购房合同范文(2025版)

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

购房合同范文(2025版)本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1出卖方信息1.2买受方信息2.房屋基本情况2.1房屋坐落地址2.2房屋产权证号2.3房屋面积2.4房屋用途2.5房屋结构3.交易价格及支付方式3.1交易价格3.2支付方式3.3付款时间及节点4.交付条件及时间4.1交付条件4.2交付时间5.产权过户及费用5.1产权过户5.2过户费用6.房屋质量及瑕疵处理6.1房屋质量保证6.2瑕疵处理7.违约责任7.1违约情形7.2违约责任8.争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构9.合同解除及终止9.1合同解除条件9.2合同终止条件10.合同生效及解除10.1合同生效条件10.2合同解除条件11.其他约定事项11.1其他约定事项一11.2其他约定事项二11.3其他约定事项三12.合同附件12.1附件一：房屋产权证复印件12.2附件二：房屋买卖合同12.3附件三：付款凭证13.合同签署13.1签署日期13.2签署地点13.3签署人14.合同附件清单14.1附件一：房屋产权证复印件14.2附件二：房屋买卖合同14.3附件三：付款凭证第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1出卖方信息出卖方名称：_______法定代表人：_______住所地：_______联系电话：_______1.2买受方信息买受方名称：_______法定代表人：_______住所地：_______联系电话：_______2.房屋基本情况2.1房屋坐落地址：_______2.2房屋产权证号：_______2.3房屋面积：_______平方米2.4房屋用途：_______2.5房屋结构：_______3.交易价格及支付方式3.1交易价格：人民币_______元整3.2支付方式：（1）买受方应在合同签订之日起_______日内支付总价款的_______%，即人民币_______元整；（2）剩余总价款的_______%，即人民币_______元整，应在房屋交付之日起_______日内支付；3.3付款时间及节点：（1）首次付款：合同签订之日起_______日内；（2）第二次付款：房屋交付之日起_______日内。4.交付条件及时间4.1交付条件：（1）房屋已取得合法产权证；（2）房屋不存在任何权利瑕疵；（3）房屋符合交付条件；4.2交付时间：_______年_______月_______日。5.产权过户及费用5.1产权过户：（1）出卖方应协助买受方办理房屋产权过户手续；（2）买受方应按照国家相关法律法规和当地政策规定，自行承担过户过程中产生的税费；5.2过户费用：（1）过户税费由买受方承担；（2）具体税费金额以过户时实际发生为准。6.房屋质量及瑕疵处理6.1房屋质量保证：（1）出卖方保证房屋在交付时符合国家规定的建筑质量标准；（2）出卖方对房屋存在的质量瑕疵承担修复或赔偿责任；6.2瑕疵处理：（1）买受方应在房屋交付之日起_______日内，向出卖方提出房屋质量瑕疵；（2）出卖方应在收到买受方通知之日起_______日内，对房屋质量瑕疵进行修复或赔偿；（3）如出卖方未在规定时间内修复或赔偿，买受方有权要求解除合同，并要求出卖方承担违约责任。7.违约责任7.1违约情形：（1）出卖方未按约定时间交付房屋；（2）出卖方提供的房屋存在权利瑕疵；（3）买受方未按约定支付购房款；（4）其他违约情形；7.2违约责任：（1）出卖方未按约定时间交付房屋，每延迟一日，应向买受方支付_______元违约金；（2）出卖方提供的房屋存在权利瑕疵，买受方有权解除合同，并要求出卖方承担相应的赔偿责任；（3）买受方未按约定支付购房款，每延迟一日，应向出卖方支付_______元违约金；（4）其他违约情形，双方应协商解决，协商不成的，按本合同约定的争议解决方式处理。8.争议解决8.1争议解决方式本合同在履行过程中发生的争议，双方应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地的人民法院提起诉讼。8.2争议解决机构无9.合同解除及终止9.1合同解除条件（1）一方违约，另一方有权解除合同；（2）因不可抗力导致合同无法履行；（3）双方协商一致解除合同。9.2合同终止条件合同履行完毕，或双方协商一致终止合同。10.合同生效及解除10.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。10.2合同解除条件（1）合同解除条件符合本合同第九条的规定；（2）合同解除需双方达成书面协议。11.其他约定事项11.1其他约定事项一本合同未尽事宜，双方可另行协商签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。11.2其他约定事项二本合同签订后，任何一方不得擅自变更或解除合同。11.3其他约定事项三本合同一式_______份，双方各执_______份，具有同等法律效力。12.合同附件12.1附件一：房屋产权证复印件12.2附件二：房屋买卖合同12.3附件三：付款凭证13.合同签署13.1签署日期：_______年_______月_______日13.2签署地点：_______13.3签署人出卖方（盖章）：法定代表人（签字）：买受方（盖章）：法定代表人（签字）：14.合同附件清单14.1附件一：房屋产权证复印件14.2附件二：房屋买卖合同14.3附件三：付款凭证第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念界定1.1本合同所称的第三方，是指在本合同履行过程中，提供中介、咨询、评估、担保等服务的法人、其他组织或者个人。2.第三方介入的条件2.1第三方介入需经甲乙双方书面同意，并签订相应的合作协议。3.第三方职责与权利3.1第三方应按照合作协议的约定，履行相应的职责，包括但不限于：（1）提供中介服务，协助甲乙双方达成交易；（2）提供咨询、评估等服务，确保交易双方对交易标的物的真实情况有充分了解；（3）提供担保服务，确保交易双方按照合同约定履行义务。（1）要求甲乙双方提供必要的资料和证明；（2）在必要时，要求甲乙双方提供担保；（3）根据合作协议的约定，收取相应的服务费用。4.第三方责任限额4.1第三方在履行职责过程中，因故意或重大过失造成甲乙双方损失的，应当承担相应的赔偿责任，但赔偿金额不超过其收取服务费用的_______倍。4.2第三方因不可抗力等原因造成损失的，不承担赔偿责任。5.第三方与其他各方的划分说明5.1第三方与甲乙双方之间的关系由合作协议约定，第三方不承担本合同中甲乙双方的权利义务。5.2第三方在履行职责过程中，对甲乙双方提供的信息负有保密义务，未经甲乙双方同意，不得向任何第三方泄露。6.第三方介入时的额外条款及说明（1）甲乙双方应将第三方合作协议作为本合同的附件，与本合同具有同等法律效力；（2）甲乙双方应按照第三方合作协议的约定，向第三方支付服务费用；（3）甲乙双方应确保第三方在履行职责过程中，遵守国家法律法规和本合同的约定。6.2第三方介入后的违约责任（1）如第三方违反合作协议的约定，导致甲乙双方损失的，应当承担相应的赔偿责任；（2）如第三方违反国家法律法规，导致甲乙双方损失的，第三方除承担相应的赔偿责任外，甲乙双方有权追究其法律责任。6.3第三方介入后的争议解决（1）第三方与甲乙双方的争议，由双方协商解决；（2）协商不成的，任何一方均有权向第三方所在地的人民法院提起诉讼。6.4第三方介入后的合同解除（1）如第三方违反合作协议的约定，甲乙双方有权解除合同；（2）如第三方因故无法履行职责，甲乙双方有权解除合同；（3）合同解除后，甲乙双方应按照本合同的约定，承担相应的责任。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋产权证复印件要求：提供房屋产权证的复印件，需加盖产权单位或公证处的公章，确保复印件与原件一致。说明：附件一用于证明房屋的产权归属，是合同履行的重要依据。2.房屋买卖合同要求：提供甲乙双方签订的房屋买卖合同的副本，需加盖双方公章或签字。说明：附件二作为合同的一部分，记录了甲乙双方的权利义务，是对合同的重要补充。3.付款凭证要求：提供买受方支付购房款的凭证，如银行转账记录、现金支付收据等。说明：附件三用于证明买受方已按合同约定支付了购房款，是合同履行的重要凭证。4.房屋交付清单要求：在房屋交付时，由甲乙双方共同填写房屋交付清单，列出房屋的详细情况。说明：附件四用于记录房屋交付时的状态，是确认房屋交付条件的重要依据。5.第三方合作协议要求：提供甲乙双方与第三方签订的合作协议副本，需加盖双方公章或签字。说明：附件五作为合同的一部分，明确了第三方在交易过程中的职责和权利，是对合同的重要补充。6.房屋维修基金缴纳证明要求：提供房屋维修基金缴纳的证明，如银行转账记录、收据等。说明：附件六用于证明房屋维修基金的缴纳情况，是合同履行的重要凭证。7.房屋交易税费缴纳证明要求：提供房屋交易税费缴纳的证明，如银行转账记录、收据等。说明：附件七用于证明房屋交易税费的缴纳情况，是合同履行的重要凭证。说明二：违约行为及责任认定：1.出卖方违约行为及责任认定（1）未按约定时间交付房屋：出卖方应向买受方支付_______元违约金，并承担因延迟交付而产生的其他损失。（2）房屋存在权利瑕疵：出卖方应赔偿买受方因此遭受的全部损失，包括但不限于诉讼费用、律师费用等。2.买受方违约行为及责任认定（1）未按约定支付购房款：买受方应向出卖方支付_______元违约金，并承担因延迟付款而产生的其他损失。（2）恶意违约：买受方应承担因此给出卖方造成的全部损失。3.第三方违约行