店面场地租赁合同协议

店面场地租赁合同协议甲方（出租方）：姓名：__________________身份证号码：__________________地址：__________________联系电话：__________________乙方（承租方）：姓名：__________________身份证号码：__________________地址：__________________联系电话：__________________根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就乙方租赁甲方店面场地事宜，经协商一致，订立本合同。一、租赁标的物1.店面场地位置：甲方将位于[具体地址]的店面场地（以下简称"该场地"）出租给乙方使用。2.场地面积：该场地建筑面积为[X]平方米，具体以实际测量为准。3.场地用途：乙方租赁该场地用于[约定的经营用途]，未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变场地用途。二、租赁期限1.租赁期限：自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[X]年/月。2.续租：租赁期满，乙方如需续租，应在租赁期满前[X]个月书面通知甲方。在同等条件下，乙方享有优先续租权。如甲方同意续租，双方应重新签订租赁合同。三、租金及支付方式1.租金标准：乙方每月应向甲方支付租金人民币[X]元（大写：[大写金额]）。租金标准每[X]年/月调整一次，调整幅度为上一年度/月租金的[X]%。2.支付方式：乙方应于每月[具体日期]前将当月租金支付至甲方指定的银行账户。甲方应在收到租金后[X]个工作日内开具合法有效的发票给乙方。3.押金：乙方应在签订本合同之日向甲方支付押金人民币[X]元（大写：[大写金额]）。租赁期满或合同解除后，如乙方无违约行为，甲方应在乙方结清所有费用后的[X]个工作日内将押金无息退还给乙方。四、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利按照本合同约定收取租金及押金。对乙方使用场地的情况进行监督检查，如发现乙方违反本合同约定或法律法规规定，有权要求乙方改正或解除合同。有权在租赁期限内转让该场地，但应提前[X]个月书面通知乙方，在同等条件下，乙方享有优先购买权。2.义务保证该场地符合法律法规规定的出租条件，具备合法的产权证明或租赁权证明。按照本合同约定向乙方交付场地，并在租赁期限内保持场地的正常使用功能。负责对场地的主体结构进行维修保养，确保乙方的正常使用安全。但因乙方使用不当或人为造成的损坏除外。协助乙方办理与场地经营相关的证照手续，但费用由乙方承担。（二）乙方权利义务1.权利在租赁期限内按照本合同约定使用该场地。有权要求甲方按照本合同约定履行义务，保障乙方的正常经营活动。对场地进行装修装饰，但应事先征得甲方书面同意，并不得破坏场地的主体结构和原有设施设备。装修装饰费用由乙方自行承担，租赁期满后，乙方有权拆除其自行装修装饰的部分，但应恢复场地原状。2.义务按照本合同约定按时足额支付租金及押金。按照场地用途合法经营，遵守法律法规和甲方的相关管理规定，不得从事违法违规活动。未经甲方书面同意，不得将场地转租、转借他人使用。负责对场地内的设施设备进行日常维护保养，如因乙方使用不当或人为造成的损坏，由乙方负责修复或赔偿。在租赁期满或合同解除后，及时将场地及附属设施设备交还甲方，并保证场地及设施设备完好无损。五、场地的交付与返还1.交付：甲方应在本合同签订之日起[X]个工作日内将场地交付给乙方。交付时，双方应共同对场地及附属设施设备进行验收，并签署交接清单。2.返还：租赁期满或合同解除后，乙方应在[X]日内将场地及附属设施设备交还甲方。乙方交还的场地及设施设备应符合本合同约定的交付状态，如有损坏或缺失，乙方应负责修复或赔偿。六、装修装饰及添附1.乙方如需对场地进行装修装饰，应事先向甲方提交装修装饰方案，并征得甲方书面同意。装修装饰方案应符合法律法规和相关管理规定，不得影响场地的结构安全和正常使用功能。2.乙方的装修装饰费用由乙方自行承担。租赁期满或合同解除后，乙方有权拆除其自行装修装饰的部分，但应恢复场地原状。对于乙方添附在场地内且无法拆除的物品，甲方有权不予补偿，乙方应无偿留给甲方。七、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本合同约定向乙方交付场地或交付的场地不符合约定条件，应按照当月租金的[X]%向乙方支付违约金。如因甲方原因导致乙方无法正常使用场地，甲方应赔偿乙方因此遭受的损失。若甲方违反本合同约定擅自提高租金或收取其他不合理费用，乙方有权拒绝支付，并要求甲方退还多收部分。甲方应按照多收金额的[X]倍向乙方支付违约金。若甲方未履行本合同约定的维修保养义务，导致乙方无法正常使用场地，甲方应承担相应的维修费用，并按照当月租金的[X]%向乙方支付违约金。如因甲方原因给乙方造成损失的，甲方应予以赔偿。2.乙方违约责任若乙方未按照本合同约定按时足额支付租金及押金，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除合同，并没收乙方已支付的押金，同时乙方应按照合同总租金的[X]%向甲方支付违约金。如乙方的违约行为给甲方造成损失的，乙方应予以赔偿。若乙方未经甲方书面同意擅自改变场地用途、转租、转借他人使用或从事违法违规活动，甲方有权解除合同，并没收乙方已支付的押金，同时乙方应按照合同总租金的[X]%向甲方支付违约金。如乙方的违约行为给甲方造成损失的，乙方应予以赔偿。若乙方未按照本合同约定的期限返还场地或返还的场地不符合约定条件，每逾期一日，应按照当月租金的[X]%向甲方支付违约金。如乙方的违约行为给甲方造成损失的，乙方应予以赔偿。八、争议解决本合同履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地有管辖权的人民法院提起诉讼。九、其他条款1.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本