下房合同协议

下房合同协议甲方（卖方）：姓名：__________________身份证号码：__________________地址：__________________联系电话：__________________乙方（买方）：姓名：__________________身份证号码：__________________地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲方拥有位于[房屋具体地址]的下房（以下简称"该下房"），乙方有意购买该下房，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下合同协议：一、标的物或服务具体描述1.下房基本情况该下房位于[房屋具体地址]，建筑面积为[X]平方米，房屋用途为[具体用途]。房屋结构为[结构类型]，户型为[几室几厅几厨几卫]。房屋内部设施包括但不限于[列举主要设施，如门窗、水电线路、暖气设备等]。2.附属设施及相关权益该下房所属的小区配套设施包括但不限于[列举小区配套设施，如停车位、绿地、健身设施等]。同时，甲方应保证乙方享有与该下房相关的共有部分权益，包括但不限于楼道、电梯间等的合理使用权利。3.下房现状该下房目前的状态为[详细描述房屋现状，如是否装修、装修程度、是否存在租赁情况等]。若存在租赁情况，甲方应向乙方提供详细的租赁合同及相关租赁情况说明。二、权利义务（一）甲方权利义务1.权利要求乙方按照合同约定支付购房款项。在乙方未按照合同约定履行义务时，有权解除合同并要求乙方承担违约责任。2.义务保证对该下房拥有合法的所有权，且该下房不存在任何产权纠纷、抵押、查封等权利受限情况。向乙方如实告知该下房的真实情况，包括但不限于房屋质量问题、周边环境情况等。按照合同约定的时间和方式，协助乙方办理该下房的产权过户手续。在合同签订后，负责将该下房交付给乙方，并保证交付时房屋及附属设施完好无损。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照合同约定履行义务，包括但不限于交付房屋、协助办理产权过户手续等。在甲方未按照合同约定履行义务时，有权解除合同并要求甲方承担违约责任。2.义务按照合同约定的时间和方式，向甲方支付购房款项。配合甲方办理该下房的产权过户手续，提供相关资料并承担相应的税费及手续费用。在接收该下房后，按照法律法规及小区管理规定合理使用房屋及附属设施。三、价格及付款方式（一）价格该下房的成交价格为人民币[X]元整（大写：[大写金额]）。此价格为固定价格，不因市场价格波动等因素而调整。（二）付款方式1.定金乙方应在本合同签订之日起[X]日内，向甲方支付定金人民币[X]元整（大写：[大写金额]）。定金支付后，若乙方违约不购买该下房，定金不予退还；若甲方违约不出售该下房，应双倍返还定金给乙方。2.首付款乙方应在[具体日期]前，向甲方支付首付款人民币[X]元整（大写：[大写金额]）。首付款支付后，甲方应向乙方出具收款凭证。3.尾款乙方应在该下房产权过户手续办理完毕且房屋交付后[X]日内，向甲方支付尾款人民币[X]元整（大写：[大写金额]）。甲方应在收到尾款后，向乙方出具收款凭证。四、房屋交付（一）交付时间甲方应在乙方支付完首付款后的[X]日内，将该下房交付给乙方。如因不可抗力或其他不可预见、不可避免的原因导致交付延迟的，甲方应及时通知乙方并提供相关证明，交付时间相应顺延。（二）交付标准1.房屋及附属设施应保持完好无损，符合本合同约定的交付状态。2.甲方应向乙方提供该下房的相关资料，包括但不限于房屋产权证书、购房合同、物业交割清单等。3.甲方应结清该下房交付前的所有费用，包括但不限于物业费、水电费、燃气费等。（三）交付手续1.双方应在交付现场共同对房屋及附属设施进行查验，如发现问题应及时记录并协商解决方案。2.查验无误后，双方应签署房屋交接确认书，确认房屋已正式交付给乙方。五、产权过户手续（一）办理时间双方应在本合同签订后[X]日内，共同向房屋所在地的不动产登记机构申请办理该下房的产权过户手续。如因乙方原因导致过户手续延迟办理的，乙方应承担相应的违约责任；如因甲方原因导致过户手续延迟办理的，甲方应承担相应的违约责任。（二）办理费用办理该下房产权过户手续所需的税费及其他费用，按照国家法律法规及当地政策的规定，由双方各自承担应承担的部分。（三）配合义务1.甲方应积极配合乙方提供办理产权过户手续所需的资料，并协助乙方办理相关手续。2.乙方应按照不动产登记机构的要求，及时提供相关资料并办理手续。六、违约责任（一）甲方违约责任1.若甲方未按照合同约定的时间和方式交付房屋，每逾期一日，应按照购房款总额的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除合同，甲方应退还乙方已支付的全部款项，并按照购房款总额的[X%]向乙方支付违约金。2.若甲方交付的房屋不符合本合同约定的标准，应负责在合理期限内进行整改，直至符合标准。如因整改给乙方造成损失的，甲方应承担赔偿责任。3.若甲方隐瞒该下房存在的产权纠纷、抵押、查封等权利受限情况，导致乙方无法正常取得房屋产权或遭受其他损失的，甲方应承担全部赔偿责任。4.若甲方未按照合同约定协助乙方办理产权过户手续，每逾期一日，应按照购房款总额的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除合同，甲方应退还乙方已支付的全部款项，并按照购房款总额的[X%]向乙方支付违约金。（二）乙方违约责任1.若乙方未按照合同约定的时间和方式支付购房款项，每逾期一日，应按照未付款项的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除合同，乙方已支付的定金不予退还，并按照购房款总额的[X%]向甲方支付违约金。2.若乙方不配合甲方办理产权过户手续，导致过户手续延迟办理或无法办理的，乙方应承担全部责任，并赔偿甲方因此遭受的损失。3.若乙方接收房屋后，未按照法律法规及小区管理规定合理使用房屋及附属设施，给甲方或其他第三方造成损失的，乙方应承担赔偿责任。七、争议解决本合同在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。补充协议内容与本合同不一致的，以补充协议为准。3.本合同附件为本合同的组成部分，与本合同具有