供贷款资金，并确保贷款资金的合法合规使用。

4.乙方有义务对甲方贷款资金的使用情况进行监督，确保资金用途符合约定。

5.乙方应按照合同约定，为甲方提供贷款还款计划及相关服务。

6.乙方在贷款期间如发现甲方有违约行为，应及时采取措施，并按照合同约定处理。

7.乙方有义务对甲方在贷款过程中的个人信息进行保密。

双方权利：

1.甲方有权要求乙方按照合同约定提供贷款服务。

2.甲方有权要求乙方在规定的时间内完成贷款申请审查。

3.甲方有权了解贷款资金的使用情况和还款计划。

4.甲方有权在合同约定的范围内，对贷款资金的使用进行调整。

5.甲方有权在贷款合同到期前，申请提前还款。

双方义务：

1.乙方有义务按照合同约定提供贷款服务。

2.乙方有义务在规定的时间内完成贷款申请审查。

3.乙方有义务对甲方贷款资金的使用情况进行监督。

4.乙方有义务按照合同约定，为甲方提供贷款还款计划及相关服务。

5.乙方有义务对甲方在贷款过程中的个人信息进行保密。

合同金额与支付方式：

本合同贷款总金额为人民币__________元整（￥__________），该金额包括贷款本金及利息。

支付方式如下：

1.首付款：甲方应在合同签订后__________日内向乙方支付首付款，首付款金额为人民币__________元整（￥__________），首付款的支付方式为现金或银行转账。

2.贷款本金：甲方应在合同签订后__________日内，向乙方指定的账户支付贷款本金人民币__________元整（￥__________），支付方式为银行转账。

3.利息支付：

a.首期利息：甲方应在贷款发放当日向乙方支付首期利息人民币__________元整（￥__________），支付方式为银行转账。

b.按月分期支付利息：甲方应于每月__________日向乙方指定的账户支付当月利息，利息计算方式根据中国人民银行同期贷款利率及合同约定执行。

4.提前还款：甲方如需提前偿还贷款本金，应提前__________日书面通知乙方，并按照乙方规定的提前还款程序办理，提前还款部分按实际使用天数计算利息。

5.额外费用：如因甲方原因导致贷款合同提前终止或乙方产生额外费用，甲方应承担相应的费用，包括但不限于违约金、手续费等。

6.付款凭证：甲方应在每次付款后保留相应的银行转账记录或付款凭证，作为付款的证明。

双方应确保所有支付均通过合法的银行渠道进行，并遵循双方约定的支付时间表。乙方收到甲方支付的款项后，应及时出具相应的收据或确认函。任何因付款方式错误或延迟导致的损失由责任方承担。

违约与争议解决机制：

1.违约责任：

a.甲方违约：若甲方未按合同约定支付贷款本金、利息或发生其他违约行为，乙方有权要求甲方立即纠正，并承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿乙方因此遭受的损失。

b.乙方违约：若乙方未按合同约定提供贷款服务或发生其他违约行为，甲方有权要求乙方立即纠正，并承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿甲方因此遭受的损失。

2.违约金及赔偿：

a.违约金：违约方应向守约方支付相当于违约金额一定比例的违约金，具体比例由双方在合同中约定。

b.赔偿损失：违约方应赔偿因违约行为给对方造成的实际损失，包括但不限于直接经济损失和合理费用。

3.争议解决：

a.争议解决方式：双方发生争议时，应首先通过友好协商解决；协商不成的，可提交合同约定的争议解决机构。

b.争议解决机构：如双方未约定争议解决机构，争议可提交至合同签订地人民法院诉讼解决。

c.仲裁：双方也可选择仲裁作为争议解决方式，仲裁机构由双方共同选定，仲裁裁决为终局裁决。

4.适用法律与管辖法院：

本合同适用中华人民共和国法律，争议解决过程中适用的法律和程序均依照中华人民共和国法律的规定。

如双方选择诉讼解决争议，合同签订地为管辖法院，双方均应服从法院的管辖。

5.争议解决期限：

双方应在争议发生后__________日内提交争议解决申请，逾期提交的，视为放弃争议解决权利。

附则：

第一条生效条件

本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。合同生效前，双方应按照合同约定完成所有必要的手续，包括但不限于贷款申请的审查、批准和首付款的支付等。

第二条合同有效期

本合同的有效期为__________年，自合同生效之日起计算。合同到期后，如双方无异议，可协商续签。

第三条变更与解除

1.合同的任何变更或解除，必须以书面形式进行，并经双方签字（或盖章）确认。

2.任何一方未经对方同意，不得擅自变更合同内容或解除合同。

3.因不可抗力导致合同无法履行的，双方可协商解除合同，并互不承担违约责任。

第四条终止条款

1.合同终止原因：

a.合同约定的贷款期限届满；

b.甲方提前偿还全部贷款本金；

c.双方协商一致解除合同；

d.因不可抗力导致合同无法履行；

e.一方违约，另一方依法解除合同。

2.合同终止后的处理：

a.合同终止后，双方应按照合同约定结清剩余款项；

b.双方应相互返还因合同而产生的财产；

c.合同终止后，双方应按照法律规定处理未了事宜。

第五条通知

1.本合同中通知应以书面形式进行，并按照合同中约定的地址发送。

2.任何一方变更地址的，应在变更后__________日内书面通知对方。

第六条合同份数

本合同一式__________份，甲乙双方各执__________份，具有同等法律效力。

第七条其他

本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。本合同如有未尽事宜，可由双方签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

第八条争议解决

本合同的解释、履行、变更、解除及争议解决均适用《中华人民共和国合同法》及相关法律法规。

第九条合同生效日期

本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（借款人）：__________

乙方（贷款机构）：__________

签订日期：__________

附件：

1.贷款申请表：甲方填写并提交的贷款申请表，包括但不限于个人基本信息、收入证明、房产信息等。

2.身份证明文件：甲方有效身份证件的复印件，包括身份证、护照等。

3.房产证明文件：甲方房产证的复印件，如房产证、购房合同等。

4.收入证明文件：甲方近三个月的工资单、银行流水、税单等证明收入的文件。

5.贷款用途说明：甲方对贷款用途的详细说明，包括购房合同、装修合同等。

6.首付款支付凭证：甲方支付首付款的银行转账记录或现金支付凭证。

7.贷款合同：双方签订的正式贷款合同文本。

8.风险评估报告：乙方对甲方贷款风险评估的报告，包括信用评估、还款能力评估等。

9.乙方提供的贷款政策文件：乙方关于贷款利率、还款方式、贷款期限等政策