开发商隐瞒合同补充协议

开发商隐瞒合同补充协议甲方：[购房者姓名]，性别：[性别]，身份证号码：[身份证号]，联系地址：[联系地址]，联系电话：[联系电话]。乙方：[开发商名称]，统一社会信用代码：[代码]，住所地：[公司地址]，联系电话：[联系电话]，法定代表人：[法定代表人姓名]。鉴于甲方与乙方就[具体楼盘名称]的房屋买卖事宜签订了《商品房买卖合同》（以下简称"主合同"），但乙方在签订主合同时隐瞒了合同补充协议的相关内容，导致甲方在对合同条款及自身权益的认知上存在重大误解，现甲乙双方经友好协商，就该纠纷事宜达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.房屋基本信息甲方购买的房屋位于[具体楼盘地址]，房屋建筑面积为[X]平方米，套内建筑面积为[X]平方米，房屋用途为[住宅/商业等具体用途]。该房屋为[预售/现售]商品房，已取得[预售许可证号/房屋所有权证号]。2.配套设施及相关服务乙方承诺该楼盘具备相应的基础设施，包括但不限于供水、供电、供气、排水、通信等系统应达到正常使用标准。小区规划有[具体配套设施，如花园、停车场、健身设施等]，应按照规划设计完成建设并交付使用。乙方提供的物业服务应符合国家及当地相关规定，包括但不限于安全保卫、环境卫生维护、公共设施维修保养等服务内容。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权要求乙方按照主合同及本协议的约定交付符合质量标准和约定条件的房屋及相关配套设施。在乙方存在违约行为时，有权依据本协议及相关法律法规要求乙方承担违约责任，赔偿损失。对乙方隐瞒合同补充协议的行为，有权要求乙方作出合理说明，并对因此造成的损失给予赔偿。2.义务按照主合同约定的时间和方式向乙方支付购房款。配合乙方办理房屋交付及产权登记等相关手续，提供必要的文件和资料。在接收房屋及相关设施后，按照相关规定和约定使用，不得擅自改变房屋结构和用途。（二）乙方权利义务1.权利有权按照主合同及本协议的约定收取甲方支付的购房款。在甲方未按照约定履行义务时，有权要求甲方承担违约责任。2.义务应如实向甲方告知与房屋买卖相关的所有重要信息，包括合同补充协议的内容，不得隐瞒或欺诈。按照主合同约定的时间、质量标准和条件向甲方交付房屋及相关配套设施。负责办理房屋产权登记手续，确保甲方能够顺利取得房屋所有权证，办理过程中产生的费用按照法律法规及合同约定承担。对房屋及相关设施在交付前承担维修、保养责任，确保其符合正常使用标准。在交付后，按照物业服务合同的约定履行维修、保养等义务。三、违约责任1.乙方隐瞒合同补充协议的违约责任乙方隐瞒合同补充协议的行为构成违约，应向甲方支付违约金[X]元。该违约金不足以弥补甲方损失的，乙方还应继续赔偿甲方因此遭受的全部损失。甲方有权在知晓乙方隐瞒行为后的[X]日内解除主合同及本协议。乙方应在收到甲方解除通知后的[X]日内，退还甲方已支付的全部购房款，并按照银行同期贷款利率支付利息。同时，乙方应按照房屋总价款的[X%]向甲方支付违约金。2.房屋交付相关违约责任若乙方未按照主合同约定的时间交付房屋，每逾期一日，应按照房屋总价款的[X‰]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除合同，乙方除退还购房款及利息外，还应按照房屋总价款的[X%]向甲方支付违约金。若房屋质量不符合主合同约定的标准，乙方应负责在合理期限内无偿修复或整改至符合标准。因房屋质量问题给甲方造成损失的，乙方应承担赔偿责任。若乙方拒绝修复或整改，甲方有权自行修复或委托他人修复，费用由乙方承担，同时乙方应按照修复费用的[X]倍向甲方支付赔偿金。3.配套设施及服务违约责任若乙方未按照约定建设或交付配套设施，如花园、停车场、健身设施等未达到规划设计标准，乙方应在限期内完成建设或整改，逾期未完成的，应按照配套设施建设费用的[X%]向甲方支付违约金，并赔偿甲方因此遭受的损失。若乙方提供的物业服务不符合合同约定，甲方有权要求乙方限期整改。经整改仍不符合要求的，甲方有权解除物业服务合同，并要求乙方退还已收取的相应物业服务费用，同时按照物业服务费用总额的[X%]向甲方支付违约金。四、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国民法典及相关法律法规的规定。2.甲乙双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。五、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。甲方